感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。图上所示是商丘梁园区二手房价走势图，数据显示商丘二手房商丘二手房价整体处于下跌的趋势，首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。
1、商丘房价多少现在？
不要相信其他小编的话，都是骗人的。那是以前很久很久以前，现在商丘的房价也是相当的贵的，很贵很贵的。毕竟作为一个有可能突破一千万人口的大城市，所以房价分区域有高有低，房价高低之间差距也不少下面请看一般都是7000-8000左右，更有甚者房价在10000以上。市区都一万左右，好的位置自然贵一点，
2、未来3年，商丘的房子均价能涨到一万吗？为什么？
感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千，同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。
再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨，但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾，
最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制，所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万，
3、河南商丘房子现在可以入手吗，不急着住？
感谢邀请回答这个问题，对于商丘房产的问题之前我写过几篇文章？我的整体判断是商丘这样的一个四五线城市刚需的话可以谨慎考虑一些位置和资源配套充足的楼盘，投资的话就算了。为什么这样讲？因为商丘也是河南省内人口流出比较严重的城市之一，这样的城市起码说明了其对人口和资源的吸引力是有限的，长期来讲肯定会出现房产供过于求，二手房市场有价无市的情况。
借此机会简单谈谈对于商丘房产的这个看法，商丘目前的房价虽然不高，但是房价上涨的动力不足图上所示是过去一年的商丘开发区的房价走势图，可以看到目前就开发区的房价均价在6300元左右，说句实在话在四五线城市中并不高。当然在商丘来说，目前也有一些新开楼盘的房价均价在7000到8000之间，但是个人觉得已经不属于刚需楼盘，对于刚需来说的话，优先解决教育、住房等基本问题还是根本，
过去的一年，商丘的房价上涨有限，这也是很多四五线城市面临的直接现状。图上所示是商丘梁园区二手房价走势图，数据显示商丘二手房商丘二手房价整体处于下跌的趋势，作为商丘市区唯一的一个市辖区，过去一年的二手房价格基本处于横盘情况，如果扣除那个通货膨胀的因素的话，可以间接表明，商丘二手房价格处于一个稳步下跌的情况。
商丘本身就是人口流出大市，本身房产不具备多少投资价值第一、房产投资风在很多城市还是很盛行的，尤其是在四五线城市，但是并不是所有的城市都城市的房产都具备投资价值，看过文章的朋友应该知道，具备房产投资价值的城市不超过40个，而且基本都是二线及以上城市，这些城市都有一个共同特点：就是人口是净流入的。作为房产投资来讲的收益主要有两种渠道：要么就是出租，要么是出售。
