农村宅基地“一户一宅”怎么认定。拆除合法的一户多宅是有补偿的,如果拆除违法的一户多宅是没有补充的,具体要看你所在地区的政府工作人员怎么认定,以下为大家整理关于一户多宅拆除相关补偿办法,希望能帮助到有需要的朋友,二、拆除农村“一户多宅”有补偿吗。
1、农村宅基地一户多宅,如何认定?如何补偿?
一、一户多宅是什么意思?农村一户多宅指的是一户家庭拥有多处宅基地,如果出现你和你父母的户口已经分离,你进行了分户,然后通过审批得到的宅基地,不属于一户多宅;如果你和你父母同用一个户口本,并且又去申请宅基地,这种情况属于一户多宅。但是需要注意的一点是,如果你在农村只有一块宅基地,但是在农村买了房子这样不属于一户多宅,
举个相关案例如下:如果老李家拥有三处住宅,一处是经过合法审批的,另外二处是经过继承的,那么这种现象就是合法的。反过来说,如果老李拥有三处房子,两处是合法的,一处是违章的,那么这种现象就属于农村“一户多宅”中需要整治的现象。二、拆除农村“一户多宅”有补偿吗?怎么补偿?拆除合法的一户多宅是有补偿的,如果拆除违法的一户多宅是没有补充的,具体要看你所在地区的政府工作人员怎么认定,以下为大家整理关于一户多宅拆除相关补偿办法,希望能帮助到有需要的朋友,
1.一户多宅自愿退出补偿现在国家在部分地区开展一户多宅自愿退出补偿,指的是农户自愿把多的宅基地退出给有需要的人群,这时候国家和政府会给予一定的补偿的。根据湖北省枝江发布的农民自愿退出宅基地相关补偿政策了解到,自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的,土地征收补偿标准应付农民个人部分一级地类约43元一平;二级地类41.6元一平;三级地类39.2元一平来进行补助,
当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。2.一户多宅拆除现金补助这个需要根据政府人员怎么认定,补助方式主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿,而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。
2、农村宅基地“一户一宅”如何认定?夫妻分户算一户还是两户?
农村宅基地“一户一宅”怎么认定?当然是只一个户口本下的人口为一户,不论家庭户有几个人,只能拥有一处宅基地,宅基地的使用面积,各地规定不尽相同,就山东省来说,宅基地的面积在166-264平方米之间。乡镇政府所在地,由于人口密集,土地相对紧张,每户口的宅基地面积不得超过166平方米;平原地区的村庄,土地资源相对较多,一般每户宅基地面积不得超过200平方米,占用未利用土地还可适当放宽,但最多不得超过264平方米,
而山地丘岭区,土地资源相对较少,特别是好土地太少,所以有着特殊规定,如果山区村庄选址在平洼地带,每户面积不得超过132平方米,这一规定就是为了减少村庄建设占用好地。而如果村庄选址在山坡薄地上的,则每户使用面积不得超过264平方米,因为山坡薄地利用效果较差,可以适当多占,那么,规定只是就村庄所在地区规定,同一地方每户的宅基地标准是相同的,那么家庭户较大,户内人口较多,居住不开怎么办?其实,我国的目前家庭户构成,一般是成年夫妻与未成年子女共同构成家庭户,过去四世同堂五世同堂的现象很少见,家庭户规模都不是太大,就全国来说,每户人口的规模一般在3人左右。
多者四五人,一般为子女较多者,少者一两人,多为老年家庭,山东农村的房屋建设,一般是独门独院的四合院或三合院,正屋4间,另建有东西厢房和南屋,即使个别家庭违犯计划生育政策,子女较多,在子女未成年时,也能居住得开,只有子女长大成人需要结婚时才能出现居住不开的现象。山东省农村宅基地管理办法规定,“农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的”,可以申请宅基地。