乌市二手房，乌鲁木齐二手房信息在哪个网站找

来源：整理时间：2022-10-22 16:52:06 编辑：乌鲁木齐本地生活手机版

1，乌鲁木齐二手房信息在哪个网站找

58同城或者是赶集网。。

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2，买乌市二手房落户规定

1、在乌鲁木齐市拥有合法固定住所，包括商品房、经济适用房、自建房、二手房，足额付款取得房屋产权证，以及在乌鲁木齐市交纳两年社保的外来人员可以申报落户，但不包括按揭房。

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3，乌鲁木齐市二手房交易契税和维修基金是多少

二手房规定不需要缴纳维修基金，过户完毕房产证，可办理维修基金过户。契税，买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套房契税90平以下契税1.5%，90平以上契税2%三套以及三套以上契税3%

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4，乌鲁木齐搜房网新房有看房团二手房看房团吗

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5，乌鲁木齐二手房都有哪些费用

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6，乌鲁木齐二手房房源信息那个网站房源最新不要去年的信息

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我的天。。。。。你到底问的是什么问题。没弄明白，这么多二手房网站你不会看。。。还问这些不知道什么问题的问题，，我给你介绍几个吧58，赶集，安居客，百姓网，腾讯加乌鲁木齐都有，，这些网站上面的信息发表的时间你都是看得到的。。。告诉我你为何问这个问题呢？？

7，乌鲁木齐二手房信息网站那个好点比较权威一点

搜房网是全国最大的房产家居网络平台！乌鲁木齐搜房网是搜房的子站！专业做二手房和新房的！现在在乌鲁木齐已经成为市民最喜欢的房产网！用的人特别多！很多经纪公司都有合作！二手房方面做得最好！房产类网站选他是没错的!

你可以到网上查下新浪乐居乌鲁木齐二手房　新浪乐居乌鲁木齐二手房、租房是由领先的房地产信息服务供应商中国房产信息集团与新浪乐居携手打造的全新二手房、租房搜索平台。新浪乐居乌鲁木齐二手房、租房旨在通过强大的搜索引擎工具和专业的二手房、租房行业数据库，为中国互联网用户提供全面、及时的二手房、租房信息服务和全新的网络体验希望对你有帮！！！！

8，乌鲁木齐二手房过户

　　房主去逝，房产没有办理过户的，必须先办理继承手续，再由原房主的继承人办理过户手续　　二手房过户交易费用　　收费项目出售方购买方收款人　　1 印花税 0.05% 0.05% 交易中心　　2 手续费 5元/平方米（上下家各付一半）交易中心　　3 契税免交普通住房1.5%，非普通住房3% 交易中心　　4 权证登记费免交 100元交易中心　　5 权证贴花免交 5元/本交易中心　　6 地基图免交 25元--192元交易中心　　现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。”政策暂定执行时间至2009年12月31日，也就是说，按照政策暂执行一年的条文，新政将从2009年1月1日开始执行。　　二手房过户　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

9，乌鲁木齐二手房交易流程和费用

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费袱护递咎郛侥店鞋锭猫凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/m2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

首先是提交材料　　二手房交易双方当事人要共同到房屋所在区房地产交易中心提交相关材料，买方填写房地产登记申请书，卖方填写房屋产权转移申请书。　　接下来是审核初审　　房地产交易中心经过初审认为合格的，送交房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。如经初审，交易中心认为不合格的，则将有关材料退还给申请人，并说明不合格的原因所在。　　配图　　房地产产权证应附有房屋的地籍图及平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，因此必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人也应在图纸上签字或加盖私章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份用于制作房地产产权证，另一份则在房地产登记机构保存。　　配图过程中所发生的图纸费、勘丈费由购房者支付。　　缴纳税费　　经过房地产管理部门确认后，购房者则可正式办理房屋产权过户手续，并缴纳有关税费。交易双方具体应缴纳的税费在以后作详细介绍。　　审核　　购房者在缴纳相关税费后，将二手房交易材料、身份证明、纳税证明送交房地产登记部门，由登记部门进行审核。　　制证和发证　　如果登记部门审核合格，则制作房地产产权证并发给购房者。购房者应支付房地产产权证的工本费及5元印花税。　　从申请登记到购房者领到房地产产权证，一般要30天左右。（实际不可能有这么快的。）　　你要准备很多相关的证件，还有你一定要问清楚单位的福利房单位是否有优先回购权以免麻烦。　　二手房交易需要交以下费用：　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4、核档费：50元/宗。　　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　7、营业税及附加：由于您的房屋尚不足两年过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。　　为您提供二手房买卖大致流程如下：　　1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。　　2）申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。　　3）填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。　　4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。　　5）持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。