当前，有99%的子女反对老人“以房养老”除上述因素外，不排除“以房养老”波及到自已的切身利益。以房养老不仅可行，而且是未来的必然趋势，我们先来了解一下什么是“以房养老”，“以房养老”，首先我们要有一个清醒的认知，以房养老也在贯彻落实中确实存在一定的问题。
1、什么是“以房养老”？
以房养老，简单的说就是将名下房产抵押给银行或保险公司，获得每月固定的养老金，等到抵押人去世后，房子归银行或者保险公司所有。目前以房养老有两种形式，一种是将房产反向抵押给银行，原本房贷是你每月要向银行支付房贷，现在是银行每月向你支付养老金，另一种是以房养老保险，就是老年人将名下房产作为“保费”支付给保险公司，保险公司像支付年金保险一样按月支付养老金给投保人，
2、如何看待武汉试点“以房养老”，3年仅有3户签约，99%子女反对父母“以房养老”？
“以房养老”，首先我们要有一个清醒的认知：一，银行，保险公司不是慈善机构；二，“以房养老”作为一个商业模式，最终追求的是利润；三，银行，保险并非保险櫃，同样俱有破产，倒闭的风险；四，“以房养老”机制尚不完善，在未来的若干年中，有诸多不确定因素，不得不让人谨慎选择。当前，有99%的子女反对老人“以房养老”除上述因素外，不排除“以房养老”波及到自已的切身利益，
3、以房养老靠谱吗？
以房养老不仅可行，而且是未来的必然趋势。但实际上目前实施得并不好，我们2014年7月，在北京、上海、广州、武汉等四个地方开展试点，四年时间只有98户，139人办理了保险手续。以房养老也在贯彻落实中确实存在一定的问题，传统观念是把自己的财产和房子都要留给儿孙，如果直接把房子抵押出去，怕儿孙不上门了怎么办？而且，保险公司为了安全起见，对我们的房子进行有效评估后，还要进行打折，按照总价的六成测算，已经不错了。
而且通过倒按揭方式给予的每月保险金，跟老人的期望差异非常大，比如500万的房产，65岁发放养老金的话，每月只有1.5万元。500万元，我存银行一年至少也有二三十万元，所以让老人很不解，很多保险公司认为现在房价太高了，有风险参与的热情比较有限。而且相应的保险公司并没有过多的经验，所以都比较谨慎，不过这毕竟是未来的趋势，2018年，银保监会发文正式在全国范围内推广以房养老。
4、以房养老的保险产品，大家觉得靠谱吗？
2014年6月17日，中国保监会印发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，2014年6月到2016年5月，一年时间，我国在北京、上海、广州、武汉四大城市开始试点以房养老，截止到试点结束，共计有59户投保，后期又延长试点时间总共签约意向客户201单，主要集中在北京、上海、广州三所城市，在这样不温不火的情况下，中国保监会于2018年8月8日下发通知，要在全国推广老年人“以房养老”。
同时也要求保险机构做好金融市场、房地产市场等资源整合，积极推进，有效的解决老年人的养老问题，我们先来了解一下什么是“以房养老”：以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是老年死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。
实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入，这个是在百度百科里面给出的解释，再说的简单一点，就是将现在老年人手里面的住房通过反向抵押贷款的方式抵押给中介机构或者是金融机构，从而每月从这些抵押机构里面领取养老金。老年人还有房子的使用权，在未来老年人领取完养老金去世之后，房子将由中介机构或者金融机构回收并获得所有权。
