已入驻的企业主要有以下三大块。在2017年上半年郑州办公市场成交40.42万㎡，供过于求明显，很多二线城市写字楼市场起步晚，目前空置率很低，如果我们再加上3地铁的维度呢，我知道有一个是公园道1号（地铁1号线郑州大学站、8号线丁香里站、9号线河南工业大学站）有些房企联合办学，购买公寓也可以直接有上学名额。
1、甲级写字楼与普通写字楼PK，优势有哪些？
杭州数创智能大厦位于浙江省杭州市拱墅区主干道路——湖州街，毗邻杭州运河，距离西湖景区仅8公里，东临上塘高架，西靠西塘河与莫干山路，北面紧邻万达广场、杭州汽车城、杭州国际会展中心；东靠北城天地商业中心，杭州文澜中学，毗邻运河文化广场等历史文化景区，南邻西塘河美食街，地铁口步行10分钟，交通便利。数创智能项目一期总建筑面积约22253平方米，机动车位150个，最高建筑层数12层，建筑性质为商业办公用地，
户型面积为75平方米、100平方米两种杭州数创智能大厦建成以来，一直广受关注，也得到了很多企业的支持。目前已入驻的企业主要有以下三大块：数字企业：海昱名成、杭州锦弦智慧科技智能化企业：浙江享印堂、杭州邑恒电子互联网企业：上海熠博、杭州森缘科技数创智能大厦未来还将入驻更多知名企业，同时也将响应拱墅区政府扶持小微企业号召，以超低优惠政策给予这些小微企业更多便利，
数创智能大厦二期还将继续招引优质企业，特别促成与阿里巴巴、网易等数字经济时代的领军企业开展合作，切实提高下城数字经济产业发展的核心竞争力。同时，为响应杭州市政府号召，推进数字化、智能化城市的建设，数创智能产业大厦致力于打造数字化信息化产业链，欢迎以互联网、大数据、人工智能为代表的新一代信息产业为核心产品的公司前来入驻！，
2、在郑州目前被限购了，投资是选公寓、商铺还是写字楼？
如果不是商品房的话，我个人觉得投资公寓比较有利。公寓：相较于写字楼的过剩和商铺的低投资回报，公寓成为投资新宠，面积小、低总价、门槛低、不限购、不限贷、不占用住房贷款等优势，让更多的投资者涌入公寓市场。虽然很多人看不清楚房价走势，但是对于未来的房价还是持乐观态度，购买商住公寓的风险对于购房者来说，基本是在可控范围内的，
写字楼：在2017年上半年郑州办公市场成交40.42万㎡，供过于求明显。整体存量高达147.69万㎡，去化周期为23个月，去化压力较大，商铺：根据商铺的回报率来算，在保持当前租金和房价不变的情况下，完全收回成本需要200个月。移动电商对商铺冲击很厉害，一铺养三代的时期已经过去，当实体经济无法支撑高房租，商铺就会被打回原形，
选择公寓的前提就是位置好，商业带来的便利，交通便利，开发商的品质，有教育是最好不过的。公寓本身就是用于出租，赚取租金，交通方面很重要，特别是地铁！地铁！地铁！会直接影响到租金的价格，租客的范围，出租率，所以购买公寓一定要把地铁作为第一道筛选门槛。我们沿1号线和2号线，筛选出一些公寓产品，朗悦公园道1号、万科城公寓、海亮时代ONE、恒祥百悦城、华尔中心、国宾中心、国控东辰、正弘城、永和宇宙星、万正紫湖公馆、橄榄城新公馆、二七鑫苑中心、丁香郡、翰林国际城、裕华满园、新芒果春天、紫荆之星、金茂城、永威V尚，
以上楼盘有些严格意义上不算地铁盘，但是也加上了。如果我们把规划的地铁线路也加上，再加个双地铁维度，那么只剩下公园道1号、恒祥百悦城、正弘高新数码港、新芒果春天、正弘城、紫荆之星、永恒宇宙星，如果我们再加上3地铁的维度呢，我知道有一个是公园道1号（地铁1号线郑州大学站、8号线丁香里站、9号线河南工业大学站）有些房企联合办学，购买公寓也可以直接有上学名额。
3、二线城市的写字楼贵不贵，想买一层，多少钱，后期还有什么费用？
很多二线城市写字楼市场起步晚，目前空置率很低！二线城市的市中心住宅还有投资价值，但是包括公寓、写字楼等商业地产的投资价值很低，而且流动性不足，以太原为例，老牌写字楼万达中心、国贸大厦、景峰国际、阳光国际等空置严重，长风商务区和南中环已有大量写字楼开始销售，中海国际中心、茂业中心、华润中心等也是难以招满，而且目前价格只有住宅的一半也难以售罄。
