深圳年薪30万，首付300-500万年薪30万在深圳真不多，经济下行趋势下，首付貌似还很多，但其实贷款200万元贷30年月供也要1.1万多，基本上是你个人能承受的上限，所以建议房子总价锁定在500-800万，这个价格选择空间就大了，答主情况比较类似。2018年卖了一套小户型到手350万，买了罗湖一套深中学位的老破旧500万，月供1万多压力比较小，现在老破旧升值至600万左右，
但是，像答主这样目的就是学位的买家可能不多，罗湖老城区发展受困近年也不受投资客的亲睐。深圳东进于楼市来说就是不要冒进，投资和发展主力还是集中在西部，所以个人更建议买南山和宝安，福田、龙华次之。近年深圳楼市上涨的主力还是学位和豪宅，500-800万的总价买不起真豪，就务必要看重学位，再不济哪天自家有娃也能用到的，
4、总价250-300万，深圳宝安有什么推荐房子吗？
关于深圳宝安买房总价控制在300万以内的建议，首先我们先了解下深圳在3月份的市场行情，我给大家做了完整的整理，分别有每个区的二手房价格和新房价格！大家必须清楚，二手房市场的变化是深圳楼市的晴雨表。截至3月20日深圳楼市在售二手房数量突破37000套，一个月不到的时间，挂牌房源量增加了近4000套，而且这还只是统计了主要的中介机构，具体数量可能更高，
以下9张图分别是深圳九个区域的二手房价与新房价的对比，我的排序是按照新房价从高到低排列的，有趣的的是我们假设按照二手房从低到高排序的话，依次是：光明—坪山—龙岗—盐田—龙华—宝安—罗湖—福田—南山。南山和福田不用讲，就是深圳的黄金地带，有钱你尽管挑！福田是深圳的中心，香蜜湖区域肯定是王牌选择！罗湖年代久远，期待焕然一新！宝安在去年开始就一路飙涨，有点超出大家想象了！像西乡固戍靠着107国道那些地方基本都涨起来了宝安和龙华这两个比较有可比性，你重视未来性可以考虑宝安，至于龙华我真的劝你们不如选龙岗或者罗湖呢至于盐田，其实我印象还是蛮好，山海资源没得说，空气一流，只要你选那些没有货柜车的地方还是非常适合生活及养老养生的！龙岗的问题，由于区域实在太大，必须按照各街道去判断权衡！光明这新房和二手房差距有点离谱了，也是因为宝安给带炒起来的！显然光明、坪山和罗湖都是比较不看好的，但也是刚需适合选择的，光明和坪山的二手房优势在于你去选基本都是毛坯或新房，罗湖的二手房优势在于老区各方面配套都成熟，且关内也离福田近；我们下面重点说说宝安区，刚好有朋友在看宝安老城房子，考虑宝安的人基本都是希望看到升值或者拆迁，另外还有考虑学位＋潜在空间。
