现在国家对农村实施好政策，想在农村买个小院儿，很多人都能买得起。16年，我在郊区农村花二十万元买了一个小院，经营一个小院，就是现实与梦想的碰撞，农村空气新鲜，环境优美，适合居住的一个好地方，”此外，在现在农村宅基地确权的政策下，我国对于农村“一户一宅”做出了明文规定，并且对“一户多宅”的农民按照不同地方政策采取收回、罚款等打击措施。
1、你想去农村买个小院吗？为什么？
我不仅想，而且付之了行动。2016年，我在郊区农村花二十万元买了一个小院，小院500多平米。基本上住房面积，院落和小菜园各三分之一，叶落归根，人上了年纪都有一个世外桃园梦。有梦想不是坏事，但要付之实际，不是一帆风顺，要经历好多，经营一个小院，就是现实与梦想的碰撞。在一块地砖，一个钉子，一颗树苗，几行播种下的种子里，期待梦想一天天变成现实，
这样的生活是很琐碎的。当你实际拥有了一个小院，面对的全是当下需要干的，春天当然是播种，一架葡萄，一畦韭菜，一垄辣椒，一田绿叶蔬菜。而梦中小院是另一番景象，它是你心中向往的憩息地。有花开满院，葡萄架下微风习习，喝一杯茶，打几圈麻将，去院里摘几样绿色蔬菜，或者小酌几杯，朦朦胧胧中在藤椅上梦回江南。
生活不要这样太惬意啊，有了小院，常常在挥汗如雨中劳动，需要打理的事情一样接着一样。给菠菜，萝卜间苗，拨草，浇水，给苦瓜扯秧，给葡萄打顶，如果喂了几只小鸡，时不时还要添加饲料，问寒问暖。这样一天下来，睡觉的确特别的香甜，劳动与欢乐，现实与理想，真实与梦幻，就这样魂牵梦绕般，天天依畏着、变换着生活的色彩。
2、想在农村买个小院，应该注意点什么？
农村空气新鲜，环境优美，适合居住的一个好地方，现在国家对农村实施好政策，想在农村买个小院儿，很多人都能买得起。在院子里休闲生活，屋前屋后栽花种菜，花开满院清香，院子里种满了辣椒、西红柿、茄子等各种有机蔬菜。想吃什么摘什么都是绿色食品，没事儿坐在院子里喝点儿茶，哼唱几个小调儿，心情特别舒畅。但是要注意的是，农村都有宅基地证和土地证，国家也严格控制不允许房屋和土地买卖交易，只能在本村流转，
3、农村宅基地转让价格是多少？
严格来说，空白宅基地转卖是非法行为。如果被国土资源部门追究，可能还要被罚款，当然，一个地方会有一个地方的情况，在有些地区，如果是本村、本组户与户之间的宅地转让，管理部门一般也不会追究，还有另一种情况就是，如果有人出面干涉宅地转让，或是暗地里向管理部门举报宅基地转让行为，那管理执法人员肯定是要制止追究责任的。
在我国实施的最新宅基地政策中，宅基地属于农民集体所有，农民个人没有所有权，只有使用权，目前我国绝大部分地区（少数地区试点“宅基地非本村集体经济组织外流转”）都只能村集体内部成员之间进行宅基地的转让，在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十条中，有明确的规定：“禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。
禁止城镇居民在农村购置宅基地，”此外，在现在农村宅基地确权的政策下，我国对于农村“一户一宅”做出了明文规定，并且对“一户多宅”的农民按照不同地方政策采取收回、罚款等打击措施。而且农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准，而上述情况以及严格的土地保护政策，都给宅基地的转让带来了困难，在价格上，由于转让人群受限（多为那些没有宅基地，或者“80后”、“90后”结婚需要盖房的年轻人。
），再加上都是“乡里乡亲”，也就决定了宅基地转让价格不可能会被抬得很高，在偏远的山区农村，还有许多空心村，原住户要么在各种条件较好的村买房落户，要么在城镇买了商品房，在城市安家落户。这样的村里，不掏钱也没人去住，在一些交通方便，自然条件较好的行政村，一户三、四分的空白宅地，有3000~5000元的，也有1~2万元的，要看宅地的具体区位情况。
