天津市北辰区总体规划详情，天津市北辰区简介天津市北辰区信息

来源：整理时间：2022-12-03 09:10:23 编辑：天津生活手机版

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1，天津市北辰区简介天津市北辰区信息
2，北辰区的区域发展情况
3，北辰区的未来发展
4，天津的北部新区规划是什么样子的呢
5，北辰小淀板块有什么规划么

1，天津市北辰区简介天津市北辰区信息

1、北辰在天津环城四区之一，依河傍水、民风淳朴、人杰地灵。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。 2、北辰历史文化底蕴深厚。北辰，古为皇家粮仓，近代名人辈出，革命先驱安幸生，登高英雄杨连弟，文化名人张伯苓、温世霖、温瀛士，体育名将穆成宽、穆祥雄都生长在这片沃土上。涓涓不息的北运河，养育了北辰一方水土，也积淀了深厚的历史脉络和人文传承。 3、北辰区位优势得天独厚。处于京津“双城记”的核心位置，向北可以承接首都生产要素转移，向南可以承接中心城区功能转移，是连接京津两个特大型城市的重要走廊和展示天津形象的重要门户。境内铁路、高速公路、国省干道纵横交错，京津塘高架建成通车，京滨城际在此设站,大北环铁路等跨域交通工程加快建设，未来5-10年将有11条轨道交通逐步落地，形成连接京津冀、辐射华北、通达全国的路网骨架。

天津市北辰区简介天津市北辰区信息

2，北辰区的区域发展情况

北辰区——天津北部的一颗新星。地处市中心区北部，京津黄金走廊和京津塘高科技产业带的重要节点，是天津城市北移的承载区，也是资金、资本项目涌入天津滨海新区的重要承载地，已经成为滨海新区的产业支撑区和经济发展区。全区总面积480平方公里，人口60余万人。　　1.北辰区交通发达连接京津、辐射华北、通达全国的重要交通枢纽。境内5条高速公路8条干线公路纵横交错，4条铁路穿越中部，与天津港、天津国际航运中心、天津滨海国际机场和天津空港物流加工区紧紧相连。天津市即将建成的9条城市地铁线有7条经过北辰。优越的地理位置，使其成为对外开放最早、投资回报率最高、经济发展最活跃的重要经济区域。　　2.未来发展高新科技环保产业　　北辰区始终把招商引资作为实现经济又好又快发展的生命线，不断创新开发开放的政策机制引进了一批科技含量高、投资强度大、能源消耗低、资源占用少的大项目、好项目，为又好又快发展提供了源源不断的动力和源泉。北辰区牢固树立“环境就是经济”的理念，不断加强路网、电网等基础设施建设，构建良好的硬件环境。加快了环内旧村改造步伐，双街示范小城镇和双青、小淀新家园的开发建设全面推进。以“现代、华丽、繁荣、特色”为主题，深入实施了京津公路黄金走廊建设工程，启动了综合改革试验区的规划建设，为今后发展拓展空间、提升水平。完成了西北半环快速路、京津公路联络线、京津公路立交桥等一批重点工程，建成北辰公园和普育公园，更新改造了主干道路绿化带，环境面貌日新月异。3 未来计划为商务流通区承接北京河北资源　　面对未来的发展，北辰区将充分借助滨海新区开发开放的势头，继续深入实施四区战略和高新产业带动战略，增强自主创新能力，转变经济发展方式，推进产业集群化、农村城市化、环境生态化，站在新起点，抢占制高点，达到高水平，努力建设成为辐射广泛的商务流通功能区、富强民主文明和谐的现代化新城区。成为天津北方的一个璀璨的明星。

北辰区的区域发展情况

3，北辰区的未来发展

天津中国北方的一个历史悠久的港口城市，六百年深厚的历史积淀造就了天津“海纳百川，有容乃大”的独特风格。中国在跨入新世纪以后，天津成为中国经济新的增长点。滨海新区的发展所产生的辐射和带动作用，为天津本地和周边地区带来了更多的发展机遇。　　北辰区——天津北部的一颗新星。地处市中心区北部，京津黄金走廊和京津塘高科技产业带的重要节点，是天津城市北移的承载区，也是资金、资本项目涌入天津滨海新区的重要承载地，已经成为滨海新区的产业支撑区和经济发展区。全区总面积480平方公里，人口60余万人。　　北辰区交通发达，区位优越，是连接京津、辐射华北、通达全国的重要交通枢纽。境内5条高速公路8条干线公路纵横交错，4条铁路穿越中部，与天津港、天津国际航运中心、天津滨海国际机场和天津空港物流加工区紧紧相连。天津市即将建成的9条城市地铁线有7条经过北辰。优越的地理位置，使其成为对外开放最早、投资回报率最高、经济发展最活跃的重要经济区域。　　北辰区资源丰富、人杰地灵、民风纯朴，素有昔日皇家粮仓之美誉，历来是商家投资的热土和创业的理想家园。近年来，北辰区紧紧抓住滨海新区开发开放的历史性机遇，以科学发展观统领经济社会发展全局，大力实施调整强区、科教兴区、开放富区、环境立区战略和高新产业带动战略，坚持解放思想，深化改革开放，推动科学发展，促进社会和谐，保持了又好又快的发展势头。今天的北辰，政通人和、欣欣向荣，全区人民在区委、区政府的领导下，正朝着科学发展和谐发展率先发展的现代化新北辰的宏伟目标阔步前进。　　北辰区经济实力雄厚，优势产业突出。工业经济占全区生产总值比重达到70%以上，工业经济总量连续七年位居全市区县第一位。全区已有中外企业6000余家85家，有5家企业入围中国制造业500强。初步形成了以LG、塑力线缆为代表的机电，以天士力、六中药为代表的现代医药，以双街钢管、江天重工为代表的冶金深加工，以高丘六和、爱德克斯为代表的汽车零部件，以大丰橡胶、普利斯通轮胎为代表的橡塑制品,以华润啤酒、海河乳业为代表的食品饮料等八大支柱产业相继建成了钢材、汽车、农产品等一批大型专业市场，天穆钢铁物流园成为全市最大的钢材集散地。引进了沃尔玛、北方水产中心、烟草物流配送等一批新兴物流项目，规模和效益不断发展壮大。都市型现代农业稳步推进，发展设施农业12000亩，建立了万亩现代农业示范区51个，无公害养殖基地达到77个，被评为“全国牛奶生产强区”。自主创新能力不断提高，被评为全国科技工作先进区；国家级科技成果转化示范区，国家级技术市场试点区；连续四次通过全国科技进步考核、连续八次在天津市科技进步监测中位居第一，是天津信息港示范区之一。北辰正在朝着制造业强区和商务流通功能区的目标全力迈进。　　北辰区始终把招商引资作为实现经济又好又快发展的生命线，不断创新开发开放的政策机制引进了一批科技含量高、投资强度大、能源消耗低、资源占用少的大项目、好项目，为又好又快发展提供了源源不断的动力和源泉。2008年，全区已落实投资亿元以上重点项目50个，总投资规模358.6亿元。北辰经济技术开发区作为对外开放的“龙头”和“窗口”，目前已有23个国家和地区200多家企业投资建厂，其中世界500强企业16家，主要经济指标连续四年位居本市各区县开发区前列。北辰区区还拥有2个市级和7个镇级工业园区，基础设施配套齐全，功能定位清晰明确，发展潜力空间广阔，初步形成了以国家级经济技术开发区为龙头，各镇工业区特色鲜明，企业竞相发展的经济格局。　　北辰区牢固树立“环境就是经济”的理念，不断加强路网、电网等基础设施建设，构建良好的硬件环境。加快了环内旧村改造步伐，双街示范小城镇和双青、小淀新家园的开发建设全面推进。以“现代、华丽、繁荣、特色”为主题，深入实施了京津公路黄金走廊建设工程，启动了综合改革试验区的规划建设，为今后发展拓展空间、提升水平。完成了西北半环快速路、京津公路联络线、京津公路立交桥等一批重点工程，建成北辰公园和普育公园，更新改造了主干道路绿化带，环境面貌日新月异。该区资源能源充足，现有电站70座，建有新开河自来水厂和储量达320吨的燃气站，数字通讯、互联网络发达，为投资者提供了丰富高效的发展载体。

北辰区的未来发展

4，天津的北部新区规划是什么样子的呢

北部新区，对天津人来说是一个既陌生又熟悉的概念。北部新区最早由天津市十次党代会中首次提出，在为天津市中心城区拓展发展空间的发展思路下应运而生。借由外环线外扩补园的契机，有着“天津第七区”之称的北部新区备受瞩目，而由“环外”部分跻身于“环内”的北辰在北部新区的建设规划中又可谓重中之重。去年北辰楼市涨声一片今年天津城北或将高攀不起在天津楼市全面回暖的2016年里，表现最抢眼的要数北辰区：一年之内房价涨幅为15.12%，位居天津各区之首，也是全市各区涨幅**上双的区域。而此前，北辰楼市一直不温不火，少有人问津。论区位条件，不如南边的红桥；论价格优势，不如北边的武清。因此，这一区域近几年的楼市表现并不抢眼。然而，在环城四区当中，北辰的房价虽然一直不算高，但十年来的上涨趋势一直是最快的，从2005年均价3007元/平米到2016年均价10142元/平米，房价是十年前的3.37倍。2005-2015环城四区成交均价走势图从近期北辰的新盘亮相以及二手房成交来看，一些区域的单价已经直逼市区。比较有代表性的项目例如年前开盘的洋房项目金地艺城华府，均价已达18000元/平米左右；金侨辰公馆的多数房源已**，仅剩部分大户型，总价大多超过200万。北辰楼市的“暖”不仅体现在价格上。天津人有个习俗：“正月不买房”。但就在春节的放假的七天当中，北辰卖出了7套新房，与其接壤的河北区成交6套，占全市总成交量的一半。不得不说，这样的开局预示着2016年天津城北楼市在成交量上即将崛起。高端需求不断释放北部新区或成改善置业主场虽说北辰地处京津之间的交通要道，占据一定的区位优势，但与市内六区甚至其他环城区域相比，虽然不少板块均有相应生活配套，但一直无法跟上不断增长的居住需求，且缺少独占鳌头的亮点。不过，随着京津冀一体化政策步入正轨，天津北部将成为政策利好的最大受益者。第二儿童医院的迁址，多条地铁线路的贯穿，以及即将开建的京津城际铁路二线等优势资源入驻，已经使北辰区的区域价值得到显著提升。据小道消息，红星美凯龙和爱琴海购物中心年内也将在北辰开店。看来，北辰区即将告别商业氛围缺失的历史。与周边配套之相呼应的居住功能，也逐渐从刚需过渡到改善。从目前的房价来看，市内六区的改善型项目价格均在3万元/平米以上，结合面积不小的户型，总价已不能让普通工薪阶层轻松承担。而正处于价格洼地的北部新区，既拥有可与市区相媲美的居住条件，又将释放大量高端项目，能极大满足这部分人群的改善需求。多宗土地挂牌地价连续走高实力房企输入新鲜血液2010年以前，以北辰区为代表的天津北部片区一直较少受到政府和开发商的关注，无论是整体开发还是配套建设，在各区发展中都较为落后，入市新盘不多，区内房源以老旧社区、还迁房、经适房为主，发展较为缓慢。但时至2013年，北辰区多宗地块连续出让，高楼面价、高溢价率点燃了北辰楼市的星星之火。特别是去年春节的前一天（2015年2月17日），淮河道地块的挂牌吸引了众多业内人士的眼球。一个月之后的3月25日，这块地被天津农垦金安有限公司（以下简称农垦金安）以20.42亿元摘得，纯住宅部分楼面价5578元/平。超过20亿的成交总价，不仅让天津土地市场迎来开年以来最贵宅地，同时还刷新了三年来环城区域土地成交的纪录。而就在20分钟之后，同样位于北辰区的高峰路地块以6739元/平米的纯住宅部分楼面价出让，这一地块周边新房价格在13000-16000元/平米不等，这一楼面价让人们猜测：北辰即将迎来两万时代？这一猜测在半年之后得到印证：8月7日，北辰47中学西南侧一宗微型宅地，楼板价约合7452元/平方米。之后的11月5日，中储发展股份有限公司以11亿元买获天津北辰区南仓道南侧住宅用地，该地块前身为中储股份天津仓储用地，与前文所述的金侨宸公馆隔街相望。至此，岁末年初的北辰土地市场并没有鸣金息鼓，而是百花齐放：12月31日傍晚，北辰环内再推1宗宅地，紧邻金地艺城华府，于1月29日由恒大以溢价率38.5%竞得；紧跟其后挂牌的包括职业大学板块5号线上盖的“潞江东路地块”、北辰道朝阳路地块和南仓道中储地块东侧的“南仓道朝阳路地块”，这三个地块分别将于2月25日、3月2日、3月3日摘牌，土地用途均包括住宅、商服、科教、公共设施。2月24日，北辰道又挂出一块起始总价高达26.279亿元的大体量宅地，该地块体量及起始总价均突破周边板块近年卖地纪录。截至目前计算，2016年第一季度北辰区卖地收入或破70亿。可以预见，未来一至两年间，以南仓道地块为中心，不但将出现约10“盛景”，所涉及开发企业包括金侨、振业、星河、天房、金地、仁恒、中储等实力房企，还将拥有齐全丰富的生活配套，开发力度之大前所未见。此外，这一区域内的经适房项目主体已接近完工，未来大量还迁居民的入住也能聚拢不少人气。

5，北辰小淀板块有什么规划么

区域概述：北辰区位于天津市北部，面朝北京的“北大门“，京津冀一体化交通腹地，也是天津市政府重点发展区域。区域距离市区较近，且重点板块均分布在新外环线内①。北辰区在环城四区中属于发展较慢的区，新房价格较低，但因为规划完善，政策支持力度大②，发展潜力较大，购房性价比高（外环线以内，在售新房住宅价格基本都是2万元/㎡起步）。当前，北辰区正处在产业向高端、城郊向都市转型的关键时期，手握95平方公里改革试点、68平方公里产城融合示范区、71平方公里北部新区建设，“三张好牌”，而区域目前的重点工程，是拆迁修整土地。预计拆迁结束、新外环线修建完成，土地价格会进一步上涨，新房价格也会进一步抬升，而区域配套将会随着各项规划的落地而进一步完善。热门板块：北部新区、淮河道、刘园板块楼市情况：区域均价约1.5万-2.5万元/㎡，其中淮河道板块发展较早，配套相对成熟，均价在2万-2.5万之间，北部新区（小淀镇），发展较晚，均价在1.5-2万之间。区域交通：区域内交通网络正快速升级，目前有津韦路、外环线、京津塘高速连接市区、环城区以及北京、滨海区等地，已开通3号线，贯穿市区，连接天津站、天津南站，沿途可任意换成其他地铁。其中道路交通方面的升级，外环线正在重修，津围路预计2020年底改造完毕，届时将更便捷连接市区和周边区域。轨道交通的升级，还包括地铁7、10号线规划，以及京滨城际高铁的建设，未来将形成交错的交通网络，区域出行交通将更加便捷。区域配套：区域内发展较不均衡，淮河道板块起步较早，大型商场永旺梦乐城和地铁5号线今年年底将投入使用，北部新区起步较晚，现有地铁3号线，连接市区，生活配套依赖于小淀镇现有配套及周边板块大型配套。区域产业：北辰区是天津老工业基地，工业基础雄厚，近年来，开始深入推进产业结构优化升级，其中核心代表为北辰经济技术开发区③，于2013年3月被国务院批准升级为国家级经济技术开发区。“十二五”规划期间，北辰区全面启动“北部新区”建设，新区将建设一个以高新技术、科技研发为主的国家级高新技术产业园区。区域产业逐步优化升级，经济持续活跃，将为区域带来更多的人流、资金流、信息流，从而进一步带动区域内配套成熟，更多为购房者青睐，成为宜居宜业，产城融合的典范。备注：①外环线补圆工程：天津外环被形象地比喻为一个鸭梨，十二五期间启动外环线东北部调整线正是把东北角封死，天津外环将成为一个椭圆形，因此也可以形象地称它为土豆。外环线东北部调线北面连接津榆桥，东部连接津汉桥，全长25公里，将以快速路的标准建设，设计时速为80公里每。届时，外环线全长约80公里，比原来的外环线延长很多，又划出来将近80多个平方公里的土地，北部新区便是重点规划板块。https://baike.baidu.com/item/天津外环线/7788169?fr=aladdin ②政策支持力度大：区域内规划有京滨高铁，在北辰区设立高铁站，连接滨海新区和北京通州；淮河道板块的永旺梦乐城和地铁5号线，均在今年年底建成开业；北部新区板块则规划了7、10两条地铁、国家级高新技术产业园区以及银河风景区，区域规划清晰，多地块已规划好用途，交通快速建设，产业规划逐步落地。 ③北辰经济技术开发区：位于京津冀的核心区域，京津产业带的重要节点，具有良好的区位优势和交通条件，目前已入驻企业近3万家，包括德国西门子等25家世界500强企业和一批知名国企、民企落户发展，特别是在融入京津冀协同发展上，先后引进了北科建、中国五矿、远洋集团京津冀总部等首都项目553个，投资总额超过1500亿元，已形成了高端装备制造、现代医药等五大支柱产业，经济总量占北辰区50%以上。大事件：1、四横六纵！北辰区要建这些公路！来源：天津广播发布时间：2018-03-14津围公路改建工程起点为丰产河地铁站，终点为津围快速路起点，全长13.5公里，改建为双向四车道，一级公路，工程计划总投资为15.5亿元。计划2018年启动前期工作，2019年实施，力争2020年完成，实现“四横六纵”干线公路网落地见效。http://tj.sina.com.cn/news/m/2018-03-14/detail-ifyscsmv3462073.shtml2、京滨城际北部新区站将成枢纽：条条大路过北辰来源：天津北方网发布时间：2016-12-20从方案基本内容看，未来“北部新区站”不同于国内已建成的或在建的普通高铁站点，它在许多方面都具有独特的优势和亮点。http://news.enorth.com.cn/system/2016/12/20/031423628.shtml3、立交规划方案公布外环线“鸭梨变土豆”又进一步来源：天津北辰区政府官网发布时间：2018-07-20外环线补圆工程：作为“十二五”期间公路建设的重要项目之一飞外环线东北调线即将启动建设。建成后，天津外环“鸭梨”的形状将变成椭圆的“土豆”。外环线东北部调线北面连接津榆桥，东部连接津汉桥，全长25公里，将以快速路的标准建设，设计时速为80公里每。http://www.tjbc.gov.cn/xwzx/system/2018/07/20/012024058.shtml 若工程进展顺利，外环线东北部调线预计2018年底基本完工http://www.tj.gov.cn/wz/zmljl/wmfk/201706/t20170619_3603576.html4、北辰经济开发区战略布局来源：天津北辰区政府官网发布时间：2015-08-04开发区分南北两大发展区域，总面积22平方公里。南区地处天津市区京津塘高速公路宜兴埠出口处，北区地处京津公路引河桥北九园公路两侧，经过19年的滚动发展，两大发展区域已基本摆满项目，现已聚集了生物医药、装备制造、食品饮料、新能源新材料、十一五以来园区开始重点打造北辰科技园区新区。http://www.tjbc.gov.cn/zsyz/system/2015/08/04/010026397.shtml5、北辰经济技术开发区区位优势来源：天津北辰区政府官网发布时间：2015-05-15开发区于1992年7月经天津市人民政批准升级为国家级经济技术开发区。截至目前，已拓展成经济技术开发区核心区、滨海国家自主创新区北辰科技园、高端装备产业园、陆路港物流装备产业园、医药医疗器械工业园等“一区四园”，总规划面积达85平方公里。…先后获得“全国最具竞争力开发区百强”和“中国新能源产业园区百强”称号。纳税总额、出口创汇、投资总额、申请专利和安排就业五大主要经济指标连续多年位居全市开发区前列，经济总量占北辰区50%以上。http://www.bceda.com/bckfq/ywjt/2013/1219/391.html6、北部新区：北辰区全力加快推进拆迁工作来源：天津北辰区政府官网发布时间：2018-08-02当前，北辰区正处在大开发、大建设和较劲爬坡、转型发展的关键时期，手握95平方公里改革试点、68平方公里产城融合示范区、71平方公里北部新区建设“三张好牌”，要努力实现产业向高端、城郊向都市转型，就必须将拆迁工作排在第一位，作为头号工程、首要任务来抓。http://www.tjbc.gov.cn/xwzx/system/2018/08/02/012024258.shtml7、天津市儿童医院来源：天津市儿童医院官网发布时间：2018-08-22天津市儿童医院(第二儿童医院)为三级甲等综合性儿科医院，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体是天津医科大学及南开大学医学院儿科临床学院。佟楼院区占地55173平方米，开放床位521张，正在改扩建施工，预计2019年底竣工。自2015年6月1日天津市第二儿童医院(北辰院区)投入运营，占地83000平方米，建筑面积149987平方米，规模1200张床，目前年收治病人4万余人，门诊量170余万人。http://www.tjchildrenshospital.com/yygk/yyjj/index.shtml8、天津将建银河风景区未来将成为城市会客厅来源：天津北方网发布时间：2017-03-01目前，北辰区正在全力推进银河风景区的开发建设，已有多家实力雄厚的开发商与北辰区进行了接触洽谈，下一步将进入实质性操作阶段，努力把这个区域打造成为天津北部的城市会客厅。http://news.enorth.com.cn/system/2017/03/01/031602980.shtml