商品房拆迁，商品房住户拆迁该提哪些要求

本文目录一览

1，商品房住户拆迁该提哪些要求
2，关于商品房拆迁安置赔偿方法及赔偿费用
3，商品房拆迁怎么算
4，商品房拆迁怎样赔偿
5，商品房被拆迁怎么补偿
6，房屋拆迁程序有哪些

1，商品房住户拆迁该提哪些要求

在国家的法律法规范围内甚么要求都可以提。

就是拆迁补偿额度！看你是要房还是要钱了！具体要看国家给的标准，还要看邻里的要求，在看看自己的情况！

商品房住户拆迁该提哪些要求

2，关于商品房拆迁安置赔偿方法及赔偿费用

赔偿只赔偿房产证上边的面积，自己加盖的没有补偿，这个赔偿标准是一个地方一个标准，农村和城市可定不一样，一类城市和四类城市也不一样，你说的花园，估计会相应的给你一点补偿，但不会多。

关于商品房拆迁安置赔偿方法及赔偿费用

3，商品房拆迁怎么算

评估公司评的撒. 土地价格+房屋重置价格

房契没有到期你可以收取补偿啊在买一套如果居住权已经过了那你什么也没有了只有到有关部门申请延期居住

商品房拆迁怎么算

4，商品房拆迁怎样赔偿

按你们当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那您的房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了；还有地皮的价格，一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是你自己对房子和地皮的总体估价，你可以和拆迁方给你的补偿进行比较，心里也有个底。

5，商品房被拆迁怎么补偿

1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2（全国已经有好多地方赔赏。也就是拆迁1套赔赏2套面积）分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等等赔赏（也可以享受到利益共享）等等权利。

分为产权置换和货币补偿两种方式，具体视拆迁房与被拆迁方约定。

6，房屋拆迁程序有哪些

第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。