房价经过一年大大小小256次的调控，基本都已经稳定下来了，价格被宏观调控的上也上不去，下也下不了多少，极少数个别不典型的城市，前期被炒作起来的地方出现下跌10%到20%的空间，像股市个股一样，很正常，像武汉这样的二线城市，均价15000元左右，平均工资7300左右，很正常，再看哈退休人的工资3500左右，这几年年在涨，说买不起房子的人，只能说被平均了，后期改善型住房市场和刚需还是有的，恒大，绿地，万科，碧桂园，在郊区和环线不断拿地，可以参考哈，毕竟大开发商的数据来源，内幕消息，智囊团，研究员比我们小散户精准多了，别想多了，一句话，武汉这地方，房价，跌不了。
1、大家好！请大家帮个忙呗！我想出售房子，在短期内，怎么才能快速卖出房子？
很高兴回答你的问题！本人做了十几年的二手房，这方面积累了一定的经验，希望能够帮助你。如果想出售房产，首先要给房产打扫保洁，物品家具摆放有序，感官上不要给人邋遢的印象，接下来要，综合本小区及周边近期成交均价，给房产定价。重要的一步来了，写好房屋介绍文案是网上发帖的关键，拍摄较好角度的房间图片或视频，包括小区物业环境车位等亮点，一并发布上传网上，使客户能有够全面了解你的房产情况，
2、最近在武汉的几个朋友想卖掉手中的房子，却无人问津，这是为什么？
房价经过一年大大小小256次的调控，基本都已经稳定下来了，价格被宏观调控的上也上不去，下也下不了多少，极少数个别不典型的城市，前期被炒作起来的地方出现下跌10%到20%的空间，像股市个股一样，很正常，像武汉这样的二线城市，均价15000元左右，平均工资7300左右，很正常，再看哈退休人的工资3500左右，这几年年在涨，说买不起房子的人，只能说被平均了，后期改善型住房市场和刚需还是有的，恒大，绿地，万科，碧桂园，在郊区和环线不断拿地，可以参考哈，毕竟大开发商的数据来源，内幕消息，智囊团，研究员比我们小散户精准多了，别想多了，一句话，武汉这地方，房价，跌不了！合理区间内小涨！。
3、我想卖武汉的房子，现在好卖吗？
三四线城市已经有房产中介朋友提供较可靠的数据，现在二手房卖掉很难，一个极端的例子就是某四五线城市，某知名中介，从今年4月到6月，2个店，二手房零成交！为啥二手房现在很难卖？1.二手房的房东自身经济情况都是在一个地方较好的，他们的预期还是房价还可能涨，至少会保值，所以他们在中介挂的价格基本上就是当地的均价左右幅动，且都认为自己的装修很好，简装说成精装，精装说成豪装很常见的，
他们卖房，大多数是挂着玩的，卖不掉也不影响，反正也不急用钱。2.而购买二手房的人群市场本来就不多，且二手房现在价格不便宜，大部分人对二手房有偏见，有些可能急着结婚或急着租住，因为期房市场没有合适的，才考虑部分二手房市场，3.目前土地增值税改革将来有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方个税也开始按增值部分20%收取，土地增值税 个税，如果房产有增值，增值税费额度可能占到一半，这么高的税费，第一可以让二手房增值部分缩小，回归房子的居住属性。
