按照这个水平，洛阳的老房子还是比较好卖。公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的，总之，空置率洛阳的房子还是比较高的，洛阳的平均工资在2200元左右，在新区买房很难，在洛阳这个地方，依照目前的房价，去买个小公寓比较不错。
1、在洛阳市区首付15万，哪里有比较合适的现房？在哪里买比较好？
看到题主有这样的提问，想必是有买房的打算啊，作为一名洛阳人，也是辛苦奋斗自己买房的人，对于题主要自己买房也市要给予精神上的支持的。不过说实话，在目前这样的阶段，题主要花15万首付在洛阳买套房是有点困难，因为现在的房价可是有点高哦！如果题主真的只有15万首付的话，我给题主几点建议啊：一、买个小户型单身公寓首付15万，按照现在的行情，首付一半为30%，也就房子全款50万，
在洛阳这个地方，依照目前的房价，去买个小公寓比较不错。公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的，比如，牡丹广场的云峰国际比较不错。二、瀍河区、老城区的二手房目前，对于洛阳市区来说，瀍河区和老城区的房子还相对比较便宜一点，按照全款50万的房子，去找中介公司寻觅一个80平米左右，价格6000多点的。
但是这个价格和面积，题主只能选择去道北购买，而且底层楼房楼层比较高的才会这么便宜，其他地方真的很难找到这样的价格。三、找个伴侣跟你一起购买说实话，就目前情况而言，15万首付，几乎很难买到自己理想中的房子，建议题主还是找个伴，跟你一起对钱，每人15万，凑够30万去首付，可以去买个差不多的房子，而且还能帮你一起还贷款，压力也会小点，
2、洛阳市区楼房空置率有多高？
我是做装修的，经常跑小区比较多。目前空置率没有官方数据很难准确判断，只能以经验来谈。就拿新区举个例子:老小区，比如龙盛、石油社区、长城华苑等，入住率还可以，但是像相对比较新的小区，如:建业龙城晚上看亮灯率都不高。等到周一到周三晚上8点左右，看某个小区的亮灯情况，基本上就能判断出空置率，并且洛阳的平均工资在2200元左右，在新区买房很难。
泉舜的房子成交价在13000元每平米，很多小区都在10000左右，100平方的房子，除去首付，贷款30年，基本上每个月还4000左右。按照这个水平，洛阳的老房子还是比较好卖，总之，空置率洛阳的房子还是比较高的，再者，投资的也比较多，地铁施工，涨价，施工完毕再涨价，这是必然的。观望想卖房子挣钱的也比较多。
