惠州投资目前就是一个深坑，题主无论是从你实际情况还是投资的收益来不买惠州对你都是最好的选择。要回答这个问题，首先要弄清楚，投资的概念，浅白说就是拿钱去买惠州的房子，多年后能否得到资产升值目的；其次，要搞清楚惠州是怎样一个城市，升值的空间在哪里。
1、广东惠州的房子，可以买来投资吗？
要回答这个问题，首先要弄清楚，投资的概念，浅白说就是拿钱去买惠州的房子，多年后能否得到资产升值目的；其次，要搞清楚惠州是怎样一个城市，升值的空间在哪里。好，那下面简单分析一下，一是惠州房价现在高吗？这个看工资水平，特别是以公务员为参照，我没有公务员收入数据，但城区过万应该是有的，所以目前惠城房价1.3万真不高，且下降通道不存在；二是既然是投资，还得看具体情况，值得投资的我认为是尽量靠市中心的新楼盘，有发展空间，老楼盘根本不建议；还有就是惠东（有山海及水资源，地大交通便利）县城及沿海的新楼盘，大亚湾根本不建议（不评论，信我就是了，深圳客除外）；三是升值从哪里来，看产业，看项目（石化等大型项目，自己百度）及机场、高铁（想富先修路）等红利是一波，沿海现代化服务业（星级旅游及酒店）另一波，还有很多人不会知道的农业是三波（有机蔬菜水果及猪肉直供香港，深圳广州吃的啥自己脑补）；还有惠州自身产业本来就不差TCL、女鞋基地等，发展不评论，
总结就是：惠州房价目前真不高，那买下来就算不升值，自己住都是非常非常舒适的，退一百步说，就算惠州经济停步，凭现有教育（今年退步了得批下）、服务、公共交通及物质水平，都比大城市丝毫不差了，还没计算发展呢（我没数据，需要计算自己去查）！因此，不用靠大湾区概念，惠州就已经能将房底托住了，那还有什么事能阻挡它的房子升值？可以这样想象：假如，深圳一地之隔的惠州，用深圳的管理水平来发展（不用靠深圳资金，要理念就行），那惠州发展潜力脑放一下就行！惠州房产中介经常用的一句话，虽然夸张却很形象，就是你不屑一顾，明日你想买不起！。
2、在广东惠州那边贷款买房投资怎么样？
惠州投资目前就是一个深坑，题主无论是从你实际情况还是投资的收益来说，不买惠州对你都是最好的选择，惠州一手房比人还多，全都是外地投资客在买，无非就是便宜，不限购，入手门槛相对较低。但是在买惠州房子以前，一定请关注一下所买小区周边的二手房交易情况，去查一查这个数据，一定会抑制住你冲动的心。另外可以再看看，惠州新建片区的小区入住率，再结合宏观上，惠州近五年的人口增长情况，平均年增长不超过五万人，
近五年惠州盖了多少小区，买的大部分是外地投资客，这么多的等待高价套现离场的房源，惠州得具备多大的吸引力，才能找到这么多的接盘侠呢。珠三角城市群里，按城市发展水平来说，广深属于第一梯队，佛山，东莞第二梯队，惠州算第三梯队了，题主不买惠州是对的，惠州这个坑，进去容易、出来难。你可以让你那眼高于顶的亲戚去放盘试着卖一卖她惠州的房子，
3、我是东北人，想在广东惠州附近买房，还有投资价值吗？
东北人过来惠州投资怎么样？东北过来的朋友大部分都是自住，因为空气环境的原因，惠州比东北适合居住，惠州常年位居全国十大宜居城市之一。投资的话很多人说现在惠州已经没有潜力了，属于一个高位，但是价格不会骗人，临深片区的房子基本在一万四以上了，价格确实上涨虽然不多也涨了800-1500，16年以前购房大部分房子已经升值了。
二手房流动性不强实际上都是根据新房的价格不断的调整，又老又破的房子价格便宜又有几个人想买？想买二手房的，想着以前别人3000买的房，现在8000买他的应该问题不大，因为给了他5000的盈利别人有赚头，你有没有想过别人便宜买的，为什么便宜卖给你？买的时候他承担了多大的风险。惠州二手房买卖双方心里价位相差太大所以流通性差。
