天津市南开区植园里二手房，天津南开二手房哪些小区属于学片房

来源：整理时间：2022-12-03 14:12:49 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津南开二手房哪些小区属于学片房
2，我有一所南开区芥园西道芥园里的房子南北朝向私产 4919平米六楼
3，2012年天津南开区二手房最新的市场指导价是多少
4，天津市二南开中学对面的房子30多平米值多少钱
5，天津二手房咨询
6，天津房价问题今年欲购买天津市南开区或河西区偏单住宅一套房价
7，请问天津市南开区二手房屋过户流程

1，天津南开二手房哪些小区属于学片房

南开区的学片房还是挺多的：http://esf.tj.soufun.com/house-a041/

天津南开二手房哪些小区属于学片房

2，我有一所南开区芥园西道芥园里的房子南北朝向私产 4919平米六楼

45万左右，什么证件也别给他们的，否则后患无穷，最好自己联系买家，然后谈好价格直接去津房置换，一周即可办妥。

我有一所南开区芥园西道芥园里的房子南北朝向私产 4919平米六楼

3，2012年天津南开区二手房最新的市场指导价是多少

从2月1日起各区指导价有所调整，和平16763，河西13860，南开13037，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722，津南7986！

2012年天津南开区二手房最新的市场指导价是多少

4，天津市二南开中学对面的房子30多平米值多少钱

二南开地段的房子均价应该在2万左右

南开区天拖南的房子有很多40平米左右的，很有升值空间。我家的房子就在那里，买时10几万元买的，现在已经升到30多万了。周围环境也很不错，学校、医院、超市一应俱全，周围有华夏小学，理工大学、南开大学，第一中心医院，天津图书馆。

3-5wan 还是要看地方的

100~120万

5，天津二手房咨询

第一个问题：首套房90平米公积金最低首付2成。南开和河西区的学片房基本不在你的承受范围之内，因为你要贷款所以价格低的公产房也不适用你，所以我建议你考虑一下河北区的房子，河北区昆一也不错啊，在河北区金钟河大街附近，小区有很多，个人推荐碧泽园2000年左右，1万左右1平米，碧水里房子比较旧，但房型不错，因为本人曾经在中介工作过，看过这几个小区的房子，还不错，希望能帮到你

南开的颂禹里，西市大街附近，南开五马路小学片，户型比较小80万应该能下来，就是房子比较老。要不就去花苑那边看看吧，房子比教多。

个人推荐河东区万新村，周围有崂山道小学、盘山道小学，70万足够买一套了。

一般你想买那个地点的，就去附近的二手房中介看看，那里的小户型挺多的。通过二手房中介卖房优点就是签合同有保障一般比较有名的二手房中介就是：中原、我爱我家、龙盛等

6，天津房价问题今年欲购买天津市南开区或河西区偏单住宅一套房价

您要明确您是否是刚性需求。如拆迁，结婚，换房等。建议，刚性需求的话今年下半年在购买，国十条的威慑力正在发挥作用。河西区的二手房11000-12000每平，一手房12000-14500的样子。王顶堤地带范围在地铁站800米之内，升值空间极大，因为交通便利，带动周边房价上涨，是目前天津最具升值价值的地块之一。涿州在5年之内将被北京纳为其一个区，但购买力有限，目前高速正在建设，主要涿州有国家局级单位所在第，大概有物探总局建厂总局水利局第二轻工业局地质总局等，国家总局所在地，主要购买力是庞大的这些央企职员和子女的刚性需求，目前6500-8000每平（二手产权住房）。

这段时间的房价政策调控已经够严厉了（历史罕见），房价呢虽然停下了上涨的步伐，但就是不下跌，想买房还是快点决定，未来中国房价的大趋势肯定是涨的。广州在3月31号出台的房价调控目标是------控制房价增长的幅度在GDP 增长以下，和人均可支配收入增长幅度一样（已有603个城市已经公布房价调控的目标，内容基本相同）。结合其他的因素（经济需房地产带动，国内刚性需求巨大）所以说房价在未来几年里会跟着经济继续涨。谢谢采

河西区和南开二手房均价在11000-13000之间，今年国10条压制房价增长，目前房价平稳；可以考虑买卖交易。天津王顶堤地铁站附近的房子现在已升值8%，均价在14000-15000每平米。河北涿州市不是太清楚地方调控政策，目前二手房均价在6800-7800之间；一手房10000-11000之间；由于快速路2年内建成，房价提升10%左右应该问题不大。今年如果您是刚性需求，购买至少不会亏，卖房的话还要观望到下半年在决定。

7，请问天津市南开区二手房屋过户流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段（天津市南开区应该也差不多）： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

其实是很简单的，如果有中介协助,只需要配合中介就可以，如果没有中介的话，就和卖方一起到房管局按照指示文字一步一步的办理.. 不过买二手方要注意以下十项; 选购二手房注意十项一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋顶平台、走廊，屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否业主自己封闭的，这涉及面积如何计算的问题。二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。三、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线及闭路电视的接通情况。五、了解装修的状况及住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；三表是否出户；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。七、了解居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。八、旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。九、邻居的组合，拜访上、下、左、右的邻居。了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。