成都今年房价走势如何，2022年成都的房产还能买吗其发展前景如何

来源：整理时间：2022-12-10 22:46:22 编辑：今日头条手机版

1，2022年成都的房产还能买吗其发展前景如何

个人在地产圈还是算混了很多年了，可以很肯定的告诉您，房价的上涨和下跌起主要影响作用的还是经济活跃度!成都房地产绝对值得投资，而且未来的趋势上涨的概率非常大。一，从成都的城市定位来说。成都最近几年发展的势头非常猛，也是西南的中心城市，国家首个打造的公园城市，也被评为了最有潜力的新一线城市，仅次于北上广深杭，但是反观成都的房价确排在了20几位，甚至比很多二线城市都低，所以成都目前的房价是没有什么泡沫的，是一个很合理的价格。二，目前成都的整体均价是1.6万左右。除了主城区和高新区贵点以外，其他区域甚至还有万元左右的楼盘，可以说比很多三四线城市都低了，因为成都从16年就开始严格执行最严限购政策，全方位无死角的抑制住了房价泡沫的产生。三，所以成都房地产是值得投资的。但是目前上面是鼓励刚需先上车，投资客靠边站，坚持房住不炒，所以如果您是刚需可以买，如果是抱着纯投资赚一笔的想法，劝你还是算了，因为成都房地产限售，要取得产权证满三年才能交易，所以投资房地产周期很长，流动性很差，不适合纯投资，但是如果您是打算长期持有也可以。四，未来的房价谁也不敢说绝对怎样。但是成都未来的房价肯定是上涨的概率大过下跌的概率，除非发生经济危机，但是这种概率极小。所以，成都房地产是值得买的，未来的房价上涨的概率也大些。因为我用我的大数据算法，根据历史数据，推算出到2029年底，成都住房均价会达到45000每平方米。当然，成都居民的购买力也会水涨船高。

2022年成都的房产还能买吗其发展前景如何

2，成都目前的房价走势

付费内容限时免费查看回答成都目前的房价在稳定状态，还略有上升了点，成都新房价格环比上涨0.30%。提问各区放假大约是多少？各区房价大约多少回答稍等，我总结一下提问 ? 回答武侯区11月新房均价25538元/m2；锦江区11月新房均价31777元/m2；青羊区11月新房均价29418元/m2；成华区11月新房均价22034元/m2；金牛区11月新房均价20076元/m2；高新区11月新房均价21600元/m2；天府新区11月新房均价22257元/m2；龙泉驿区11月新房均价18261元/m2；郫都区11月新房均价12158元/m2；双流区11月新房均价17245元/m2；温江区11月新房均价15920元/m2；新都区11月新房均价12498元/m2；青白江区11月新房均价8649元/m2；新津区11月新房均价12394元/m2。提问每月房价不一样吗？回答是的，都会有浮动的这个是总结的新房这个图片是二手房更多10条 

成都目前的房价走势

3，成都房产未来发展趋势如何快看看吧

近些年来，成都这个城市涌入了很多人，因为成都这几年城市发展的很快，很适合人们居住一、生活。成都的房价一直很稳定，未来有很大的发展空间，这也是更多的人选择去成都生活、工作的原因。那么，成都房产未来发展趋势如何呢？近些年来，成都这个城市涌入了很多人，因为成都这几年城市发展的很快，很适合人们居住一、生活。成都的房价一直很稳定，未来有很大的发展空间，这也是更多的人选择去成都生活、工作的原因。那么，成都房产未来发展趋势如何呢？下面我就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！ 1、成都规划的影响成都2015年以来土地供应不断减少，特别是传统六城区特别明显；近几年供地主力为郊区，2018前七个月只有几百亩土地供应；可供房源预计几千套。有效供给只有四年前的一半以下；也是以前成都房价涨的慢；近二年大涨的原因之一；随着老时代存量高容积率土地逐步消失；成都房地产进入新时代。 2、本科落户政策的持续影响成都2017年7月开始本科落户；但大量近20万进入人员的购房需求由于开盘数量少；摇号难以中签的影响没得到解决；只有部分购买二手房及幸运中签的少量实现买房；但是新开盘的中低档价位的楼盘仍然远远不足够填补二十万的购房需求量。尤其是高新区、天府新区等，仍然将持续上涨，后劲更强势。新一轮的整体上涨仍然大有可能。 3、回暖先兆据数据显示，2月成都新房房价约为14324元／㎡。尽管多个高价楼盘入市，价格甚至突破了3万大关，但是因为这些高价楼盘的成交量相比整月的成交量只是一部分，对成都2月的整体均价影响其实并不太大。但是数据的成交量看，相较去年底，二手房市场日成交量200－300套，目前，二手房市场的日成交量基本能达到400－500套。二手房市场回暖比较明显。一是因为新房市场核心区域供应少，二是因为新房市场改善房源居多，户型大、总价高，刚需客被挤压到二手房市场，加速了它的回暖。 4、人口流入城市成都、杭州、武汉、郑州、西安五个城市人才吸引力大，2018年离开北上广深的求职者，有35．5％的人选择了这五所城市。而且，这一趋势已经在18个月左右的区间里相对稳定，这五个城市成为“新一线”城市抢人的集团。BOSS直聘研究院数据显示，近三年来，选择城市为北上广深的18－35岁青年劳动者比例迅速下降，从2015年的65．8％下降至2017年末的46．5％。选择新一线城市的青年劳动者比例直线上升。有很多人在大城市无法安家置业，经过考查来到了成都，而成都的房地产品质很高，不亚于大城市，但比在城市要适合生存。无论在哪个城市安家，只要自己觉得舒服就可以了。好了，以上是我为大家介绍的关于成都房产未来发展趋势的相关内容，希望能给您带来帮助！

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