天津市商用房过户费怎么收，天津市商业用房门脸房都有哪些过户费用

来源：整理时间：2022-11-27 04:42:08 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津市商业用房门脸房都有哪些过户费用
2，天津商住两用房税费
3，请问我在天津买了一套二手底商过户费用有多少啊他们说还得过
4，天津的底商过户怎么收费啊
5，天津市各区写字楼过户费用是多少
6，天津市商业用房二手房买卖各付的费用
7，天津二手房过户费怎么算

1，天津市商业用房门脸房都有哪些过户费用

商业用房过户费税费契税3% 土地出让金30%（地税局对土地进行测价）差额营业税（本次房价减去上次房价）*5.55% 登记费0.4% 印花税0.1% 手续费18元每平米天津贷款刘海

商业用房过户费税费契税3% 土地出让金30%(地税局对土地进行测价) 差额营业税( 本次房价减去上次房价)*5.55% 登记费0.4% 印花税0.1% 手续费18元每平米天津贷款刘海

天津市商业用房门脸房都有哪些过户费用

2，天津商住两用房税费

主要是营业税5.65%，别的跟正常房子差不多。

、商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

天津商住两用房税费

3，请问我在天津买了一套二手底商过户费用有多少啊他们说还得过

二手底商过户费用是：A.：过土地（看土地性质出让的不用划拨的用具体情况需要去所在地房管局咨询）1.评估费：4000元（需要做测绘刻光盘这个价格应该是个人做不一定能拿下来的价格）2.过土地费用总计：评估价的 33% （评估价是产权证上土地面积*所在地土地基价）B：过产权:1.契税3% 2.产权登记费 500 3.产权申请转让手续费建筑面积*18元每平米 4.差额税差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格－上次交易价格）以上就是二手底商的过户费用过两次户是指需要过土地和过产权两项得看你所购买底商的土地性质土地性质要是出让的话一般是不需要过土地的。

请问我在天津买了一套二手底商过户费用有多少啊他们说还得过

4，天津的底商过户怎么收费啊

你好！查看文章天津市私产底商过户(底墒过户)相关费用！2007-05-28 14:08底墒过户分为土地过户和产权证过户.但是必须先办理土地过户,才能去房管局办理产权证过户. 全天津底墒土地的过户,全部归于河西区万顺大厦办理. 例如:河北区底墒产权证过户费=成交价*3%+建筑面积*18+成交价*0.4%+成交价*0.1% 土地过户费: 请咨询万顺大厦,电话为28013635,九楼(按地级收费),全天津市底墒土地过户全部归万顺大厦九楼底墒过户五年以内交易有全额营业税,五年以外有差额营业税,目前没有个税出台. 土地证过户费=(土地面积*基准地价*20%)+(土地面积*基准地价*20%*3%)+(土地面积*基准地价*2~3.5‰）注：基准地价就是土地级别的收费，请致电万顺。

5，天津市各区写字楼过户费用是多少

天津市二手房过户需要哪些费用？ 1、契税：房价的1%（单价3000元以下）； 1.5%（单价3000-5000元）； 3%（单价5000元以上） 2、土地转让手续费：6元×建筑面积(平方米) 3、产权证登记费：80元 4、他项权证登记费：80元（仅贷款买房者） 5、印花税：房价的0.05% （1－5）费用由买方承担。 6、营业税：不足5年的房产按房价5.5%缴纳；房产证办理已满5年,普通住房免营业税，非普通住房收取差额营业税，房屋差价的5.5% 7、个人所得税：增值额的20% （6 —7 ）费用由卖方承担。好运~！

1、卖家应交税费增值税：增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%印花税：成交价×0.05%土地增值税：增值额×对应税率增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。所得税：企业所得税：(卖出价-购置成本)×25% (公司)个人所得税：(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)2、买家应交税费契税：卖出价×3%印花税：卖出价×0.05%

非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%2》契税=本次评估价格×3%3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。

6，天津市商业用房二手房买卖各付的费用

过户程序买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。2009年最新二手房交易税费如下：（1）卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方（2）买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

7，天津二手房过户费怎么算

一，天津二手房过户费：1. 测绘费1.36元/平买;2. 评估费0.5%(评估额允许浮)买;3. 契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;4. 所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免;5. 交易费6/平,双;6. 工本费80元,买(工本印花税5元)买;7. 营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。二，二手房过户流程如下：1. 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2. 前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3. 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4. 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5. 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6. 在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7. 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

天津二手房过户费计算标准如下：1. 测绘费1.36元/平方，买方；2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3. 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4. 所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5. 交易费6/平方,双方;　　6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

一般的情况二手房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费酣乏丰何莶蛊奉坍斧开：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）参考资料：中原地产