天津市城市绿化养护管理技术规程，市政园林规范标准名称

来源：整理时间：2023-01-27 21:22:30 编辑：天津生活手机版

1，市政园林规范标准名称

城市园林绿化养护管理标准（DB11/T213—2003）城市园林绿化工程施工及验收规范（DB11/T212—2003）城市园林绿化用植物材料木本苗（DB11/T211—2003）北京地区地下设施覆土绿化指导书城市道路绿化规划与设计规范城市绿化工程施工及验收规范园林绿化工程施工及验收规范（DB11/T-212-2009

市政园林规范标准名称

2，分项工程质量检查评定程序是什么急

工程项目质量评定和验收程序是按分项工程、分部工程、单位工程依次进行的，所以对分项工程的质量评定，涉及到分部工程、单位工程的质量评定和工程能否验收。监理工程师应按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》对分项工程进行仔细评定。分项工程的质量评定主要有以下内容： (1)保证项目是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。保证项目中包括的主要内容有： 1)重要材料、成品、半成品及附件的材质，检查出厂证明及试验数据。 2)结构的强度、刚度和稳定性等数据，检查试验报告。 3)工程进行中和完毕后必须进行检测，现场抽查或检查试验记录。 (2)检验项目是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定是否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。主要内容有： 1)允许有一定的偏差项目，但又不宜纳人实测项目，因此在检验项目中用数据规定出“优良”和“合格”的标准。 2)对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分“合格”和“优良”。 3)采用不同影响部位区别对待的方法来划分“优良”和“合格”。 4)用程度来区分项目的“合格”与“优良”。 (3)实测项目是指对每个分项工程操作中容易或必然产生一定偏差的项目。根据一般操作水平，结合对结构性能或使用功能、观感等所允许的影响程度，给予一定的允许偏差范围。允许偏差值的数据有以下几种： 1)有“正”、“负”要求的数值； 2)偏差值无“正”、“负”概念的数值； 3)要求大于或小于某一数值； 4)要求在一定的范围内的数值； 5)采用相对比例值确定偏差值。　作者:佚名

公路的可以按照《公路工程质量检验评定标准》来进行检查评定啊

1.0.1～1.0.2 园林绿化工程可以分为绿化和土建两大部分。土建由园林建筑、园林建筑小品、叠山理水、喷泉雕塑等内容组成。本标准仅对绿化、园林建筑及小品、园林地面、假山叠石和微地形构筑等主要的园林工程内容作了规定，对园林工程中的挖湖堆山、喷泉雕塑、理水内容有待今后补充。1.0.3～1.0.4 本标准的引用标准有：国家标准——《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（上述标准以下简称“新版规范” ）；部颁标准——《城市绿化施工及验收规范》（CJJ/T82—99）；天津市标准——《天津市城市绿化工程施工技术规程》（DB29—68—2004）；《天津市城市绿化养护管理技术规程》（DB29—67—2004）；《天津市草坪建植与养护管理技术规程》（DB29—27—2002）（J10148—2002）；《天津市园林植物保护技术规程》(DB29—36—2002)（J101492002）；重盐碱地排盐工程参照天津开发区绿化施工技术与验收规程。1.0.5 由于园林绿化工程涉及的内容很多，本标准的编写不可能尽其完善，故有些园林工程如：园桥、室外给排水工程、部分园路等应按照国家现行的市政工程质量检验评定标准执行，还有园林仿古建筑工程应按国家现行的《古建筑修建工程质量检验评定标准》（北方地区）（CJJ39—91）执行，另外，园林工程采用的新材料、新工法、新工艺的做法，如塑钢门窗、玻璃幕墙等，这些工程的质量检查评定的验收应按国家现行的相关标准执行。

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3，谁马上给我发份绿化养护的服务标准及条款啊我急急急

第一部分说明第一条高新西区绿化工程养护质量标准，依照四川省地方标准DB51—500l 6—1998《城市园林绿化技术操作规程》结合高新西区绿化实际情况制定。第二条本标准适用高新西区绿地养护施工及其工程管理和监理。第三条本标准作为养护工程合同的附件，纳入合同管理。考核结果作为结算依据，纳入合同决算。第四条本标准特殊术语说明 l、高新西区绿化养护管理范围：道路绿化(包括1．2米见方的树池、道路两边绿带和分车绿带)，边坡绿化及绿地设施维护。 2、色块灌木指绿化中成片种植的彩叶或开花灌木。第二部分养护工作内容及要求第五条浇水 l、原则根据不同植物生物学特性、植物规格、季节、土壤干湿程序确定。做到适时、适量、不遗漏。 2、浇水量根据不同植物种类、气候、季节和土壤干湿度确定，深度达根部、土壤不干涸为宜。一般情况下，浇水量为：行道树30—40kg／次·株，灌木20—30kg／m2·次，草坪l 0—20 kg／m2·次。 3、浇水次数开春后植物进入生长期，须及时补充水分。一般情况下，乔木4—6次／年、灌木6—8次／年、色块灌木6—8次／年，草坪l 8次／年。 4、浇水时间夏季高温季节应在早晨或傍晚进行，冬季宜午后进行。 5、雨季应注意防涝排洪，清除积水。 6、浇水时应注意安全事项。第六条施肥 l、施肥宜迟效、速效肥料兼顾。迟效基肥宜用经充分发酵的有机肥，以发酵鸡粪为最好；追肥宜用速效化肥。 2、施肥量根据不同植物、生长状况、季节确定。应量少次多，以不造成肥害为度，同时满足植物对养分的需要。一般情况下，迟效基肥每亩用量不少于300kg，追肥因肥料种类而异，如尿素，亩用量不超过20kg。 3、施肥次数乔灌木每年施迟效基肥一次，追肥每年不少于2次，草坪、花卉追肥4次。 4、施肥应均匀，基肥应充分腐熟，化肥忌干施，应充分溶解后再施用，用量适当。 5、施肥应结合松土、浇水进行。第七条病虫害防治 1、原则全面贯彻“预防为主，综合防治”的植物保护方针,病虫害的发生率应控制在5％以下。采用无污染、低毒性农药，把农药污染控制在最低限度。 2、正确掌握各种农药的使用方法，合理施用，注意做到对症下药，计量准确，方法正确，喷洒均匀，不造成药害，不发生安全事故。 3、防治及时，一般情况下，预防性打药为乔木3—5次／年，灌木5—8次／年，草坪8—12次／年。 4、农药应妥善保管，严格按操作规程使用，注意自身及他人安全。第八条植物的修剪 l、修剪包括剥芽、去巢、摘心摘芽、疏枝、短截、整形、更冠等技术方法。根据绿化设计要求以及不同植物种类正确选择修剪的技术方法，宜多疏少截。 2、修剪时间：落叶乔木在休眠期进行，常绿乔木在生长间隙期进行，灌木根据设计的景观造型要求及时进行。 3、修剪次数：乔木不能少于1次／年，造型灌木不能少于6次／年，绿篱植物不能少于6次／年。色块灌木4次／年。 4、草坪修剪，一般情况下，混播草坪不能少于20次／年，沟叶结缕草不能少于5次／年，草坪高度应保持6—8cm，当草高超过l 2cm时必须进行修剪。 5、对某种植物进行重复修剪时或操作人员拿不准剪尺度时，须通知监理工程师，在其指导下进行。 6、修剪须按技术操作规程和要求进行，同时须注意安全。第九条松土、除草 l、松土生长季节进行，用钉耙或窄锄将土挖松，草坪应用打孔机松土，每年不能少于2次。 2、除草掌握“除早、除小、除了”原则。绿地中应随时保持无杂草，保证草坪的纯净度应达到98％以上。第十条补栽 l、应随时保持绿地植物的种植量，不得有缺株断行。 2、补栽须及时，原则上应发现缺株立即补栽，如工程管理部门通知补栽则时不得超过5个工作日。 3、补栽应使用同品种，基本同规格的苗木。第十一条支柱、扶正 l、因新栽苗木养护期较短，若遇大风，极易造成树木倾斜和倒伏，必须进行扶正和支柱。 2、支柱所用材料及方式自定，原则上以树木不倾斜倒伏为准。 3、扶正支柱须及时、每季度应进行一次专项检查，及时发现、及时支柱。 4、管理部门通知进行支撑、扶正的，必须24小时内完成。第十二条绿地容貌 l、随时保持绿地清洁、美观。 2、及时清除死树、枯枝。 3、及时清除垃圾、砖头、瓦块等废弃物。 4、及时清运剪下的植物残体。 5、清理出来的废弃物在绿地现场堆放时不得超过24小时。第十三条本标准试行条款试行期内，在收集各地绿地管理经验基础上，逐步修改完善。

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4，请教天津市园林绿化养护费用标准

天津城市园林绿化养护管理标准(试行)　　前言　　为适应天津城市园林绿化发展，提高园林绿地养护管理水平，加强质量监督，依据《天津城市园林绿化养护管理技术规程》、《天津城市草坪养护管理技术规程》、《天津城市园林绿化植物保护技术规程》，制定本标准。　　本标准规定了园林绿化中的乔木、灌木、藤本、竹类、花卉、草坪、地被、古树名木等的养护管理规范以及检查验收标准，适用于天津市城市规划区的城市绿地、城郊镇绿地以及天津市风景名胜区绿地的养护管理工作。　　根据园林绿地所处位置的重要程度和养护管理水平的高低，将园林绿地的养护管理分成不同等级。由高到低分别为：一级养护管理，二级养护管理，三级养护管理等三个等级。　　1 园林绿化一级养护管理质量标准　　1.1 绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。　　1.2 园林植物　　1.2.1 生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。　　1.2.2 园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛疏空，通风透光。花灌木开花及时，株形饱满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密整齐，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。　　1.2.3 落叶树新梢生长健壮，叶片形态、颜色正常。一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在9 5%以上。针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10 %以下。　　1.2.4 花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。　　1.2.5 草坪及地被植物整齐，覆盖率99 %以上，草坪内无杂草。　　草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。　　1.2.6 病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫活卵、活虫；园林树木主干、主枝上，平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均每30 cm不得超过2头，且平均被害株数不得超过1%。叶片无虫粪、虫网。虫食叶片每株不得超过2%。　　1.3 垂直绿化应根据不同植物的攀援特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀援植物生长习性，覆盖率不得低于90 %。开花的攀援植物应适时开花，且花繁色艳。　　1.4 绿地整洁，无杂挂物。绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)和绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其他地区日产日清，及时巡视保洁。　　1.5 栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，维护及时。　　1.6 绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干无钉拴刻划等现象。行道树下距树干2 m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。　　2 园林绿化二级养护质量标准　　2.1 绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。　　2.2 园林植物　　2.2.1 生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态。　　2.2.2 园林树木树冠基本完整。主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时、正常，花后修剪及时；绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。　　2.2.3 落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫粪、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上。针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20%。　　2.2.4 花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。　　2.2.5 草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95 %以上。除缀花草坪外，草坪内杂草率不得超过2%。　　草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。　　2.2.6 病虫害控制及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1%；园林树木的主干、主枝上平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过2头，较细枝条上平均每30 cm不得超过5头，且平均被害株数不得超过3%。叶片无虫粪，虫咬叶片每株不得超过5%。　　2.3 垂直绿化应根据不同植物的攀援特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀援植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花的攀援植物能适时开花。　　2.4 绿地整洁，无杂挂物，绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。　　2.5 栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，基本做到维护及时。　　2.6 绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干无钉拴刻划等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。　　3 园林绿化三级养护质量标准　　3.1 绿化养护技术措施基本完善，植物配置基本合理，裸露土地不明显。　　3.2 园林植物　　3.2.1 生长正常。新建绿地各种植物4年内达到正常形态。　　3.2.2 园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。分枝点合适，枝条粗壮，行道树缺株率不超过1%，绿地内无死树。　　3.2.3 落叶树新梢生长基本正常，叶片大小、颜色正常。正常条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫粪、虫网叶片的株数不得超过10%，正常叶片保存率在85%以上。针叶树针叶宿存1年以上，结果枝条不超过50 %。　　3.2.4 花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观，无残缺。　　3.2.5 草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90%以上。除缀花草坪外，草坪内杂草率不得超过5%。　　草坪绿色期：冷季型草不得少于240天，暖季型草不得少于160天。　　3.2.6 病虫害控制比较及时。园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过3%；园林树木主干、主枝上平均每100cm2介壳虫的活虫数不得超过3头，较细枝条上平均每30cm不得超过8头，且平均被害株数不得超过5%。虫食叶片每株不得超过8%。　　3.3 垂直绿化能根据不同植物的攀援特点，采取相应的技术措施，视攀援植物生长习性，覆盖率不得低于70%。开花的攀援植物能适时开花。　　3.4 绿地基本整洁，无明显杂挂物。绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)、绿地内水面杂物能日产日清，能做到保洁及时。　　3.5 栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施基本完整，能进行维护。　　3.6 绿地基本完整，无明显堆物、堆料、搭棚、树干无钉拴刻划等现象。行道树下距树干2米范围内无明显的堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

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5，天津市园林绿化养护一二三级分别为多少年限

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6，绿化养护的管理方法

各种树木有着不同的生态习性、特点，要使树木长的健壮，充分发挥绿化效果，就要给树木创造足以满足需要的生活条件，就要满足它对水分的需要，既不能缺水而干旱，也不能因水分过多使其遭受水涝灾害。1、灌溉树木生长所需的水分，主要是由根部从土壤中吸收的，在土壤中含水量不能满足树根的吸收量，或地上部分的水分消耗过大的情况下，都应设法满足他们的需要，这种措施就叫灌溉。灌溉一般根据植物叶片内渗透压或吸收水分的大小决定。灌溉时，如叶片的吸水能力很大，则证明水分不足，就应及时喷水。抗旱灌木虽受设备及人力条件的限制，但必须掌握新栽的树木、小苗、灌木、阔叶树要优先灌水，长期定植的树木、大树、针叶树可后灌。夏季正是树木生长的旺季，需水量很大，但阳光直射、天气炎热的中午做好不要浇水，中午时叶面灌水也不好。灌溉时要作到适量，最好采取少灌、勤灌、慢灌的原则，必须根据树木生长的需要，因树、因地、因时制宜的合理灌溉，保证树木随时都有足够的水分供应。当前生产中常用的灌水方法是树木定植以后，一般乔木需连续灌水3～5年，灌木最少5年，土质不好或树木因缺水而生长不良，以及干旱年份，则应延长灌水年限。每次每株的最低灌水量——乔木不得少于90公斤，灌木不得少于60公斤。灌溉常用的水源有自来水、井水、河水、湖水、池塘水、经化验可用的废水。采用的方式主要有单堰灌溉、畦灌、喷灌、滴灌等。灌溉应符合以下质量要求：（1）灌水堰应开在树冠投影的垂直线下，不要开的太深，以免伤根；（2）水量充足；（3）水渗透后及时封堰或中耕，切断土壤的毛细管，防止水分蒸发。2、排水土壤含水过多，造成树木生长不良甚至死亡。不同树种、不同年龄、不同长势以及生长条件的不同，树木对水涝的抵抗能力会有所不同。常用的排涝方法有：（1）地表径流：地表坡度控制在0.1～0.3%，不留坑洼死角；（2）明沟排水:适用于大雨后抢排积水；（3）暗沟排水：采用地下排水管线并与排水沟或市政排水相连，但造价较高。施肥可分为基肥和追肥两种。基肥多选用有机肥或复合肥，施用的方法有穴施、环施和放射状沟施等。追肥一般用化肥或菌肥，施用的方法有根施法和根外施法。施肥时要注意以下事项：（1）有机肥料要充分发酵、腐熟，化肥必须完全粉碎成粉状。施肥后必须及时适量灌水，使肥料渗透，否则土壤溶液浓度过大对树根不利。2）根处追肥最好于傍晚喷施。修剪是树木抚育管理的重要措施之一，通过修剪，能调节和均衡树势，使树木生长健壮、树形整齐、树姿美观，更重要的是能提高新移植树木的成活率。修剪的方法包括：1、抹芽:树木移植后，经过较大强度大的修剪，树干、树枝上会萌发很多嫩芽、幼芽，影响树木生长，对此，在春季萌发时可用手摘除多余嫩芽。冬季修剪后，第二年春季，在枝干切口处又会萌发嫩芽，摘除后，以免主枝无力，树枝丛生交错。总之，在定干以下的枝芽尚未木质化之前应全部摘除，定干以上的无用芽也应摘除。2、修剪：修剪是指对苗木枝条或主干进行的短截。修剪时要根据苗木树形及生长发育的需要而进行。要剪去病虫枝、内膛枝、竞争枝、过密枝及萌蘖枝，剪口必须平滑，不劈不裂，过粗枝剪口必须涂抹。3、整形：对于偏冠的或树形不整齐的树木，对一侧生长太强的主枝或侧枝，可去大留小，或者截去强的领导枝，以向外的侧枝代替。如果因一面的枝条缺少造成偏冠，可以用绳索牵引两侧枝补其缺陷。作行道树的松类，在树长大后应提高分枝点，可将一轮几个主枝，隔一个去一个，待伤口初步愈合后再去掉其余几个。 1、病虫害的防治措施主要有如下几种：（1）适地适树，并对外来的树苗进行必要的检疫，病虫害较轻者可用氢氰酸及二氧化碳熏蒸。（2）改善树体卫生环境条件，清除枯枝落叶，修剪枝叶，创造良好的生长发育条件。（3）除草施肥，注意不要在肥料中带来病虫源。（4）保护益虫、益鸟。2、病虫害的治理：（1）治虫的方法：主要有人工捕打诱杀及喷药，使用药剂时应根据病虫的种类、生活习性，对症下药。（2）治病的方法：首先必须弄清病原、病史，然后采用相应的药剂。树木的病害一般有白粉病、花叶病、溃疡病、锈病等。喷药时应设立警戒区，以免人畜中毒。 1、低温危害部位及其原因：（1）根系冻害：原因在于根系无自然休眠，抗冻能力较差，尤其冬季少雪，干旱的沙土之地更易受冻。（2）根颈冻害：原因在于根颈停止生长最晚，而开始活动较早，抗寒力差；同时接近地表温度变化大，易使皮层受冻。常用培土防寒。（3）主干、枝杈冻害：一是向阳面的冬季日灼。由于初冬气温骤降，皮层组织迅速冷缩。本质部产生应力将树皮撑开，细胞简介结冰而产生的张力，也可造成裂缝。2、常用的防寒措施：（1）灌冻水：晚秋树木进入休眠期到土地封冻前，灌足一次冻水。灌冻水的时间掌握在霜降以后，小雪之前。（2）覆土：在11月中、下旬土地封冻以前，将枝干柔软，树身不高的灌木压倒覆土。或者先盖一层干树叶，在覆40－50厘米的细沙，防止抽条。（3）根部培土：冻水灌完后结合封堰，在树根部培起直径80～100厘米，高30～50厘米的土堰，防治冻伤树根。（4）架风障：假设于上风方向。（5）喷白涂白：用石灰硫磺粉对树身喷白涂白，可以减低温差骤变的危害，海可以杀死一些越冬病虫害。（6）春灌：早春土地开始解冻时及时灌水，经常保持土地湿润，供给树木足够的水分。（7）卷干、包草：新植小数和冬季湿冷之地，不耐寒的树木，可用草绳卷干或用稻草包主干和部分分枝来防寒。（8）积雪：可以保持一定的低温，免除过冷大风侵袭，早春可增湿，降低土温，防止芽过早的萌动，免受晚霜危害。（六）园林树木养护管理的其它措施1、防止风灾：春季多风，应采取修剪、培土、支撑等措施。2、中耕、除草：对树木根部杂草可以采用人工中耕的方法消灭。如荒草较为严重，可以用化学除莠的方法消灭，但应注意选择适当的化学药剂，以免发生药害，而且最好是在草荒发生之前，喷洒化学药剂。3、围护、隔离：对于一些怕践踏的树种，例如树根较浅的树种，应当用绿篱或围篱围护起来，与游人隔离。绿篱要适当低矮一些，围篱的造型要简单朴素。4、看管、巡查：为了免遭人为的破坏，重点地区应设专人看管，定期巡视，与有关部门配合协作，及时发现问题及时处理。 1、行道树的松土除草、灌溉施肥参照园林绿化养护的有关条款。2、整形、修剪（1）行道树修剪有两种方式，一是自然形树冠修剪，二是规则形树冠修剪，前者保留树冠的原有自然形态，后者则按人们的立意剪成杯状、圆柱状、球状等几何形。（2）行道树生长季节如有上方枝条触及建筑物、路灯、线路时，要随时剪除，行道树枝条与电话线应保持0.5M距离，与高压线保持1M距离，下方枝条不应低于4M，保证车辆畅通。（3）生长季节要经常抹芽、主干道一年不应少于4次，不定芽不应超过15㎝；次干道2~3次，抹芽时不要倒拉伤树皮，也不要留残枝。（4）冬季修剪时，把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病虫枝、损伤枝截除，截面要平整，不能留短桩，截面直径超过6㎝时，一定要涂防腐剂。3、树干上腐烂空洞要及时填补，无法整修复壮的，要及时申报调换。4、行道树下地面应平整，无水洼或堆积物，树上不得钉钉子、缚绳索。5、高空作业时，要注意安全，梯子要架牢固，系上安全带，注意行人车辆、建筑物、管线。

7，2020年物业费收费标准是什么

根据物业服务收费管理规定，2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件：小区封闭，有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个 /3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护 : 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件：小区封闭，有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上；固定活动馆所 200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护：1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 1次，无异味。8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件：小区封闭，有固定管理服务用房；绿化率 25%以上；绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护：1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁 2次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。公共秩序维护：1、配备门岗室，设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁。2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁 1次，无异味。7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。物业费浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。