银川元月份房价走势如何，银川的房价

本文目录一览

1，银川的房价
2，银川市房价现在发展形势
3，宁夏银川房价
4，银川房价怎么样
5，银川未来房价的走势将如何
6，未来五年银川房价会有怎样的变化
7，请问银川市的房价

1，银川的房价

4000~6500

银川的房价

2，银川市房价现在发展形势

兴庆区已经找不到3000以下的了最高的达到7000多金凤区 3000以下的也难找位置稍微差不多的都在4000——5000之间西夏区 2500的房子可以找到,但限于六楼且位置贼偏的。

银川市房价现在发展形势

3，宁夏银川房价

告诉你不可能降，政府都在救市会降吗。真正降的是房价的涨幅，但还是在涨啊。银川市的房价均价会涨在4500-5000平米才基本稳定。其实有时候老百姓在抱怨房价的同时，可曾想过是他们自己在无形中抬高房价。现在人口生育高峰期的那拨小孩都到了成家的时候。大家都在攀比着买房子，买大房子。整个社会都在和房子结婚。

兴庆区老房（10+）3900-5000，新房（5+）4500-5500，毛坯6000+；金凤区老房3500-4500，新房4200-6000，毛坯，6500+；西夏区老房3400-4200，新房3700-4400，毛坯4500-5500；

宁夏银川房价

4，银川房价怎么样

就是这样的,那个老兄说的一点不错,不过具我所知,最近好像价格高一些的房不是那么的好买了,不像以前那么的抢手了,可能介格更低一些买的还好一些,做为政府还是希望房价稳步上涨呀,因为银川的工业不是太多,靠什么收入呢,房子这块也是一笔不小的收入呀.

最近几年房价坐上了飞机，直线上升，好的地段1万多，差的也五千多了。不过我觉得银川的房价是不会降的，因为它是省府城市。现在政府在控制房价，只会使涨幅小一些，但总体还会是上升趋势。

森林半岛是银川市重点打造的品质人居地段，既然吹得那么高，房价自然不菲，典型的像美林湾，银川房产超市网上可以查到的均价在6800左右，其他的几个项目价格也在6000以上。

5，银川未来房价的走势将如何

首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。

在银川买房要慎重，市场还很不规范，一个不小心就会被套进去。现在目前市场商品房存量很大，好多楼盘建好了都没人住，还有好多正在建的，所以投资的朋友请三思。另外银川除了交物业费之外，还有每月都要交电梯费，一个月几十块钱

6，未来五年银川房价会有怎样的变化

近两年肯定没有一丁点降价的可能了!五年后的说不准!银川也算是一个地区的中心城市,相比其他同等城市房价不算高!未来几年,就看涨的幅度了!我来分析一下!算是业内人士吧!首先.房价的涨跌,主要和市场需求量关系比较大,需求多了,价格自然被抬高了!据统计银川地区买房的人70%以上都是外来人口,比如周边县市,吴忠,石嘴山,固原的有钱人,官员都会选择投资银川.另外,如今陕北的,内蒙的都愿意来银川买房,加上其他一些外来打工的人,肯定首选银川买房!话也说回来了,哪个首府城市房价会底呢?其次,房价包括成本和利润两部分组成!利润是根上述市场行情有一定关系,市场好了,开发商自然把价格哄抬起来!那么成本就是另外一个重要的因素,原材料是建筑行业的基础,近几年钢材价格翻番,砖价也翻了几倍,木材,水泥价格都是新高,再者,近几年人工工资也几乎翻番,5.6年前工地上一个师傅,五六十的很多,现在都过百,小工都拿到五六十了!有时候工地上临时缺人,劳务市场的人一般要价都在100每天!宁夏盖楼的建安成本大概在1000上下每平米!还有,房价和我们的政府脱不了干系,要知道开放商的一个项目,有大概20%的费用是上缴给政府部门和缴税的!还不加一些FB官员拿走的!地价....大家也看到全国各地都频现新地王吧,这都是政府卖出去的地,现在咱宁夏地区,土地都是政府挂牌拍卖的,也就是政府招来开发商,把一块地给个底价,你们竞争去,价格能不高么?咱宁夏开发商都算小型企业,竞争小,市区一亩地价格也就100多万,摊下来每平米就2000左右.最后,简单算个帐,房价=地价+建安成本+政府部门收费+其他费用(,银行利息,小区绿化监控安保等).银川老城地区的房子,成本就在三四千.好地段的高档小区还会更高!加上地产商的利润!房价,五六千不足为奇啦!朋友你要买房,要考虑的因素包括,地理位置,上班坐车购物方便,孩子上学方便.房价,在自己经济承受能力范围之内!最后就是挑个自己喜欢的户型!具体什么时间买房子好,这个我也说不准,市场一年一个样,并且政府的相关政策也非常非常重要!该出手时就出手吧,银川房价短期内不会跌的!

供小于求，普遍上涨，房产商需要挣大钱，国家也不想管，因为考虑到银行的贷款，记得金融危机的房利美了吗？呵呵

涨！因为宁夏的房价还很低~ 所以要向平均水平发展的

7，请问银川市的房价

首先你要知道房价跌下来的城市，那些地方都是万元以上的房价，所以是有很大下跌空间的。其次你要知道，银川房价现在离万元还有很大空间，尤其是处于两三千这样房价的房子。所以银川房价还有很大上升空间。不过未来就是涨幅没有过去那么快了。还有就是地价，人工工资，钢材水泥等建筑材料都在涨价，房价能不上涨吗？其实目前房价下跌的主要城市还是一线城市，以及房价在万以上的房子。像银川这样的地方，想要像深圳万科、杭州这些每平米一两万的地方一样下跌房价，怕是很久很久以后的事了。还有就是中央调控主要也是让房价平稳合理的上涨，不能像过去一样飞涨，而并不是以下跌为主要调控手段。现在买房的风险倒不是很大，主要是投资房产所能为你创造的利润可能不会像过去那样一年涨个10万，尤其是买到6000这样的房子，上升的速度可能会比较慢，不像你买2000的房子涨到4000可能还快些。不过6000这样的房子大概知道你想买什么楼盘了，你可以放着出租，等待其升值，

新闻说的兴庆区最高三千多金凤区二千九百多西夏区两千七百多是均价

价格肯定是不会涨了是一定的因为再涨就真的没有人买房子了

要买就买新建的九中或者其他高校附近的新房升值是肯定的（个人意见）

银川作为西部欠发达地区，尤其起步和开发都比较晚，房价在3到5年之内是不会又大的变动的，主要还是以涨为主，原因又一下几点：1、银川作为西部欠发达地区，尤其起步和开发都比较晚，所以宁夏现在处在高速发展时期，这个时期房地产是主导产业，所以在全国房价大降的时候，宁夏继续在高速上涨；2、银川地处西北，但有“塞上江南”美誉，银川东有黄河，西有贺兰山，资源丰富，地理条件优越，所以宁夏周边省份的人都在银川购房，像甘肃，内幕，陕西等，只是导致宁夏房价上涨的主要原因；3、宁夏人本性质朴、厚道，美誉排外思想，所以在银川做生意的外地人特别多，银川市现在一半以上的人口为外来人口，人口的增加，也是房价上涨的主要因素；4、宁夏是一个以农业为主的省份，城市化进程的加快，使得周边县市以及农村条件好的人群都在银川置业，这也是房价上涨的主要因素。总是所述，银川市房价上涨还有很大的空间，3到5年之内是不会下降的。不知道我的讲解你是否满意，谢谢到宁夏来投资置业，热情的宁夏人民欢迎您！还有什么需要了解宁夏的问题可以随时咨询我，呵呵。

投资有很多方式啊！干吗一定要去炒房啊！！现在大环境不够良好，但是银川这个小城市又比较特别！这个东西只能是大家的分析而已，与其在这空享别人的分析，不如自己投资个什么实业啊之类的比较放心把！！