天津市公积金第二套房，天津市住房公积金二套房贷的条件

来源：整理时间：2022-12-03 15:27:16 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津市住房公积金二套房贷的条件
2，天津买二套房时公积金能否提出来首付
3，天津第二套房定义
4，关于天津公积金贷款二套房认定
5，天津公积金贷款购买二套住房现在还能贷款吗有什么限制吗搜
6，天津二套房公积金贷款政策
7，天津第二套房能用公积金吗

1，天津市住房公积金二套房贷的条件

按规定，居民在前一笔公积金贷款已还清，且没有贷过其他住房贷款情况下，可再次申请公积金贷款，申请时间为首套贷款还清5个工作日后，首付不低于5成。配偶如有住房贷款则不可申请公积金贷款购买二套住房，申请人离职期间暂不可申请公积金贷款购房。按现行政策，职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款笔数进行认定，贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。申请住房公积金贷款需要满足条件是在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，并且所在单位不存在欠缴情况。

应该不会

天津市住房公积金二套房贷的条件

2，天津买二套房时公积金能否提出来首付

可以提取公积金。凭你的购房合同和个人相关资料就可以了。但是否可以使用公积金进行贷款，就需要看你，是否之前使用过公积金进行贷款，或是看你们天津的公积金制度，是否允许使用公积金贷款2次，这个就需要你自己去公积金中心进行咨询了。

不能无论第几套房公积金都不可能提出来做首付因为付首付的时候房产证还没办下来不能办公积金提取

可以帮您提出来有手续费的提出来了不就可以当首付了么。

可以的。各个城市的公积金管理中心的网站上都有明确解释。以大连市为例:在“大连市住房公积金管理中心”——“业务指南”——“个人贷款业务”,对贷款条件、额度、利率都有明确解释。我办理过很多二套房公积金贷款,普遍是首付六成,贷款利率1.1倍。

天津买二套房时公积金能否提出来首付

3，天津第二套房定义

首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。第二套(含)以上住房：是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房.第二套房贷款以家庭为单位 12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

天津第二套房定义

4，关于天津公积金贷款二套房认定

二套房如何认定：1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

5，天津公积金贷款购买二套住房现在还能贷款吗有什么限制吗搜

1、以前有商业贷款不影响以后的公积金贷款，公积金应该也不影响，因为不同地区公积金中心数据并不联网，所以你的公积金是可以贷款的；2、公积金贷款并不分一套二套，通通是一个利率，这个利率比商业银行一套利率还低，五年以上3.87%，放心的贷吧。

二套房也能贷的只不过首付需要五成公积金利率上浮10% 如限制的话就是公积金卡上需要有钱而且不能断缴一般只能贷卡上余额10倍如果打算抵押套房子做首付的话也是可以的不过这样你月供压力会很大抵押贷款一般去向现在都是买车不过你贷出来做首付也没关系这个都解决的具体流程可以hi我一句半句说不清楚的天津贷款刘海

我是专门做二手房抵押贷款、按揭贷款、公积金贷款、企业贷款的你是说付首付贷款买第二套，还是抵押第一套全额买第二套？？1、付首付款买第二套，首付要求6成，可以用公积金还款！2、抵押第一套全款买第二套，就用不着公积金了！3、抵押第一套，贷出钱付第二套的首付，然后用公积金还第二套款也可以！

你好，央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为二套、三套。因为您有贷款记录了，再次购买是属于二套房的。希望能够帮助您。

6，天津二套房公积金贷款政策

每个城市对于公积金贷款购买二套房都是有政策要求的，对于购买二套房使用公积金贷款的政策，一般来说首付都是不低于50%的，在天津用公积金贷款购买二套房有什么要求呢?天津住房公积金管理中心近日先后发布《关于调整个人住房公积金(组合)货款有关政策的通知》、《关于调整2010年住房公积金缴存额的通知》，对天津公积金贷款政策进行了调整。根据国家宏观调控政策，为支持职工合理住房消费，天津公积金贷款政策调e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333365666162整包括以下方面：一是天津公积金贷款政策对不同住房实行差别化的首付款政策。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。二是恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额。2009年4月，天津市暂时取消了以借款人住房公积金账户余额倍数确定公积金贷款限额。本次恢复以借款人住房公积金账户余额倍数确定贷款限额，规定：个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

7，天津第二套房能用公积金吗

第二套房是可以用公积金贷款的，但是需要缴纳首付50%左右。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第二套房可以申请公积金贷款，但需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。