一是2020年改造老旧小区3.9万个，涉及居民700万户；二是2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；三是到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。日前，国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）标志着城市老旧小区改造作为一项国家工作任务将全面铺开。
1、老旧小区改造，你觉得应该怎么改？
老旧小区改造是国家统一部署为民办实事的一项重要决策。老旧小区改造应怎么改？我认为，老旧小区房子一般都是二十年前建造的，房屋渗漏，外墙脱落，室内公用管道老化，室外地面破旧，停车位少，绿化少，智慧安全防控缺乏，养老，托育，家政，医疗，物业等公共服务设施更是缺位。因此，老旧小区改造的思路，一是应在改造房子中，重点要抓住室内公用基础设施的更新和完善，不要成为房子的外立面漂亮了，而公用基础设施基本不改样，居民使用功能仍得不到实实在在的好处，或仍存在屋漏管裂苦不堪言的窘况，
二是应把建立和改善公用服务设施作为改造的重点，增强小区服务功能。老旧小区是老年人集中居住且多为以后居家养老的地方，出租房子多，弱势群体也多，因此，在改造中，首先是要加装电梯。这是大家最期盼的事，采取人性化和优惠政策措施，消除障碍，加快推进。其次是要把改建养老服务中心放在改造的重点，为日后居家养老提供老人需求的点菜式服务，
有条件好的，可以单独改建，没有条件的是否可以几个附近小区改建一个。其三是要增设托育，家政，快递，医疗等服务设施，其四是要增设停车位和电动汽车充电装置，智慧安全防控，无障碍设施。其五是要对电线，有线电视线，宽带，及自来水管道，燃气管道实行统一规划，统一改建，改变目前乱拉私接，乱挖私铺的乱象，其六是要建立投融资机制，财政，社会资本等多途径参与改造，解决资金不足的问题。
2、襄阳今年改造100个小区，你怎么看？
根据襄阳市政府批准的方案，包括襄州区在内的五个城区共有666个老旧小区将被改造——除了今年改造的100个小区外，明年还要改造238个，后年改造完成剩余的328个，具体名单：樊城区441个，襄城区146个，襄州区28个，高新区26个，鱼梁洲25个。需要注意的是，上述小区均为2000年以前建成的住宅小区，其“特色”包括：小区功能缺失、物业管理缺位等，用简单的词语概括，就是“脏、乱、差”！然后，敲黑板了！此次小区如何改造，将由计划改造的小区业主来拍板决定！也就是说，不同于以往相关部门“拍脑门”决定的“纸上改造”，本次改造的方案必须经所改造小区2/3以上业主同意才能通过，而且还要把后续的物业管理等内容定下来才动工，
3、建于五六十年代的老旧小区，直接拆迁或加装改造，哪个更符合实际？你怎么看？
建于五六十年代的房屋，至今已经老态龙钟，房龄都有六七十年了，房屋的使用寿命基本到期，多数已成危房，显然不具有改造的价值，理应拆除重建。事实上这类房屋本身也不属于旧改对象，而是属于棚改或者城市更新的范围，城镇老旧小区改造主要是针对那些房屋本身可以居住，但是市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。
全国范围内大规模实行旧改，主要有两方面原因：一是，改善民生、提升民众幸福感的需要，从旧改的范围来看，到十四五（2021～2025年）末期，2000年以前建成的居民小区，房龄已经在25年以上，长的可能有四五十年，也即上世纪八十年代建造的房屋。这类房屋结构安全方面基本没什么问题，但是，楼房外观已经陈旧、破损，有些外墙体没有节能保温措施，基础设施严重老化，
因此，有必要对小区内建筑物的屋面、外墙、楼梯等公共部位加以维修，同时对市政配套基础设施进行改造提升，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。对于老旧小区普遍存在，人民群众反应强烈的乱搭乱建、周边环境恶劣的现象，加以整治。
