东京哪个区房价最高，东京房价贵还是香港房价贵

1，东京房价贵还是香港房价贵

目前是香港房价更贵一些

东京房价贵还是香港房价贵

2，东京房价最贵的地段在哪里

东京的均价在3.5万一平左右。最贵的在千代田区，你是想自住还是投资呢？地价你可以参考一下

东京房价最贵的地段在哪里

3，日本除了东京以外的地方房价都很低吗

日本六大都市和札仙広福以外基本上特别便宜。

情况各不相同，只能说个大概。新建高档公寓的话，大概80万--100万日元一平米。按现在的汇率，大概是6---7万rmb一米。另外，从国内的户型面积来看，日本一般的公寓面积都比较小。从20平米开始就有单身公寓，面向家庭的80平米算主流，就可以做成3到4间卧室了。

日本除了东京以外的地方房价都很低吗

4，拥有300万人民币能在日本买房吗

说起日本，大家肯定不会陌生，作为我们国家的邻国，日本其实从很久以前就与我们国家交流了，历史记载上面，意义最大的一次应该是鉴真东渡了，鉴真不畏艰难险阻，东渡到日本去传授佛学，而如今的日本已经不如同几百年前的那个日本了，如今的日本俨然已经是一个世界大国。来到日本旅游的那几天，有非常多的事情令我感兴趣，日本是一个多文化的国家，虽然说已经被西化的差不多，但是依然保留不少东方国家该有的习俗，其中在饮食上面就能体现，日本人爱用筷子，但是也不会排斥用刀叉。见过东京的繁华，以及东京周边的农村地段之后，最令我感兴趣的当然还是当地的房价了，在我们国家，要想在一个一线城市里面买到一套房，那么三百万可能算是比较低的价格了，那么，拿这三百万能在日本买到什么房呢？按照如今的汇率来说，三百万的人民币能换到大约四千六百万日元，这相对于日本人来说也是一比不小的数字了，但能买到多大的房子，还得根据当地的物价，就拿日本最大的城市东京来说，在日本的朋友和我说，要想在东京租一套房那么你得花将近6万日元左右，这个价格可不便宜，加上其余的费用折合人民币的话可能就需要五千元左右了。而在东京这个寸土寸金的城市，你要是买套房那个价格也并非我们能够接受的，在东京比较偏远的地方房价也是东京所有区里最低的，那平均地价也要26万日元每平米，折合人民币约1.7万元左右，带上三百万日元，那你完全可以买一套接近两百平米的房子。但是在东京最贵的千代田区，千代田区不仅是日本的政治中心，更是东京23区中地价最高的地区，平均地价已经高达186万日元每平米了，也就是12万元左右，若是你只有三百万人民币，我想在这里可能只能够付个首付而已。虽然说日本东京的房价很高，但是日本人的收入其实也不低，日本大部分的企业的工资都是按照年龄来的，也就是说，只要你在这个公司待得够久加上你的表现不会太差，那么你的工资自然而然就会高起来，日本人三四十岁的中年人薪资是最高的，一年下来有三四十万人民币都是属于正常的事情。并且，和我们国家买房不一样，日本买房讲的是永久产权，也就是说，若是你买了这套房，那么这套房也就永久归你所有的意思，不同于我们国家大多数都是50年或者70年的产权房，这也是一些差距。除此之外，日本人对于购房的欲望并不大，在与一些日本朋友交谈的时候就得知，日本的年轻人很多都是租房结婚的，他们自己也表示，房价既然这么贵的话，不买就行了，因此，在日本买房的人始终都是占少数，多数买房的年龄也都大约是集中在三四十岁左右的，因此，在日本，相对于买房来说，很多人更加愿意老了之后回到自己的老家建造一片属于自己的房子，那比买房更好。以上就是本篇文章的全部内容了，其实我们不难发现，在买房上面我们两个国家确实是存在很多的不同，在我们国家不少地区，可能你没有房就意味着找不到自己的另一半，当然，这也只是一部分，并不是所有的人都是这样的，要是你的话，你会愿意花三百万元去买一套房吗？

5，日本哪里的房子价格最贵

东京和大阪

日本要看哪里? 城市乡下房价大不相同. 首都东京, 最好的地点(相当于北京的王府井) 要在每平米20多万人民币.最牛的银座据说每平米80万人民币.不知道实际怎么样? 东京其它地带 (类似北京4环)的房子住房公寓每平也要在8-10万人民币左右. 大阪的房价和东京差不多,名古屋比他俩便宜一点,但是也很贵 ( 我所说的都是新建商品公寓). 其它的小一点,安静一点的城市房子就很便宜了, 人民币2万左右每平.

6，东京房价多少秋叶原的房价呢

东京是日本的核心，而千代田区又是东京的核心地带，是东京都的特别区之一，包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区。千代田区不仅是整个日本的政治中心所在，更是东京23区中地价最高的区，平均地价是每平方米186万日元，相当于每平方米要人民币15万左右。东京地价最高的地方在哪里？　　东京千代田区最出名的有6条街，分别是皇居所在的千代田，国会、首相官邸、自民党总部和民主党总部所在的永田町，官厅街和警视厅本厅舍所在的霞关，有“三菱村”之称的丸之内，读卖新闻、产经新闻、日经新闻等日本几大主要新闻社总部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内，怪不得这个地方寸金尺土，一直都是东京住宅地地价的领头羊。　　亚军：港区的平均地价也远远高于其他区　　东京的港区是是东京都的特别区之一，其平均地价是东京23区的亚军，平均地价高达1308200日元，折合人民币每平方米好过10万。别以为叫“港区”就是一个城市的港口部分，是城市的边缘。东京本来就是一个海港城市，港区就在东京湾边上，却是东京的核心区域之一，也是最多日本大企业总部的一个区。如果说千代田区是日本的政治中心，那么秀辉说港区是东京乃至日本的经济中心也不为过。如果以后要打日本，只要瞄准东京的千代田和港区来打，日本的政治和经济中枢就等于让你毁掉一大半了。　　季军：流行圣地涩谷地价也高一个档次　　涩谷名列东京住宅地地价老三，的确是实至名归的。涩谷除了是国人熟知的流行圣地，还是东京都的一个特别区。涩谷区最出名的就是其区内的著名商业街惠比寿和表参道。涩谷是一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方，商业气息浓厚，该区的住宅地地价自然不菲，每平方米的售价高达949000日元，折合人民币每平方米超过76000元。值得一提的是，地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次，两者均价相差近20万日元！　　殿军：中央区拥有地价最贵的地段　　“中央区”顾名思义就是东京的中央地带，毗邻东京湾，是东京都的特别区。中央区内拥有世界知名的日本桥、八重洲、筑地、月岛和银座。其中，日本桥在江户时代是全日本道路的起点，筑地是日本最大型的海产出口地之一，银座更是日本地价最贵的地段之一。如果单论某一地段，银座的地价比第一位的千代田还贵，只是被区内的其他地段地价拖低，中央区的平均地价才屈居第四。不过，中央区的住宅地价也不便宜，每平方米也要764400日元。　　5-10位：目黑、文京、新宿、品川、台东和世田谷　　介绍完平均地价超贵的前四名，我们再来看一下住宅地平均地价居于5-10位的6个区，它们分别是目黑区、文京区、新宿区、品川区、台东区和世田谷区。　　目黑区位于东京都西南部，是东京主要的住宅区之一，住宅地的平均地价是698700日元；文京区位于东京的中央偏北处，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是695800日元，区内印刷、出版业发达，也是东京的“医都”，多家大型医院都建在文京区内；新宿区位于东京的中部西侧，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是601800日元，区内拥有早稻田大学和东京理科大学等多家知名学府，但著名的红灯区歌舞伎町也位于新宿区内；品川区位于东京的中部偏南处，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是601300日元；台东区位于东京中央的东北部，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是591100日元；世田谷区位于东京的西南部，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是520000日元。　　最便宜：东北的郊区足立　　北绫濑位于东京平均地价最低的足立区内。足立区位于东京都的东北角，是日本首都的郊区地带，地价也最便宜，吸引了一些“东(京)漂族”(与国内的“北漂族”对应)到此置业或租房。　　日本人也有向大城市迁徙的特点，许多出生在中小城市甚至农村的年轻人都会选择到东京、大阪、神户、横滨等等大城市打工，希望在机会较多的大城市实现自己的梦想。以东京为打工目的地的人群，秀辉姑且称之为“东漂族”吧。“东漂族”甚少居住在东京的中心地带，因为那里的地价、租金较高，他们一般会在东京的郊区甚至邻近的城市租房或买房，每天早上坐地下铁进“京”(东京)上班，每晚在居酒屋应酬完后又匆匆赶上末班车返回住处。这就是日本“东漂族”每天上下班的基本轨迹。　　其中，足立、葛饰、墨田、江户川等区又是“东漂族”购房、租房的至爱，因为这些区域的平均地价在东京23区里是比较低的，尤其是足立区，该区房子的均价更是全东京最低的，每平方米均价才263500日元，仅为千代田区的1/7。

7，现在日本房价是多少

像县城这些最便宜的2层楼房是1000来万，但是不多，大部分都是2000-3000万左右，东京那些是5000-6000万都有。租房便宜的是5万日元，要是东京那就10几万日元。打工的话 1个小时有700 800 900的。基本都是800左右。打8个小时。1个礼拜都打的话估计15万日元能有、上面是指日元1元人民币元=15.2312日元

一般建筑面积100平米，院子200~500平米。价格依据年岁和地理位置不等，一般来说地理位置好点的在2000万。汇率为0.065，约合人民币130万。还白送院子。每平米5万元人民币左右，这就是东京中心地区房价的现实，而稍微老点房子，或者稍远（放心，会有地铁或者城铁）还会更便宜。

8，日本房价多少钱一平

不同的城市，价格不一样的房子的价格跟城市、地段、房龄、大小、距离车站远近有关。

日本的土地所有权是终身的，不同地区价格不同。像是东京的青山、代官山、银座，真的是寸土寸金。土地特别贵，但房子的价格不算贵，100平方的住宅，设计、材料、内装、施工也就1500万。

像县城这些最便宜的2层楼房是1000来万，但是不多，大部分都是2000-3000万左右，东京那些是5000-6000万都有。租房便宜的是5万日元，要是东京那就10几万日元，打工的话 1个小时有700 800 900的。基本都是800左右。打8个小时。1个礼拜都打的话估计15万日元能有

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。所以日本买房其实很轻松的。

日本房价多少钱一平，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。

9，日本东京房价每平方米大约是多少

不同的地段价格不一样的，影响价格的因素有房龄，大小，距离车站远近等因素。看你是投资还是自住，要是投资的话建议购买二手房，东京23区的单身公寓大概在100万人民币起，当然具体还是要根据你的预算和要求来找合适的。顺便说一下购房时和持有时的税费：一次性税金：房产取得税：4%、登录免许税：房产评价额的2%、印纸税：1000万日币以上房产需要支付 1万日币的印纸税，1000万日币以下的房产交易为5000日币一次性费用：房产登记费，一般5万日币到10万日币左右，登记费用跟【登录免许税】一起征收；中介服务费：中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200万日币以下的房产按5%收费；200万到400日币的房产按4%收费；400万以上的房产按3%+6万日元+（消费税）收费。管理费、修缮费：公寓有，一建户，一栋楼都没有。保险费：购买一栋楼时产生的费用，可以不交。每年应交的税金：固定资产税。按固定资产税课税标准额的1.7%，其中含都市计划税0.3%。还有不清楚的可以继续问我。

最新的情况，目前在东京市中心，买一套新建的40层高的公寓单元，两间朝南，带停车位的房子，实用面积90平方米(建筑面积达120平方米)，价格4000多万日元，合人民币360万元，即建筑面积算每平方米3万元人民币。但是要注意，日本白领收入相当于上海的五倍。

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。高档住宅的话基本都过亿元。东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样

10，在东京投资买房子选哪个区比较好

23区当中交通最便利和租房需求最高的4区1. 中野区在中野区，在以麒麟集团(2010年“财富”杂志所评选的世界500强中名列429位)为首、总公司聚集的中野站，明治大学、帝京平成大学等学校带来了明显的租赁需求。“有一定量租赁需求，但是月租价格相比较低。”受到瞩目的是位于东京地铁丸之内线的中野新桥站和中野富士见町站的周边区域。随着2019年丸之内线方南町方面支线的改动，必定会使这里的月租金逐渐上涨。2. 杉并区杉并区以JR中央线沿线的车站(高圆寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)为中心，发展方向是自然环境丰富而宁静的住宅区。在杉并区内，比起单身居住者，以家庭为目标的居住情况似乎更多。3. 北区JR站数最多的北区，拥有可以利用JR山手线、京浜东北线以及埼京线等11个车站。再加上地铁和都电荒川线的利用，足足有20个车站。因为在30分钟内就可以到达东京都中心，所以北区的交通便利性相当高。行政中心集中在王子，交通机关集中在赤羽、田端、下町地区的十条，以及高级住宅区的西之原等，每个区域都能体验到不一样的居住氛围。其中，人气最高的仍属赤羽站。在赤羽拥有整栋公寓的投资者说：“37年以来，都没有出现过空房超过2个月的情况。因为一直有很多的租客申请入住，即使租客搬走，也会在1个月内填满。”4. 板桥区在乘坐埼京线到池袋只需1站的板桥站周边，高层公寓以及商住两用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私营铁路、JR线路等交通工具都十分完备。23区中开发最好和地价上涨的区域1. 大田区大田区夹着多摩川，与神奈川县川崎市相邻，连接东京都心与神奈川县的铁路数量很多。东京国际机场“羽田”位于大田区的东部，占区面积的约三分之一。大田区拥有田园调布这样的高级住宅街，也有蒲田这样的工业地带。针对2020年的东京奥运会，羽田机场周围正在进行再开发，很多投资者都在关注周边的租赁需求。“在京急蒲田站附近，有些区域的房产价格已经开始上涨。”2. 丰岛区以池袋为中心，正在进行行政主导的大规模再开发。丰岛区不仅是年轻人，对于养育子女的家庭人气也很高，租赁需求一直在急剧上升。“两年前买的时候，是12万日元的月租金，现在已经涨到15万日元的月租金，今后有可能继续涨。”在丰岛区内，关于池袋以外的区域，JR沿线的大冢站、巢鸭站，有乐町线沿线的要町站和千川站，都是租赁需求较高的区域。3. 练马区练马区到东京都心的交通便利性很高，房产价格也没有下降。如果人口增加、人气上升，房租也有可能上涨，是值得期待的地区。“期待着收益率继续上升。目前的确有所上涨，只是还没有达到期待的程度。”具体选哪个区域还是要看你买房的目的和未来的用途，更多的问题可以到主页面咨询

具体可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。