中山房价走势近一年来，中山房价在高位震荡。从2017年3月限购开始，中山楼市的销量下跌明显，但是中山的房价还是在稳步上涨，截止到目前为止，中山房价均价己在14200左右，最近几年间，中山的房价呈现几倍暴涨，在这轮房价飙升中，短短的一年时间里，中山多个楼盘的房价从几千变成几万一平，这样的变化简直让人吃惊。
1、中山未来房价如何？
从2017年3月限购开始，中山楼市的销量下跌明显，但是中山的房价还是在稳步上涨，截止到目前为止，中山房价均价己在14200左右。但相对它周边的城市相比还是有上升空间，首先，中山的房价在此之前一直是珠三角的价值洼地。其次，中山为粤港澳大湾区的几何中心，拥有着先天的地理优势，最后，中山近几年大力发展交通建设，深中通道，深茂高铁等大工程相继动工。
2、2018年中山房价会下跌吗？
2018年房价下跌呼声很高，但呼声并不会直接影响到房价，其实房价是否跌可以看看房子的成本，供需情况就一目了然，众所周知，地价是大部分地方政府的重要财政收入，地价也从未降价过，土地一般占房地产开发成本的30%，热点地区高达50%，税和行政费用15-25%，如此可见这个比例份额占整体成本大头，以上不降房价如何降，开发商又不是慈善机构，如果把利润都挤掉，利润与经营风险不匹配的话，那么这个行业也将无人问津，支柱产业成为小众产业了。
如果地价税费成本未有变动，却降价的时候，应该就是开发商处理回笼资金跑路的时候了，再从供需方面考虑，房住不炒的思路是要驱赶炒房需求，避免投资属性大于居住属性，假设炒房需求被消灭，那么只以刚需、改善型需求及配资型投资需求（个人认为三代家庭拥有额外1-2套房产作为避险投资与投机大批量炒房是有区别的）为需求方。
中山最大利好主要有两个，一个是被规划为粤港澳湾区中的一员，一个是深中大桥将会缩短中山与深圳的距离变成临深片区，即将来承载湾区发展的政策红利，提升自身经济结构获得更多的人口资源，又能够承载深圳外溢刚需。这两者的需求会根据时间而逐渐增长，也为中山房产供给侧提供需求保障，长期来看中山是一个持续看好的区域，更优于临深大亚湾。
短期来看全国四五线城市已去库存，也因此价格飙升了一大段，完成了去库存后也将进入调整阶段，因为全国范围的金融去杠杆，将会提升开发商资金成本，甚至无法贷款开发新项目，同时2018年下半年迎来了还贷高峰期，那么进一步锁紧了开发商的口袋，快速回笼资金是首要要务，再进行持续发展开发新项目的企业发展中也将会将有限资金投入优质项目中，很有可能会在四五线城市撤离或者大大减少开发量，
3、中山三乡2018房价走势如何，还值得买一套投资吗？
中山未来的房价未来有增长趋势有三个重要的依托3大交通设施1、深中通道，2、珠港澳大桥，3、虎门二桥。最近几年间，中山的房价呈现几倍暴涨，在这轮房价飙升中，短短的一年时间里，中山多个楼盘的房价从几千变成几万一平，这样的变化简直让人吃惊，纵观2018年中山市政府工作报告，“房地产”被多次提到。在“2018年工作安排”部分提到，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，严格落实国家房地产市场调控政策，严厉打击房地产机构和中介机构的违法违规行为，坚持租购并举，完善多主体供应，多渠道保障住房制度，
实际上中山楼市逐渐受到加息周期的影响，一度沉入谷底。面对本地人不忙，外地人难买的难题，中山业内不少人曾呼吁中山政府放松人口政策，通过户籍为房产加分，但这种制度的实现门槛非常高。通过一段时间的管控中山的房价趋于平稳，所以中山的房价可以投资，但是投资的地段一定要选好，尽量选择交通便利人口密度较大地区投资，
4、投资中山楼市如何？
广东.中山.长江叠翠中山是全国二线城市，常住人口331万，划有24个行政管理区，中山市区的价格较高，而其他镇城区价格相对低些，区域房价差异性较大。投资中山楼市如何？与和尚一起来探讨一下：中山房价走势近一年来，中山房价在高位震荡，2019年6月新盘均价14135元/平米，较年初15000元/平米下降5.8%。
