我们单位在郑州施工的项目有50多个，仅港区就有三、四个。其主要原因有两点，一是郑州港区是郑州未来长期稳健发展的方向，二是目前这个区域的房价相比之下还是比较低的，谢谢邀请，如果确定了买港区的房子，其他区域不考虑的话，我觉得港区的房子目前适合入手。
1、有在郑州港区买过房子的吗？刚需买房有什么需要注意的地方？
朋友：你好！我是从农村入户郑州30多年的郑州人，一直从事于建筑行业。目前我们单位在郑州施工的项目有50多个，仅港区就有三、四个，对于这方面问题，我的感觉还是比较清晰。在港区，我的好多同事（我所知道的就有30多个）都买了房子，其主要原因有两点，一是郑州港区是郑州未来长期稳健发展的方向，二是目前这个区域的房价相比之下还是比较低的。
长期关注郑州房市的人都知道，就目前来说，除去已经成熟的CBD区域，东至中牟的白沙镇已经成为郑州未来繁荣发展的着力点，因为从其综合布局和政府机构的继续入住就不言而喻，尽管目前疫情及限购、限贷受到一定影响，但是家底富裕者或上层精英们，已经把东区作为改善住房的落脚点。另一个就是港区，港区的布局是以国际贸易为根本依托的，虽然目前全球贸易处于低迷状态，但是最终必然改变不了郑州国际贸易快速发展的总趋势，
因为郑州作为中国最大的交通枢纽所在地，其商城的国际化发展标准必然是带动郑州经济发展的主旋率。就目前而言，高规格的道路交通和依托新郑机场的邻近便利，已经为郑州港区未来的快速繁荣发展奠定了良好的基础，尽管因为国内乃至国际整个防控形势的制约，这里的房价暂时出现了低迷，而恰恰就在这个时间，正是经济不够宽裕而刚需买房者应该出手的最佳时期。
因为国际、国内形势瞬息万变，一旦破局，也许你已经望尘莫及，至于学校、医院、商场，随着高端区域雏形的建立，配套设施会马上随机跟进，而且起点远远高于老旧小区，甚至一个小区可能就有配套的幼儿、小学和初中，还有高端的人才引进和基础设施。刚需买房，一定是基于年轻人谈婚论嫁、娶妻生子者为主力，鉴于此，首先要考虑经济条件许可，也就是房价较低一些。
但是，一定要避开老破旧的二手房小区，因为目前二手房的价格已经基本接近新房的价位，而且综合环境较差，配套资源日益落后，再次就是地位优势，一定要考虑以后的长期、繁荣发展趋势。因为，我们底子薄，尽管具有年轻的优势，但是根据发展，即使有条件改善住房，最起码也要等四、五年时间，到那个时间，孩子应该是刚刚或正处于幼教时期，根本不影响以后的学习和升学问题。
2、郑州港区的房子，现在入手合适吗？
谢谢邀请，如果确定了买港区的房子，其他区域不考虑的话，我觉得港区的房子目前适合入手，主要有一下几点。1：港区新城作为郑州一主一城三区四组团里面新规划的一城区域，未来是郑州城市的组成部分，未来的港区新城将是与全国和全球连通的桥头堡，以机场、郑州南站和综合保税区为基础，连通世界，2、港区目前已经起步，北港区域已经具备生活条件，商业、居住等等都已经初步完善，产业布局已经出具规模，南港片区目前也开始起步，双鹤湖规划已经落地。
3、港区房价经历了16年的郑州房价整体上涨以后，目前房价稳定在高层毛坯均价10000元/平方左右，房价在郑州属于底部，比其他区域价格相对较低，主要原因是港区新城属于发展的前期阶段，4、由于郑州目前正处在调控期，整体市场萧条，经过三年的调控，各区域价格都已经处于底部区域，优惠幅度较大，目前是买房的合适时机。
3、郑州航空港区的房子能买吗？
肯定是可以买了，区位优势非常明显，航空港应该是郑州乃至河南的最有前途的区域了，虽然郑州不沿边、不靠海、不临江，航空港实验区的设立使得郑州机场从2011年和2012年开始，航空货运量增长率连续位居全国大型机场首位，郑州将凭借郑州机场、国际陆港、高铁南站、跨境电子商务等全方位开放平台优势，将是我国丝绸之路经济带最重要的城市之一，航空港区可以说是河南自身发展与“一带一路”战略相结合的最大优势和王牌，也是河南加快发展的最大机遇。
