一个地区很难做到均衡发展，深圳在2000平方公里的区域尚有不平衡的地区，遑论要1.1万平方公里的惠州去照顾好山区了。惠州的经济就目前而言，惠州的经济其实真算不上出色，发展得怎么样，省里最清楚，要不然也不会将全省最低工资标准划为4档，惠州在第3档了，仅比山区高140元标准。
1、惠州好在哪里？你对惠州未来5-10年的房价怎么预判？
——德祐置业专家城市的发展有三个阶段1.襁褓中的婴儿(县级城市)全国到处都是2.青年(快速成长，急需营养)惠州3.中年(成熟稳重，精华内敛)深圳惠州经过这么多年的发展，已经完全度过了第一个阶段，处于第二阶段的发展当中。比较引人关注的两个利好，主要有三个方面1.产业的转移和布局(主要来源于深圳，东莞)这个在新闻都是有据可查，深圳，东莞各地知名企业，例如慧聪都布局惠州，注入新鲜血液，
一旦将来产业形成规模，发展不可估量2.交通利好，城市的发展进程，最明显的就是交通发展。从惠州政务中心官网都可以查到，除了区字形道路交通，地铁14号线延长线，地铁1号线等等也都在规划当中，这些设施虽然不知等到什么时候，可以肯定的是一旦联通深圳，东莞，必将带来惠州的腾飞3.人口，或者说人才。这个跟第一个产业是有关系的，
2、临深区域惠州大亚湾未来的发展前景如何？在未来5年内，其房地产的升值空间如何？
谢谢邀请，随着港珠澳大桥的建成通车，不仅标志着中国从桥梁走向桥梁强国，走进全世界人们的视野中，也让珠三角2.0版本的粤港澳大湾区，再次强势C位出席。坊间如此评价，粤港澳大湾区=珠三角城市群的2.0加强版=9个广东城市（广州 深圳 珠海 佛山 中山 东莞 肇庆 江门 惠州）和香港、澳门2个特别行政区，首先，我们先来看粤港澳大湾区的功能划分：香港作为国际金融中心，为整个大湾区提供了最强大的资金支持，也是整个区域和国际接轨贸易的极佳窗口；深圳作为科技创新中心，在生产力和竞争力上给大湾区强有力的支持，是作为大脑而存在的；广州作为环球贸易中心，也和香港有异曲同工之妙，提供了贸易的平台，将生产力和资金链做良好的转化；佛山、东莞、中山则重在新型制造业；江门、肇庆承接传统制造业；珠海、澳门，是休闲娱乐旅游的中心；惠州作为卫星城，一则承接传统制造业，二则承接外溢人口。
3、惠州未来城市发展怎么样？
首先说我个人的结论，在外部大环境下，每个城市都会或快或慢的发展与改变，但如果要说惠州单独在某一段时间会发展得比较迅速，迎头赶上诸如东莞、佛山则不现实。惠州还是存在许多发展难题与瓶颈的，地域面积惠州区域面积极大，1.12万平方公里的土地面积，相当于广州 深圳 东莞之和，在珠三角9市中仅次于发展得最为缓慢的肇庆。
由于区域面积大，地形复杂，境内多山地区不在少数，其境内龙门县、惠东县与省内有名的老少边穷地区接壤，如龙门县和新丰县、河源市接壤；惠东县则同时和海丰县、紫金县、陆河县接壤。这些地区都是省内著名的贫困县，偏偏惠州两个面积最大的县与其接壤，发展之难度可见一般，广东集全省之力都没有能照顾好东边、西边和山区，遑论以一市之力去发展紧邻省贫困县的龙门和惠东边区。
发又发展不起来，丢又不能丢下，所以说得难听点，影响发展也就在所难免了，一个地区很难做到均衡发展，深圳在2000平方公里的区域尚有不平衡的地区，遑论要1.1万平方公里的惠州去照顾好山区了。龙门发展这么多年，不说在省里，在惠州都毫无存在感，除了泡温泉几乎没人想到龙门就是一例，2017年龙门城镇居民人均可支配收入才将近2.1万余元，和惠城区的4.5万元几乎相差一倍还有多，可见地域发展的不均衡。
外部支持不足惠州的房地产经常玩的一个概念就是深圳东，深圳上班，惠州安家，同志们阔以安心在惠州临深地区安家立业。还一个概念就是深圳地铁惠州延伸线，延伸到惠州哪里哪里，然后借此机会开始发力发展了，先说第一点：深圳东这个概念被惠州玩烂了，结果深圳却绕开惠东县在汕尾划了块468平方公里的飞地，变成了深汕特别合作区。
