买商铺的目的是实现增值，让商铺跟货币通膨做抗衡。买商铺不仅仅看地段，好的地段价格贵，当商铺价格超出商铺实际价值时，投资回报率会很低，也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间，这样的商铺，即使地段再好，也不是投资最佳选择，别买商铺新乡作为次三线城市，人口数量有限，而近几年开发的楼盘太多，有楼盘的地方就有商铺。
1、买商铺如何选地段？
当今社会，投资商铺只看地段很不明智。买商铺的目的是实现增值，让商铺跟货币通膨做抗衡，过去投资商铺有“一铺养三代”的说法，很简单的观点被很多人沿用至今：一是过去的商铺具备大增值潜力，理解起来就是供需关系不对等，基本是卖家市场，商铺少，能买得起的也很少，所以在过去只要有钱，买到的商铺到现在都赚了，特别是占据核心地段的商铺。
二是随着时间推移，越来越多人变得有钱了，开始追求投资，特别是近十年来，房地产中爆发了大量拆迁户，暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择，矛头都指向固定资产投资，特别是商铺，我们知道商铺的用途对生活意义重大，有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单，更多时候还能解决家庭收入来源，也就是退而求其次时自己开店，有这两个条件做支撑，一铺养三代的说法就成立了，到目前为止，我们所听闻的投资商铺获利，大多归功于买到了一个好的地段，但是笔者认为，地段固然重要，但是未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要。
所以买商铺不仅仅看地段，好的地段价格贵，当商铺价格超出商铺实际价值时，投资回报率会很低，也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间，这样的商铺，即使地段再好，也不是投资最佳选择，当然如果非得选择地段，可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断，比如机场、高铁、学校、景区等，人们的消费观念会逐步改变，不一定地段好人流量就一定大，更多时候还得参考消费者需求，毕竟商铺的最终服务对象还是消费者。
另外说一下几个建议：1.保险的做法是买人流量大的商铺，比如周边辐射几十万人口，这样的商铺前期购买后，等入住率提高了基本能增值，2.有关系时，地段好的商铺也要追求性价比，不要一味的觉得这个地段值开发商的报价，要保证自身的投资回报率能跑赢通膨。3.人流量大的地段，也要注意不要购买两种商铺，一是负一楼的商铺，二是二层以上商铺，对于零售行业而言，这些商铺都存在曝光率低、通道狭窄等劣势以上个人观点，更多房产、商业资讯，欢迎关注本号，
2、想在新乡购买一套商铺，有好的推荐吗？
别买商铺新乡作为次三线城市，人口数量有限，而近几年开发的楼盘太多，有楼盘的地方就有商铺。可近几年实体经济确实不好做，商品回报率确实不高，好位置价格太高，不好的位置你又租不出去，所以投资商铺，一铺养三代，基本也就是广告语而已。而且商铺的按揭周期短，土地使用也只有40年，虽然租金高，但是也有租不出去的风险，
一次性投入太大。建议等等，其实商铺还不如商品房来的稳妥，近二十年能跑赢通胀的也只有商品房，不过现在利率太高，也不合适入，先放银行做理财吧，虽然跑不赢通胀，但也有点用。投资这个事高收益一定伴随着高风险，我只是提供一个个人建议，你可以再去考察市场，或者我给你介绍一个房地产的朋友，先聊聊，看业内人士怎么说。
