房价经过一年大大小小256次的调控,基本都已经稳定下来了,价格被宏观调控的上也上不去,下也下不了多少,极少数个别不典型的城市,前期被炒作起来的地方出现下跌10%到20%的空间,像股市个股一样,很正常,像武汉这样的二线城市,均价15000元左右,平均工资7300左右,很正常,再看哈退休人的工资3500左右,这几年年在涨,说买不起房子的人,只能说被平均了,后期改善型住房市场和刚需还是有的,恒大,绿地,万科,碧桂园,在郊区和环线不断拿地,可以参考哈,毕竟大开发商的数据来源,内幕消息,智囊团,研究员比我们小散户精准多了,别想多了,一句话,武汉这地方,房价,跌不了。
1、大家好!请大家帮个忙呗!我想出售房子,在短期内,怎么才能快速卖出房子?
很高兴回答你的问题!本人做了十几年的二手房,这方面积累了一定的经验,希望能够帮助你。如果想出售房产,首先要给房产打扫保洁,物品家具摆放有序,感官上不要给人邋遢的印象,接下来要,综合本小区及周边近期成交均价,给房产定价。重要的一步来了,写好房屋介绍文案是网上发帖的关键,拍摄较好角度的房间图片或视频,包括小区物业环境车位等亮点,一并发布上传网上,使客户能有够全面了解你的房产情况,
2、最近在武汉的几个朋友想卖掉手中的房子,却无人问津,这是为什么?
房价经过一年大大小小256次的调控,基本都已经稳定下来了,价格被宏观调控的上也上不去,下也下不了多少,极少数个别不典型的城市,前期被炒作起来的地方出现下跌10%到20%的空间,像股市个股一样,很正常,像武汉这样的二线城市,均价15000元左右,平均工资7300左右,很正常,再看哈退休人的工资3500左右,这几年年在涨,说买不起房子的人,只能说被平均了,后期改善型住房市场和刚需还是有的,恒大,绿地,万科,碧桂园,在郊区和环线不断拿地,可以参考哈,毕竟大开发商的数据来源,内幕消息,智囊团,研究员比我们小散户精准多了,别想多了,一句话,武汉这地方,房价,跌不了!合理区间内小涨!。
3、我想卖武汉的房子,现在好卖吗?
三四线城市已经有房产中介朋友提供较可靠的数据,现在二手房卖掉很难,一个极端的例子就是某四五线城市,某知名中介,从今年4月到6月,2个店,二手房零成交!为啥二手房现在很难卖?1.二手房的房东自身经济情况都是在一个地方较好的,他们的预期还是房价还可能涨,至少会保值,所以他们在中介挂的价格基本上就是当地的均价左右幅动,且都认为自己的装修很好,简装说成精装,精装说成豪装很常见的,
他们卖房,大多数是挂着玩的,卖不掉也不影响,反正也不急用钱。2.而购买二手房的人群市场本来就不多,且二手房现在价格不便宜,大部分人对二手房有偏见,有些可能急着结婚或急着租住,因为期房市场没有合适的,才考虑部分二手房市场,3.目前土地增值税改革将来有可能按增值部分收取(最高35%),部分地方个税也开始按增值部分20%收取,土地增值税 个税,如果房产有增值,增值税费额度可能占到一半,这么高的税费,第一可以让二手房增值部分缩小,回归房子的居住属性。