天津市商品房准入证查询，天津市房地产

本文目录一览

1，天津市房地产
2，怎样进天津房地产综合信息网查预售许可证啊那个链接现在是公告
3，天津房产证查询
4，如何网上查询商品房销售合同登记备案
5，商品房五证网上可以查询到吗在哪里查询
6，开发商没有准入证能交房吗
7，买房知识问答从哪可以查询到商品房的五证

1，天津市房地产

会。一定会长的！因为国家指着这个生存呢

天津市房地产

2，怎样进天津房地产综合信息网查预售许可证啊那个链接现在是公告

没看懂什么意思？

刷新下，进入房管局再点连接

怎样进天津房地产综合信息网查预售许可证啊那个链接现在是公告

3，天津房产证查询

我想知道你朋友买房是全款还是贷款，还是已经还清？？前几年做按揭房本应该是压到银行了，（现在是在房本上做抵押登记，然后给个人），挂失当然可以，相信也不难办，但是有贷款吧！但是大本压银行，银行会出示个小本给你朋友啊？？说清楚做个补充把1,然后我们再回答！

天津房产证查询

4，如何网上查询商品房销售合同登记备案

进入沈阳市住房保障和房产管理局网站，左侧网上服务大厅菜单中有商品房网上备案查询选项，点击进入，按要求输入房屋代码、购房者及购房者身份证号码就可以查询了。房屋代码可在购房合同中查找。

天津是在天津市房地产综合信息网上能查询，网址是http://www.tjfdc.com.cn/index.aspx，网上左边有一项“商品房买卖合同信息查询”，点击开后输入身份证号码、合同号（如果合同没有在您手里，找销售要），即可

5，商品房五证网上可以查询到吗在哪里查询

您好！在本网您可查询楼盘是否取得了预售证，一般情况，预售证是最后一个取得的，即项目要是取得了预售证，就意味着是五证齐全的项目。

最好不要买，销售五证指的是：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。这五个证件中以商品房销售许可证最重要，只有拿到前面四证才可以拿到预售证，五证齐全的房子才是受到法律保障的。像你说的那种情况，房子是不受法律保障的，办不下来房产证的，尽管有很多开发商说能办的下来，但是现在国家已经加大了整治小产权房的力度，风险很大呀！可不要因小失大呀！

6，开发商没有准入证能交房吗

天津市新建住宅商品房准许交付使用证管理规定第十二条房地产开发企业将新建的住宅商品房交付使用时，应当向购房人出示该幢住宅的准许使用证。不按规定办理准许使用证的新建住宅商品房不得交付使用。对未取得准许使用证的商品房，购房人有权拒绝人住。如需进一步帮助可与我联系。你也可以向开发商索赔开发商在没有办理准入证的情况下，说明业主购买的商品房不符合入住条件，买方有权拒绝入住，即便办理了入住，也应视为延期交房。并且业主可以按照合同合同约定要求开发商承担逾期交房的违约责任。因此，建议你们可以向法院起诉开发商。开发商存在违约行为，可要求其承担法律责任。可以视为延期交房。可以向开发商索赔

根据《最高院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

7，买房知识问答从哪可以查询到商品房的五证

要想知道从哪里查询商品房的五证，就要先搞清楚，商品房五证具体包括哪五个证。搜房网小编搜集整理了有关商品房五证的问题，以供购房者参考。商品房五证具体是指哪五个证？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。商品房五证一定要齐全商品房五证到哪里查询？一、开发商处，一般来说有了《商品房预售许可证》，其他四证也基本齐全，除非官商勾结作假二、各主管部门：国有土地使用证权证——国土资源局建设用地规划许可证——规划局建设工程规划许可证——规划局建设工程施工许可证——建设局商品房预售许可证——房产管理局查询商品房五证注意事项：一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。（以上回答发布于2013-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。暂时还没有辨别真伪的网站。如何辨别五证的真伪正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。根据房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。房地局的《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》系可预售、销售凭证，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售、销售范围。有的房屋开发商已办理了大产权，此时应看产权证上是否包括了所购房屋。买到证件不齐全的房子，在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦，如不能办理房产证等，因此，在买房子时一定要严格审查五证是否齐全。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益，感谢关注!