学区房的概念，学区房一般是指小学和初中等义务教育阶段需要划片的上学的片区的房子。如果有可能，最好小学初中都在附近，这是最好的，总是说自己的房子是哪个学区，特别是好的学校的学区房，价格要贵不少，最有权威明确是否学区房的就是当地的教育主管部门，到哪里问。
1、自己在城市里买新房，怎么辨别学区房呢？
我的回答是：1、学区房的概念，学区房一般是指小学和初中等义务教育阶段需要划片的上学的片区的房子。2、小心开发商忽悠对于学区房，特别是买新房，开发商总是忽悠买房人，总是说自己的房子是哪个学区，特别是好的学校的学区房，价格要贵不少。对于开发商的忽悠，建议要小心，要认真鉴别，开发商为了卖房，什么都敢说，忽悠你是某学校的学区房了，那是小尅死。
3、如何确认学区房如何确认学区房，要记住学区房是谁确定的，是当地的教育主管部门，那么最有权威明确是否学区房的就是当地的教育主管部门，到哪里问。当然，当地教育主管部门可能不会给你一个明确回答，但是还是会给你一个相对准确的回答的，4、大开发商的实力对于大开发商，他们会去教育主管部门公关，让他们的小区划到某个学校，但前提是此小区离学校比较近，也在以往学区的边沿。
2、买房子，小学学区房和初中学区房，哪个更重要？
我的孩子刚刚小学毕业，升入初中，说说我的感受，孩子上学是生活中的大事件，现在又有按房产证就近入学的要求。所以想让孩子上一个好学校，买一个学区房势在必行，这也是为什么房产市场久盛不衰的原因之一！学区房，优势就是离学校近！所以价位也是一直居高不下，我们这里——夏天，小学上学时间——早上七点半到校，但是大门一直开到八点。
所以早上时间比较充裕，离家稍远一点也没关系，晚上四点二十放学，就不太方便，家长都没下班。要么送小饭桌，要么家长找的工作可以随时接送孩子，夏天，初中上学时间——早上七点到校，一般六点五十开门，也就是说稍微远一点就要六点半从家走。晚上六点放学，到家做好饭吃完饭，七点半，稍微一耽搁，买菜或去超市，晚饭就得吃到八点，
我们是小学学区房，在家就能看到学校，所以我们小学没用我操心，都是孩子自己上下学。晚上去学习班写作业到我下班，初中就比较痛苦了，离得远，接送了一个周就受不了了。但是孩子也熟悉了，以后自己骑自行车，所以，这个学区房就得看家长，需要家长的时间精力足够，或者有人帮忙接送。离学校越近越好，如果有可能，最好小学初中都在附近，这是最好的。
但是这几乎没有，所以，要我选，还是选小学学区房。小学时期，孩子太小，离得远，不接送家长肯定都不会放心，初中，孩子大了，也需要锻炼自立自理能力，固定的路线，固定的时间，距离也不是太远，让孩子自己骑自行车就可以了，这样家长可以下班就回家做饭，孩子回来时间正合适。这是家里没有老人帮忙需要这样，要是家里有老人帮忙当然更好，就是要辛苦老人了。
