燕郊哪个县房价最高，燕郊哪个楼盘性价比最高

1，燕郊哪个楼盘性价比最高

燕郊（社区网论坛商铺）首尔甜城非常不错的楼盘

燕郊哪个楼盘性价比最高

2，燕郊哪个小区比较好

付费内容限时免费查看回答燕郊高档小区排名，第一名是燕郊碧桂园时代城，碧桂园时代城是由碧桂园集团，精心打造建设的京东轻奢住宅，位于燕郊燕顺路与神威北路西南300米(华堂高尔夫东侧)，碧桂园时代城目前在售均价是22720元/平米，紧邻北京地铁22号线燕郊神威大街站，精装修现房在售。燕郊高档小区排名，第二名是三湘印象森林海尚城，三湘印象森林海尚城是由三湘集团，打造建设的低密度宜居社区，位于燕郊新城，三湘印象森林海尚城目前在售均价是19999元/平米，紧邻北京地铁22号线燕郊高楼站，精装修房源，明年年底交房。燕郊高档小区排名，第三名是石榴玉兰湾，石榴玉兰湾是由石榴集团，精工雕筑的高档花园洋房，位于燕郊新城核心G102国道旁，石榴玉兰湾目前在售均价是16000元/平米，紧邻北京地铁22号线齐心庄站，预计明年年底毛坯交房。嘉都实景图以上的碧桂园时代城，三湘印象森林海尚城，和石榴玉兰湾这三个楼盘项目，是燕郊目前最高档，销量最好的楼盘项目，您可联系吉屋网置业顾问，预约现场看房。提问燕郊那里的房子最有增值空间回答这个我也不是很清楚啊，又不是什么专业人士我不能瞎评论提问那您知道燕郊那个位置好吗？是城西还是城南回答在关系到实际居住生活的商圈数量方面，北城要比南城成熟完善很多，生活方便;交通方面，现在南城的948可以到潞城，方便乘坐地铁出行，北城就的进京公交就相对比较多，出行更加方便，另外南城目前没有进京大桥，但是南外环规划对接通州北城现在有燕潮大桥，京秦大桥，规划中还有个神威大街对接姚家园路的大桥，交通比较便捷;房价方面南城均价21000，北城均价18500，南城居住舒适度会高一些，另外就是规划方面，北城基本发展完毕，北部科学城还待发展正在发展中，南城空地比较多，并且南城距离副中心要比北城近，南城未来更容易承接副中心的一个外溢产业，所以发展前景是比较好的更多4条 

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3，燕郊现在的房价是多少哪里的楼盘比较靠谱房价还会落吗

6000了吧靠谱的美林湾还不错吧房价会不会落那就靠你自己判断了...呵呵

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4，燕郊新楼盘抢空有人一口气买17套房燕郊未来的房价走势如何

燕郊新楼盘抢空，有人一口气买17套房，燕郊未来的房价走势如何？大家想知道吗？现在高额的房价是每个年轻人和每个家庭需要承受的，现在的燕郊等于是北京的周边，燕郊在前几年很是红火的，每次去大望路都是发房产的广告，也是被人们称为北京的燕郊，房价之所以疯涨和北京的副中心成立在通州有很大的关系，很多人觉得燕郊的房价是会水涨船高，事实上真的是吗？房价一度涨到三万以上，但是现在随着市场的调控和有关政策的分配，房价有所回落，但是有的人为了在燕郊有一些地主之地，他们不得不每天穿上一个北京和燕郊穿梭，进行双城生活，但是燕郊真的又有长的趋势吗？在燕郊县的楼盘当中发现一个人一口气买个17套房，这真是一个大款，这到底意味着什么。房价的水涨船高，赚钱的当然是开发商，受苦的当然是老百姓一辈子积蓄，三个家庭买一套房，还要花一倍的房贷，这就是我们年轻人的现状，也是80后90后的悲哀，所以说燕郊的房价带动了周边的趋势，也就是副中心的发展也影响着燕郊的房价水平，燕郊也出台了相关的政策，只有社保满一年以上才可以有资格购买，也就是说进行了限购，这也在一定程度上进行了调控，因为有的人只能望望梅止渴，不能真正的购买，因为社保不在燕郊，所以也没法购买。现在的燕郊的趋势是随着北京的通州的作用房价会越来越高，对于之前购买房的人来说是一个好事，因为房价涨了意味着自己有了升值的空间，但是在中间燕郊最高点买的房价，这些人就吃不消了，因为他们花了一辈子的积蓄，贷了一辈子的款买的房，会越来越跌价，越来越不值钱，对于他们来说是特别的痛心。所以说燕郊的房价应该会比通州的房价低1/3，这也是北京和河北的区别，就是燕郊是位于北京的周边，美其名曰是北京的燕郊，但是实际上还是河北的燕郊，不管怎么涨都不会超过北京的通州，也不会超越北京，只是一个睡城，只是让人们有一个安生立命之地，只是让外地人有一个归属，觉着在北京上班，在燕郊休息，表示有一种家的归属感，所以说燕郊的房价也会随着需求而增加，房价的主要波动因素是人们的需求，周边的经济发展，还有功能的实现，所以说燕郊现在的房价就看未来通州到底怎么来发展，人们对燕郊的重新定位和重新认识。你们认为燕郊应该怎么发展才符合他的功能趋势？

5，说知道燕郊房价

一般的4千多，潮白河边的高些6千多，别墅小2万

一般3500起，河边的稍高一些，

6，燕郊房价领跑环京楼市环京楼市优势大比拼

燕郊房价早已不是什么新鲜事了，一年的时间，新房价格翻了个倍。作为北京东面连三线城市都算不上的小县城，是时候让大家看看环京楼市的情况了。新房价格不到一年时间实现翻倍，这样的市场“奇迹”并未发生在被一线房企及业内人士一致看好的北京市场，而是在京东连三线城市都算不上的燕郊上演。在楼市整体回暖的大背景下，京津冀一体化及一些大型公建的规划，让环京楼市在今年的表现极为抢眼。一方面不限购、总价低等先天条件让大量投资客涌入环京；另一方面，与北京天然的地理距离也让不少购房者将环京作为通勤居住及未来的养老居所。多种需求的集中让环京楼市价格在今年出现了大幅上涨，呼吁政府规范楼市发展的声音一直不断。事实上，虽然环京部分区域楼市出现无序发展，但此轮在环京置业的购房人并不盲目，心里账算得很清楚，或为长线投资，或为自住养老，环京各板块在不同维度上的价值差异明显，也吸引了不同人群的关注。燕郊房价领跑环京主流价格仍在万元以内提起今年的环京楼市走势，“暴涨”总是很多人的第一印象。这主要源于与北京城区直线距离最近的燕郊在这一轮楼市回暖中的疯狂。多个楼盘价格大幅度上调，甚至有项目销售价格在一年内实现了翻倍。最新开盘项目的价格已经直逼20000元/平方米的大关。虽然价格节节攀升，但燕郊的居住体验在这一年并未有明显的改善，早晚高峰长长的拥堵和“一下雨就看海”的经历是每个居住在燕郊人的痛。不过以目前的形势看，这些人尽皆知的缺陷并未减缓燕郊房价上涨的速度。燕郊楼市价格的抢眼表现让不少人忽略了环京其他板块在今年的发展。事实上，在《京津冀协同规划纲要》即将出台和楼市的整体回暖，让环京区域房价都出现了不同程度的上涨，不过相较燕郊的疯狂则显得冷静了许多。以燕郊的邻居香河为例，某品牌开发商旗下的百万平方米大盘，在今年年初时起价为5500元/平方米，而9月最新开盘的一批产品起价6900元/平方米，最新一批报价为8100元/平方米。除此之外，固安、涞水、怀来、廊坊、天津武清等板块除别墅外的产品均价都在万元以内。此次出台的《通知》也同样对环京各板块的房价做出了规范，《通知》要求，严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。《通知》还重点指出，未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。这对于那些热衷于排卡，借利好消息任意涨价的项目是个不小的打击，有业内人士就表示，如果严格按照这个通知规定执行，环京的很多项目都会遭受处罚。买环境京西京北优势明显虽然价格在今年有所上涨，但环京大部分区域的房价相对于北京还是低了不少。而且，环京区域部分板块拥有的环境优势被购房者所青睐，在京郊购置一套房产作为第二居所，用于短时间的度假是不少环京置业者的主要目的。“看到这里的湖光山色，就足以说服我在此购房了。”一位在京西南涞水的华银天鹅湖购房的购房人告诉《广厦时代》。在环京楼市，很多大盘都是依景区而建，甚至有些楼盘本身就建在景区内，与北京市区截然不同的风景就足以吸引购房人，这其中以京西及京北优势最为明显。京西的环境资源主要集中在西南部，河北涞水县的一些楼盘主打的都是环境牌。华银天鹅湖、碧桂园九龙湾、一渡新新小镇等大盘集中在此。区域内有数十处国家4A级风景区和历史古迹，周口店、十渡、野三坡、云居寺、清西陵等都位于此板块周边。凭借地理优势和项目本身的规划，该区域的各项目还拥有自己的环境优势，例如华银天鹅湖2000亩的湖面，一渡新新小镇的27洞国际标准高尔夫球场等。在地理环境上，京西与京东截然不同。另一在环境上具备明显优势的是京北板块，其中分布项目最多的是张家口的怀来县。该区域内旅游胜地众多，县境内有54公里的古长城、千古之谜古崖居、蚩尤冢、鸡鸣驿古驿站等，还有最值得一提、也最被购房人看重的官厅水库。以区域开发较早、业主满意度较高的原乡美利坚项目为例，项目位于古崖居西侧，官厅水库以北，项目整体与周边的山水景色融为一体，类似的社区环境，在京东及京南很难见到。此外，今年北京与张家口联合申冬奥成功后，北京客户到京北置业的范围也在继续向北拓展，尤其是崇礼滑雪场周边的项目，在今年的价格也有所上涨。除了京西京北规模大、集中度高的环境资源外，京东的潮白河、京南的温泉等也是不少环京楼盘的主打卖点。便利京东京南自住占比最大除了度假需求，自住也是一些购房人在环京置业的主要原因。由于北京市区的高房价和对购房资格的限制，大量的购房需求被挤压外溢。对于这部分自住人群，居住地的便利性就成了他们首要考虑的因素。以今年价格疯涨的燕郊为例，虽然价格高企，但在环京楼市中受欢迎程度一直稳居首位的主要原因就是其与北京城区最短的直线距离。无论是公共交通还是自驾出行，虽然人流量较大，但不可否认，燕郊生活是最便利的。多条公交线路的终点站，短距离即可接驳至地铁六号线，全程高速直达四环的路网都是燕郊这些年价格上涨的底气。不过，随着交通的发展，京东的香河、大厂，京南的固安也成为一些刚需客的选择。目前香河到北京的公交主要是938路、810快等，可以直接到达国贸。自驾车可以选择走京沈高速，如果路上畅通，45分钟左右也可以到达CBD。方先生就是香河—北京通勤族的一员，他已经在香河居住三年了。每天往返于香河和北四环的他表示，真正居住后就会发现，香河并没有想象得那么远。固安则是工作在西部购房人的选择，通过京开高速可以直接到达二环。如果选择公共交通的话，固安也有接驳地铁4号线天宫院站的公交车，路况好时大概半小时可以到达。自住客户考虑的另一主要因素是居住的日常配套。在燕郊，基本的配套已经完备，但周末燕郊进城的公交仍然人满为患，大多数人还是会选择将消费留在北京。相比燕郊，环京的其他区域在配套上则更有待提高。以香河为例，以天下第一城为中心的老城区基本生活配套已比较完备，但北部新城的配套设施还有待提高。买未来投资者跟着交通产业走看中环境度假养老，因为价格、资格购买自住，无论是哪种需求，购房者都兼具了一定的投资目的。另外，京津冀协同发展等利好也吸引了大量的投资客进入环京区域购房投资。特别是京津冀协同发展上升为国家战略之后，各环京区域陆续迎来利好。投资客在考查时，区域未来的产业规划、特别是与北京之间的交通联系成为投资客最看重的因素之一。“地铁4号线通至固安”、“固安将迎地铁时代”这些都是走访固安楼市时最常看到的广告语。虽然尚无确切消息证实，但这一风向就已经吸引了很多投资客关注。固安的另一吸引投资客的卖点是正在建设的第二机场，“未来的望京”是售楼人员最爱给购房人画出的饼。北京和张家口联手举办2020年冬奥会，最被购房人关注的就是冬奥会为京北交通和配套带来的改变，尤其是交通方面。京张高铁、从延庆到崇礼的延崇路都将为京北的发展提供基础。另外在京西涞水，虽然环境已经足以吸引购房人购买，但未来的交通规划也为其加上另一筹码。据了解，环北京城际铁路和京石城际铁路都已经将涞水纳入论证，目前两条高铁都已经进入可行性研究阶段。不过，对于在环京的投资，曾经有过投资经验的业内人士提醒，投资环京楼市，要放平心态，不能看到类似燕郊的暴涨，就希望自己可以短期获得可观收益。投资环京，总体看还是一种长线的投资方式。（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

7，河北燕郊最新房价

有影响燕郊的房子在间接性的降价比如采用精装优惠等方式不过燕郊的放盘量明显较少因为燕郊的房价相对北京来说还是便宜很多的投资和保值的买房人占据多数需求基本上没有变化所以估计产生的影响不会很大甚至有可能在未来时间上燕郊还会涨价不过你放心3000元一下是绝对不可能的

8，在涿州燕郊固安县哪买房比较好我在广安门附近上班

燕郊还可以距离稍微近点发展的还不错燕郊的房价我认为现在刚好去年前年价格起伏较大各方面都比较好的房子不会低于7500 固安的房价稍便宜点现房和期房的价格相差一千左右如果楼主不是河北户口的话办理户口的手续费也差不多一w

我个人认为选燕郊比较好，升值空间大，交通方便。

推荐燕郊吧，广安门离二号线不远，再倒一号线，国贸、大望路下地铁就有去燕郊的公交车了，线路多而且能赶早晚京通快速上的公交专用道，时间更有保障。

固安的房升值空间最大，其次燕郊

你好！买房还是要谨慎，建议你最好实地勘察一下房产情况，了解一下行情，进行多方比较再做决定。我的回答你还满意吗~~

9，燕郊固安香河哪儿买房最实际

燕郊现在经济楼盘几乎已经饱和，生活配套也非常齐全，常常会给人一种还在北京的感觉，这是他的优势，燕郊的房价几乎在11000-14000不等.相比北京其他周边是比较贵的，交通方便早高峰和晚高峰几乎每天都和春运一样，其他时间段还是比较方便的。如不上班，可以考虑，对于投资成本较高，但是回报快。固安现在的房价现在处于猛涨的阶段，因为大兴国际第二机场的原因，将来会围绕机场形成一个交通经济辐射圈，机场也是亚洲最大的，所以升值潜力无限。香河的是个比较完善的老城区，周围配套过于陈旧，部分交通还不是很方便。那边有个天下第一城，附近有几个项目还不错，但是生活配套不太方便，目前都是在规划中，论投资的话是比较不错目前规划中的银宝商业街，因为现在均价较低，投资潜力也挺大，现在区号都是010开头，手机无漫游.小额投资考虑首选.潮白河新城离燕郊比较近，多少是沾着燕郊的光，房价现在8000多左右，那边现在有个比较大的项目，无论是医疗，教育，生活，金融，投资都比较大，所以将来是个非常有潜力的新城区。那边的建筑风格，质量也比较好，今年低地铁六号线的东小营站也将开通运营，交通又提升了一步，随之房价肯定也会攀升，那边的规划也是政府行为，比较靠谱，但是目前连最基本的生活配套都不太方便，所以也只能投资将来自住，出手。一个字一个字的打的比较辛苦啊希望有用

10，为什么燕郊房价会比大厂那边贵

整个燕郊的楼市，按照特性的不一，燕郊观察认为可以分为四大板块。一，102国道与燕顺路交叉口的区域，被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域，向来是燕郊房价最高的区域。房价高，有几个原因：离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果，如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路，哪一天真的不堵车了，从这个区域开车到CBD只要25分钟，真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘，就出现这个区域。应当说，是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二，燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的，原来是燕郊的核心地段，十年发展，却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩，反而被迅速地边缘化了;燕郊东，基本属于福成的地盘，一二三四五，上山打老虎。因为城中村改造困难，也因为离京较远，也缺少可开发的新项目，这个区域的房价，较为温和。即便二手房市场，也波澜不惊。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。这块区域，原来规划科学城之类的项目较多，后来科学城没建起来，住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘，是这几年来起伏最大的，房价大起大落的根本原因，与外部市场密不可分，更重要的是，这块区域也是受利好影响的重灾区。四，燕郊南，传统上国道以南区域，都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多，但大开发商与外来和尚占据主流，价格一直很稳健，甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说，燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点，就是将来。