二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗。二，二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗，的确如此，楼市限购，二手房挂牌量暴增，对我国楼市的影响非常大，我们都非常的担心，楼市限购，二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗，也就是说随着二手房挂牌量陆陆续续的增加还不能停止的话，这个城市的二手房市场，供应量就会逐渐的大于需求。
1、二手房挂牌量翻倍增长，还可以涨价去库存吗？
哈哈，题主这个问题很幽默啊，其实“涨价去库存”这个说法本身就是错的，所以也不存在现在再进行涨价去库存的可能性，下面笔者进行详细的阐述：1、不存在涨价去库存的事实2014年和2015年是房地产库存高企的2年，但是从2015年开始实施的去库存措施取得卓越的成效，一方面房子大卖，完成了去库存的目的；另一方面房子价格持续上涨。
所以乍一看：这不就是涨价去库存吗？完成了去库存，还伴随了涨价的现象，合在一起就是“涨价去库存”！这种违背经济规律和商业常识的现象为什么会发生？做过生意的人都知道：如果你们行业的库存高企，这个时候你还提高价格去销售，你的结果会是什么？我想没有一个企业主会做出行业产能过剩的情况下，自己还提价的决定，那么房地产就会是列外吗？事情违背常识，必有妖！这句话我们应该多记在心里！现在我们回到2015年的时间点，当时有几个现象：第一个就是房地产库存高企！但是第二个现象就是首付比例高！第三个现象就是购房资格高！第四个现象就是房贷利率高！第五个现象就是在2013年开始每年竣工的房地产面积是在减少的。
其中第二到第四个现象如何验证？因为从2015年全国为了实施去库存采取的措施就是：1、降低房贷首付比例；2、降低房贷利率（2014年降息1次，2015年降息4次）；3、降低购房的资格和门槛，至于第五个现象我们看下图的数据，下图是2010年到2019年商品住宅竣工面积的累计增长，在2010年到2014年5年时间都是正增长的（除了2013年负增长外），这个就导致了“供过于求”，一方面从2010年的国十条实施以来，房地产被政策限制，购房的障碍增加，导致需求被抑制，一方面在2010年到2014年的供给在持续增加，需求被遏制，供给在增加，就形成了供过于求的局面。
也就是表现为“库存高企”在库存高企的现象下，首先是要减少供给，这个就表现在2015年整年的商品住宅竣工面积大幅萎缩，另一方面就是松绑限购政策，放松需求，这样一来就达到了增加需求，也收缩了供给，慢慢的就变成了供不应求的局面，而在2017年、2018年房屋竣工面积持续萎缩，进一步造成供给不足的局面，这样才维持了房价上涨的现象。
总结：通过上面的分析我们知道了，其实2015年以来的房地产牛市并非是通过“涨价去库存”的，其核心是通过松绑需求，减少供给，来达到去库存的目的，而且在最近几年持续减少供给，所以才造成涨价的现象，如果房子的供应一直是充足的状态，这个价格是很难涨上去的。2、所以，涨价去库存是行不通的所以，并没有涨价去库存的事实，如果你所在的城市，二手房挂牌数量呈现翻倍的增长，那么你们的二手房价格是很难涨上去的，还可能下跌，这个时候还涨价，是更加卖不出去的，
2、楼市限购，二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗？
感谢邀请：从2015年去库存过后，各个城市的房地产都非常的火热，让很多的购房者蠢蠢欲动，都想要买房赚钱。然而，从2018年开始，各个城市都出现了一些楼市的限制性政策，比如限购政策，二手房的挂牌量也开始暴增，今天我们就一起来聊一聊，楼市限购对我们有哪些影响？二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗？一，楼市限购对我们有哪些影响？1998年我国成立商品房，房屋可以自由的进行交易买卖，市场有了需求房价一直上涨。
2005年我国首次提出了房地产的调控政策，到目前为止已经有了15个年头，而最近这些年，楼市的限制性政策最为严格的莫过于限购，那么限购对我们到底有哪些影响呢？第一，对开发商的影响。我们都知道，楼市的限购政策，是所有调控政策当中相对最严格的一种，对开发商来说，完全是致命的一击，一旦都是被限购限购的区域比较广的时候，开发商的日子就非常难过了。
