从实践来看,在房地产市场火爆的时候,开发商完全没有必要通过中介去销售一手房,随便卖都可以卖掉,哪里还有必要让中介去赚一笔手续费呢。最终形成的局面是,通常只有在房地产市场冷清,或者不温不火的时候,开发商才会想起来让中介去销售一手房,现在的房产中介,随着行业规范越来越成熟,市场经过有关机构的整治和管控,也日趋成熟,应该可以更好,更快,更熟练的帮助双方完成买卖交易流程,市场上目前大小中介很多,小中介方便快捷,佣金相对实惠一些,但房源较少,抗风险能力比较弱;大中介房源较多,资质好,抗风险能力比较强,可以更好地防范交易风险,佣金相对会高一些。
1、做房产中介怎么样?
我是兰州李永平,是从事了多年房产中介的一名资深经纪人,做房产中介我的感受是:一,很辛苦,东奔西跑;起早贪黑;风雨无阻。二,收入高,资深敬业的经纪人,相比较其他的行业收入普遍尚可,三,锻炼人,可以将一块“木头”锻炼成“玉石”一样温润。四,重仪表,不穿工服不打领带不照三次镜子不出门,五,朋友、熟人遍天下,五湖四海、各行各业有朋友、有熟人。
2、现在房产中介怎么样?
客观的说,房产中介是伴随着房地产业兴起,二手房交易应运而生的,是连接着房屋买家和卖家之间的一个媒介,帮助买卖双方促成交易,协助双方签买卖合同,办理贷款,过户和物业交接,以及协助处理买卖纠纷的一个中间机构,也客观的说,房产中介这个行业刚刚兴起的时候,的确是良莠不齐,也存有黑心中介,乱收佣金,行业规范不成熟,发生了不少交易纠纷,给买卖双方造成难以挽回的损失。
现在的房产中介,随着行业规范越来越成熟,市场经过有关机构的整治和管控,也日趋成熟,应该可以更好,更快,更熟练的帮助双方完成买卖交易流程,市场上目前大小中介很多,小中介方便快捷,佣金相对实惠一些,但房源较少,抗风险能力比较弱;大中介房源较多,资质好,抗风险能力比较强,可以更好地防范交易风险,佣金相对会高一些,
3、请问一下,现在房产中介代售一手房市场怎么样?谢谢?
房产中介行业,是从做二手房交易服务发展而来的。因为二手房交易以个人对个人的交易为主,而个人缺乏对房地产有关规定的了解,又不掌握房地产供求的信息,所以需要有一个中间桥梁,中介才应运而生,很明显,做个人之间的生意就像小卖部搞零售,零敲碎打不过瘾,而且涉及个人的事情很麻烦,赚起钱来也不够快。很多中介就在想,要是能找一批房子来做批发生意就好了,
于是,一些中介公司又进入了一手房销售市场。纯理论角度看,通过中介销售一手房,房地产开发公司可以专注产品的建设开发,省去了建立销售团队的成本,同时,通过在代售合同中约定价格,也可以提前锁定收入,分解了一部分价格变动带来的风险。而中介公司丰富了自己的产品线,获得了可供出售的大量房源,增加了利润来源,这是一件双赢的好事。
但是,事情并不仅仅有好的一面,从实践来看,在房地产市场火爆的时候,开发商完全没有必要通过中介去销售一手房,随便卖都可以卖掉,哪里还有必要让中介去赚一笔手续费呢?最终形成的局面是,通常只有在房地产市场冷清,或者不温不火的时候,开发商才会想起来让中介去销售一手房。这个时候,中介大概可以赚点辛苦钱,我们可以得出一个结论,中介代售一手房的生意,赚点钱应该可以,但恐怕是没有红火的时候,因为,只要这个生意一红火,开发商就自己卖房了,瞬间釜底抽薪,一拍两散。
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4、我刚从事房地产中介行业,这行业未来职业前景如何?