如何计算地下房房价，地下室的价格是房价几倍

1，地下室的价格是房价几倍

地下室的价格是房价的40%

地下室的价格是房价几倍

2，多层住宅各楼层房价在均价基础上如何计算

这个是开发商说了算的，一般说来五层的多层二三层价最高一四层比均价略高或者均价差不多，五层低于均价。

多层住宅各楼层房价在均价基础上如何计算

3，怎么计算房价

平米数乘以每坪价格加上物业基金就是总价

总价除以面积就是单价

怎么计算房价

4，有地下室的楼房怎么算层数请问住房17层有一层地下室的楼房算多

您好，还是算17层，地下室是负一层。合同都会写地上几层地下几层

你好！还是17层啊那是地下负一层打字不易，采纳哦！

5，按套内建筑面积售房房价是如何计算的

答：（1）房地产开发企业预售的商品房，按套（单元）或整层出售的，以套（单元）或整层内建筑面积（以下简称“套内建筑面积”）计算房价；整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时，开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房屋建筑平面图。（2）房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。

6，楼面价的计算方法

计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）

7，出租地下建筑怎么计算房产税

出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。房产税的税率按照房产租金收人计算缴纳的，年税率为12 ％。 1 、根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税〔 2005 〕 181号第一条规定：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。第三条出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 2 、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收人计算缴纳的，年税率为12 ％。

地下建筑物有两种，一种是与地上房屋相连，另一种是独立的地下建筑物，在按照房屋原值计算缴纳房产税时，两种征税方式有所区别。一、自用的独立的地下建筑，按以下方式计税：1．工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2％。2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。二、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。