曼谷房价走势哪个好，曼谷的房价多少钱一平米

1，曼谷的房价多少钱一平米

据统计，泰国曼谷房价约在两三万一平，泰国曼谷房产投资回报率为20.1%，排名全球第5！以市中心CBD的单室套公寓为例，总价如果为60万元，月租金约4000元，租金回报率大约7%，这还不算房子增值部分。曼谷租赁活跃，空置率低，每个区域的入住率都在87%以上了甚至达到90%。，并且泰国房产大都是永久产权，无房产税等优势深受投资者喜爱。所以泰国投资房产不仅要挑对城市，还需要从城市中去挑最有价值的区域。数据上看，泰国最受国人热衷的城市有曼谷、清迈等…都是非常热门的旅游目的地。当然，国人关注并购买泰国曼谷房产，不仅仅是因为泰国迷人的风光和美食，这与泰国房产蒸蒸日上的升值预期也有着莫大的关系。

这个问题太模糊不管在哪个城市不同地段房价都不一样啊而且二手房跟新房也会有差别烟台房价平均五六千吧海边除外毕竟是全海景的嘛

曼谷的房价多少钱一平米

2，泰国曼谷的房产价格是多少钱一平

泰国曼谷的房价大约在2-3万一平左右，曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，承担着泰国90%的外贸，拥有几十所泰国最好的大学，这些也是曼谷楼市火热的决定性因素！纵观曼谷房价走势图，曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上升，涨幅高达37%。

泰国曼谷的房产价格是多少钱一平

3，泰国曼谷和清迈哪个城市的房产更有投资前景

近年来，泰国旅游市场热度不减，众多国内外游客的纷至沓来带动了当地经济蓬勃发展，而具有“永久产权”的泰国房产也成为了备受投资者们所看好的“抢手货”。一、曼谷曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市以及整个东南亚的第二大中心城市。一年接待近2000万的旅客，是全球最受游客欢迎的旅游目的地。此外，曼谷还拥有泰国唯一的证券交易所和几十所泰国最好的大学，世界500强的外资公司在曼谷基本都有分公司，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的主要租客。因此，曼谷的住房需求量很大，房价也具备较高保值、升值潜力。二、清迈清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境优美，亦是著名的避暑胜地。清迈生活节奏缓慢，旅游服务业发达，适合养老定居。清净，是外国游客对这座城市的直观印象。和中国西双版纳一样，这里寺庙众多，一些海外投资者更倾向于带父母来此定居养老，所以购房目的多以居住为主。

泰国曼谷和清迈哪个城市的房产更有投资前景

4，泰国房价走势怎么样

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以泰国曼谷房价较高。泰国清迈房价不高，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。泰国芭提雅房产没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包芭提雅房价是4线城市的价格，1线城市的租金。泰国普吉岛岛上山多平地少，普吉岛房产项目供应量有限，因而泰国普吉岛房价较高一些。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近

5，曼谷现在的房价到底多少

曼谷现在的房价大都在2-4万一平之间。泰国房价逐年上涨，去年至今已上升超过10%。从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区房价平均每年涨幅大约12%-15%。作为首都的曼谷房价相比其他亚洲国家一线城市较低，且配套设施齐全、档次高，加上没有公摊面积、可选精装交房、永久产权，没有房产税、继承税、赠与税等优势，顺应投资者的主流投资趋势！

泰国第一大城市曼谷的平均房价，目前曼谷市房价根据距离市中心的远近有所不同，根据相关统计数据，市中心的房价可以达到非常高的2.8万人民币一平方米，而市中心以外的平均房价则是1.3万人民币一平方米，两者相差比较大。泰国吸引游客能力最强的城市芭提雅。根据相关统计数据，芭提雅市中心公寓的平均房价为1.4万人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是1.1万人民币每平方米。相比曼谷来说芭提雅的房价水平就低下来了，但是市中心内外的平均房价差距并不是很大。至于其他城市，清迈市中心公寓的平均房价大约是1万人民币每平方米，市中心外公寓房价则是0.6万人民币每平方米;普吉市中心公寓平均房价为1.5万人民币每平方米，市中心外公寓房价为0.8万人民币每平方米。

6，泰国房价多少一平米买房养老哪个城市好

泰国华欣市，中华城独栋别墅，均价8000元/平，永久产权，精装交房，您可以了解一下，在泰国别墅的价格比公寓低，舒适度也较高。华欣市简介：华欣市常年温度21-31度，临海，空气质量是亚洲最好的地方，空气中负氧离子含量冠绝东南亚，空气自带微风。这个地方不同于知名的旅游城市，她没有曼谷的喧嚣，也没有芭提雅的开放，因近年才对外国人开放，所以知道的人并不是很多，华欣是泰国最早的旅游地之一，是泰国皇室专用也是唯一的度假地，类似于我国的中南海和避暑山庄，华欣市在泰国东西最窄的地方，是出泰入马的要塞，也是泰国直辖市之一，距离曼谷200多公里，开车两个多小时就到了，乘船到芭提雅的话需要1小时40分钟。华欣人民友好，当地人犯罪率极地，夜不闭户，在当地长居的人群中美国、英国、加拿大等国家的人占40%，是西方国家高端人群的养老圣地，当地物价水平较低，就医成本低，服务水平较高，有多家国际顶尖医院和国际学校，泰国泰皇常年居住于此。项目简介：华欣中华城项目是国内开发商与泰国开发商共同开发的，项目地处华欣市政务区、生活区、旅游度假区的交汇处，项目首期占地16.8万平方米，500栋别墅的超大华人社区。此项目只出售给华人，这样做的目的只为您在这里生活的时候能更方便的交流，避免语言不通造成沟通不便。户型面积从100平至400平不等，纯一层独栋别墅，带私人车位和泳池、花园等。均价8000元/平，永久产权，全精装交房，包括家具家电及所有生活用品，真正拎包入住。养老兼投资两益项目，泰国地价增值稳定，年增值率接近10%。购买后亦可托管于物业出租，一套三居的别墅月租金在8000元左右，租金回报率较高。项目介绍短片：中华城介绍短片如想了解更多情况请回复以上全都是本人亲身经历、感受所写打字不易望采纳

7，泰国曼谷房价2018多少一平

泰国曼谷房价2018约在两三万一平，过去几年来，泰国曼谷房价平均每年稳定涨幅8%左右，而甚至有的地方直接高达10%，首府曼谷都这个涨幅了，外府的芭提雅、清迈、普吉这些也有的在6-8%左右。1、相对于市中心公寓价格在过去几年中有大幅上涨，平均每年10％-12％趋势在走动，如今高端豪宅的平均价格已达到每平方米280,000泰铢。在2018年第三季度市中心黄金地段推出的许多新公寓的销售价格超过每平方米320,000泰铢。更好的经济前景，更高的吸纳率和入住率导致了曼谷房地产市场价格上升趋势。2、随着大型基础设施项目的进展仍在继续，曼谷的城市规划不断完善，整体泰国房价将继续不断升值。投资任何东西都存在风险，关键是看投资者如何选择。

曼谷市房价根据距离市中心的远近有所不同，市中心的房价可以达到非常高的2.8万人民币一平方米，而市中心以外的平均房价则是1.3万人民币一平方米，两者相差比较大。泰国房产租金回报率高泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

8，2018年泰国曼谷的房价多少

9，为什么说未来曼谷房产投资潜力巨大

曼谷：土地稀缺，人口不断增长，房价增长率高。曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，承担着泰国90%的外贸，拥有几十所泰国最好的大学，这些也是曼谷楼市火热的决定性因素！纵观曼谷房价走势图，曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上升，涨幅高达37%。曼谷的房产市成熟，土地稀缺，加上重建困难，市场房源越来越少，价格也逐年增长。加上世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客，提高了曼谷房屋出租率。

泰国曼谷房价大约两到三万一平左右的，曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸（sukumvit）地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜的第一名。1.曼谷的素坤逸区，地位相当于香港的中环，上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济最繁荣的区域，是曼谷唯一的整条bts线路和主干道完全重合的交通干线，有着最优质的配套资源，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中于此。2.随着素坤逸片区的发展，曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此，素坤逸片区的地价升值愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区，也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。近年来，素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽，这里的公寓供不应求，拥有极高的租金和极低的空置率。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

10，最近泰国房产热火朝天的到底哪里好了

泰国近些年一直都很受旅游人士的热爱，但很多人都是来玩的，很少有人知道泰国还是东南亚投资者最青睐的国家。殊不知泰国房产近一半是外国人的，大概有180万外国的退休人士在泰国养老。?说起在国外置办不动产，肯定有人说：那房子都是忽悠外国傻子的，他们本地人才不会买呢！要知道泰国公寓的49%是用来卖给外国人的，所以不用担心是不是只有外国人被忽悠才会买，本地人都没有买的情况出现。?泰国是亚洲失业率最低的国家，失业率只有0.9%，曼谷更是低至0.6%，这就说明充沛的人口涌入进来，使得住房需求增长。房屋使用率能维持在90%左右，不会有房屋空置租不出去的情况。?这也是为什么在泰国购房产更合适的原因之一，对于我国来说，泰国房产的好处还有很多。比如汇率、环境、距离等等。经常去泰国的人肯定发现，近5年中，泰铢的汇率增长了19%，也就使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力，有更高的回报率。?泰国很多城市都开通了到达中国的直航，这让交通也便捷了不少，而且泰国的环境优美、空气清新、气候设施、美食水果都是很吸引人的，虽说是国外，但是两国文化差不多，也不会有身在异乡的感觉。最主要的是买房流程很简单，没有那么多复杂的程序。如果在看房像是比较满意的情况之下，就能够签合同后交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。?泰国是没有房产税的，并且拥有永久产权，需要另付钱的地方是过户费2％、特别营业税3.3％、印花税0.5%、个人所得税。也就是说所有税费加一起还不到总额的6%！泰国这么多国家，买哪个城市的呢？现在来看，曼谷还是最佳选择，前面也说过，曼谷失业率很低，又是泰国首都，外资公司的外派人员也多，不用担心房子的出租问题。大概价格是在2500元一平，租金每月4000元的话，回报率在5%-10%之间，还是很可观的。?有一点很有意思，和我国不太一样的地方是泰国人民认为住的离地铁太近会很吵，影响生活质量，所以，离地铁站有一定距离的房价会比地铁房稍高一点。因为距离地铁站500米就会有班车，出行还是很方便的。

主要是这些方面:1、永久产权，相对国内70年产权可能买家心理上会觉得好一些；2、方便人民币流出（这个不方便细讲）；3、泰国整体经济处于经济增长期，人均gdp超过8000美元还不太多，按照冯仑说的房地产投资人均gdp8000美元大概是分界线，相应的泰国周边的缅甸、柬埔寨等国离这个标准差的更远，所以最近这些国家国内去投资买房的人也多起来了

1 ，泰国房产具有永久产权(拥有地契）。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产泰国房产优势的永久产权并可传宗接代，而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。2，泰国房价相对便宜。泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。3，泰国的公寓、别墅都带装修。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。4，泰国公寓没有公摊面积泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。5，泰国居住条件好，就医上学都容易看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国房产，关注瀚海出国

你好！主要是这些方面:1、永久产权，相对国内70年产权可能买家心理上会觉得好一些；2、方便人民币流出（这个不方便细讲）；3、泰国整体经济处于经济增长期，人均gdp超过8000美元还不太多，按照冯仑说的房地产投资人均gdp8000美元大概是分界线，相应的泰国周边的缅甸、柬埔寨等国离这个标准差的更远，所以最近这些国家国内去投资买房的人也多起来了仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。