总之，首付10万能在成都买房。我认为，首付10万可以在成都购买住房，如我没有记错的话，应该是在成都不间断购买社保2年以上，或有全域成都户口，因为，首付10万的住房，总房款才30万左右，这在成都绕城以内是难买到的，我作为资深媒体人，在成都居住、工作、生活达35年了。
1、首付十万能在成都买房吗？如何选？
大家好，我是新时代记录者。我作为资深媒体人，在成都居住、工作、生活达35年了，我这几年住回广安，主要是工作的同时，照顾90多岁的母亲！我待母亲仙游后，我又回成都居住、工作、生活。所以，我对成都很有感情，自然，我很乐意对这个问题的回答。我认为，首付10万可以在成都购买住房，不过，在选择住房时，您要考虑您自身的一些因素：1.您在成都是否有社保？您是否有成都户口？成都目前购买住房实行限购政策，具体的政策表述可进入成都市房管局官网查询。
如我没有记错的话，应该是在成都不间断购买社保2年以上，或有全域成都户口，如您决定在高新区或天府新区买房，户口还须是高新区或天府新区的。2.您的职业和单位，您有固定单位？您的工作岗位？如您有固定单位，又是单位内勤，您买住房应该考虑上下班的时间成本。3.您上下班的交通工具？现在成都地铁很发达，目前龙泉驿、新津、双流、华阳、郫都区的犀浦等成都郊区均开通了地铁，原计划今年底，郫都区城区也开通地铁，
今后，成都各郊区均开通地铁。如您有私人小汽车作为上下班交通工具，还可以选择更远一点的效县，如简阳、蒲江、邛崃、都江堰、崇州，甚至眉山市的彭山、仁寿等地方，因为，首付10万的住房，总房款才30万左右，这在成都绕城以内是难买到的。即便要买，也只有买多层二手房，4.您的年龄、身体状况？如您是刚到成都就业或创业的年轻人，身体又健康，那建议您这套房子买远一点，莫去追求一步到位，将这套房作为您在成都站稳脚的起步房。
只要您具备勤俭持家的良好习惯，今后有钱了，再买自己称心如意的住房，5.您的学历？如您的学历高，又是成都市引进的高层次人才。那建议您暂时不忙买房，等单位给您安排过渡房，待给予您等人才待遇政策落地后再买，如您有了成都户口，也定位购房区域为三环路以内，还追求相对一步到位，也建议您先租房住，不忙购房住房，去社区申请，逐级上报排位摇号，购买经济适用房，或争取公租房、廉租房。
这里，单就购买商品房说点注意事项，第一，认真仔细分析前面提及的那些自身因素，不可盲目行动。第二，自己多花时间、精力线上线下做功课，线上就是在网上自己查一些房产网，线下就是多问中介、多跑楼盘售房部，多看实景。第三，看上一套子后，还要该这套房子附近的交通、购物、小孩上学、就医、物业等因素，第四，签订合同时，如您朋友有做律师的，则请律师朋友一同前往，或提前仔细询问律师朋友您该注意的事项；如您的朋友中没有做律师的，那您也该从网上、书上学习学习购买住房要注意哪些陷阱？总之，首付10万能在成都买房。
2、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
