甚至有时候你走在郑州路边，随便拉个行人问问他老家在哪。我在郑州买房时候，爱人名下有一套按揭房，在老家，否则在郑州买房，都是承担不了的二套房，我们来分析南阳和郑州的现实形势时，很快就能得到结论，在楼市投资上，南阳还逊色郑州一大截，同样的都是买房定居，选择在省会郑州还是在本地周口市或县城，未来的差距会显而易见的。
1、您好！我应该在老家县城买房还是在郑州买房？
感谢邀请回答这个问题，对于在哪买房的问题很多朋友都有过类似的疑惑和纠结，那么到底该如何选择？今天借此机会简单谈谈我的观察。在哪里购房安家的几个必要考虑条件第一、现在事业和未来事业发展的重点在哪？这个是关键因素，认识很多做零售生意的朋友，刚开始都是在批发市场或者周围村庄租房子居住，随着自己努力生意慢慢好转最后在郑州这样的省会城市安家落户，买房定居，
讲这个例子的主要原因是想说，事业对于一个人的影响是最大的，尤其是对于做互联网行业的朋友来说，越是大城市越好做。一个简单的道理：老家县城的物流发达程度肯定没办法跟郑州比，所以这点要考虑清楚，第二、县城的房价并不比郑州周边的房价低太多。据我对于河南省地市县城的房价调查来看，均价都在6000元以上，甚至豫南的一些县城房价达到7000 的也是普遍现象，
按照性价比和未来发展潜力来看，个人实在是找不到回老家县城买房的意义在哪？目前来说郑州市辖区房价确实不低，但是周边的房价还是可以接受的，新郑、荥阳甚至上街区的房价还是很低的，只要仔细去找肯定有合适的房子。第三、对于刚需来说资金不够又担心位置太偏，二手房是最好选择，很多朋友纠结于自己是不是买二手房，因为自己心里这关过不去，其实都是自找没趣。
一个简单的道理，人这一辈子不可能只买一套房子，刚需房首要解决的就是居住问题和子女教育问题，如果能够解决，二手房是最佳选择，作为个人来说建议多去看看，多去调查后再做决定。县级市场的房地产肯定是率先出问题的，这点无疑第一、县级市场的房地产泡沫是最严重的这点相信大家应该有共识的，地方县城房价动辄上万，真的不知道是什么支撑的这么高的房价！！！房地产不问题则罢，出问题了那么县城肯定是率先引爆的。
所以，我对看过我文章的朋友一直有这样的建议：能够逃离县城的一定要学会逃离，哪怕去地市都行，题主如果实在在郑州购买不起房产的话，可以考虑去地市购买，这也是不错选择。第二、家庭团圆很重要，房子问题还是需要一家人努力，对于很多朋友来说首付款基本都是来自父母或者外借，首付之后房贷肯定是要夫妻两人承担的。如果说购房的话，建议还是跟自己家人商量清楚的好，众人拾柴火焰高的道理这个时候体现的最为直接，
2、在老家贷款买房后，还想在郑州买房，是否会受限购政策影响？该如何办理？
很负责任告诉你，不受限购政策的影响。因为每个人在郑州购房之前，需要在房管局查有没有本地房屋信息，查的是郑州有没有住房，而不是其他地方有没有，如果外地有房被限制，那农村户头有块宅基地，到大城市都没有购房资格了。但是，限购的城市，还有一个标准是限贷，这个是不论在任何地方购房，只要有房贷在还记录，都会按照二套房贷款执行。
也就是说，只要名下有正在还的房贷，在郑州限购区域内买房，就是60%首付，贷款利率上浮，这种情况想操作，要么老家贷款还清变成全款房，等征信变成已结清。要么把房子出手，否则在郑州买房，都是承担不了的二套房。我在郑州买房时候，爱人名下有一套按揭房，在老家，审查购房资格时候，两个人都出具了无房证明。房管局全部是真实信息，因为房管局跟民政系统联网的，
3、对周口人在郑州买房子占省内市外人在郑州买房子的33%，你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，确实近期看到一组数据显示在郑州买房的外来人口中，周口人数占据了33%，如果数据属实的话，不得不说周口人对于郑州经济和房地产的贡献力度之大。借此机会简单谈谈我的观察，周口地区人口流出情况确实是河南省最为严重的地区之一对于河南有所了解的朋友应该知道，河南的三大人口大市分别的南阳、周口和商丘，而这三座大市的人口流出也是位列河南省前几位的，尤其是周口。
