长沙和郑州未来哪座城市发展潜力更大。郑州和长沙，郑州在交通方面的优势不可替代，长沙临近东南发达地区，两者不相伯仲，本来呢，南城应该发展潜力要大好多，因为那里是长株潭融城的主要建设阵地，郑州和长沙分别位于武汉市的北部和南部，这三座城市均为GDP过万亿元的经济强市。
1、郑州和长沙，哪个城市发展潜力比较大？
先直接回答问题，再做客观分析！提问：长沙和郑州未来哪座城市发展潜力更大？回答：郑州！追加回答：我个人更钦佩长沙！郑州和长沙分别位于武汉市的北部和南部，这三座城市均为GDP过万亿元的经济强市。尤其是在工业规模发展方面表现出色，长沙市2018年规模以上工业增长6.2%，郑州更是达到了6.8%。但题主的问题是“未来”哪座城市的发展潜力更大！作为当下的任何人和机构要预测未来的数据指标，都必须尊重两点基本事实，
1、当前的经济数据指标；2、国家的政策倾斜。2018年长沙市GDP11527亿元，增速8.5%，人口800万，排名全国第十三位；郑州市GDP10200亿元，增速8.0%，人口1012万人，排名全国第17位，在国家物流枢纽布局承载城市中，长沙和郑州也分别获选陆港型、空港型、生产服务型和商贸服务型四类别承载城市。
但在国家政策倾斜方面郑州市占据上风，2016年底郑州市获批建设国家中心城市，自武汉后中部的第二座中心城寺，一个地区获批两座中心城市，足见国家对于其的重视程度，而一座城市的发展除了自身优化经济之外，人口数量是重中之重，人口决定了劳动力和消费力。郑州所在的河南省人口为9559.13万人，而长沙所在的湖南省人口为6860.2万人，距离河南省还有较大差距，
但我个人非常欣赏长沙市的政府能效，尤其是在控房价方面的强有力手段。根据易居研究院数据，2018年全国城市房价收入比中，长沙市6.8年可供一套商品房，这一数据到了郑州需要13.5年，长沙市GDP位列全国第十三位，但在房地产开发投资比占GDP城市排名中却位列第26位，可见长沙市优化产业结构做的多么出色。而杭州市连续三年房地产开头投资比占GDP排名全国第一位，
长沙拥有大型龙头企业，如中联重科、三一重工、山河智能、远大空调等，且联合带动周边地区发展，长沙市民也以娱乐消费著称，有钱就花，娱乐至上，带动当地消费业。我个人非常欣赏长沙市的城市发展，但紧邻两座国家中心城市，长沙市在没有利好政策的加持下，未来的发展还是不如郑州有潜力，但有句话叫：事在人为！加油，长沙！。
2、长沙哪里房子投资潜力大？
要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区，从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易，2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率，
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里，目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线，房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余，
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多，对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
