天津市老房有公摊面积吗，还原小区有公摊面积吗

1，还原小区有公摊面积吗

有

一般高层公摊都不会低于17%不会高于与30%公摊

还原小区有公摊面积吗

2，和平区50平的老房子套内面积

40平方，和平区50平的老房子套内面积40平方。现在和平区新房公摊面积是25%，老房子都是20%。50平方的的老房子套内面积等于面积-公摊面积，也就是50-50*20%=40。

和平区50平的老房子套内面积

3，老房子89年的公摊面积20正常么

很正常.很标准了.

正常！

你好！是高档房吗？是高层房吗？如不是的话多了点。希望对你有所帮助，望采纳。

老房子89年的公摊面积20正常么

4，请问现在的老房子有公摊面积吗

老房子有公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

5，房屋公摊面积

房屋公摊面积有很多种，像老房子的就少，现在新房子就很多，新房子一般是10%左右吧！

面积越大摊的越多~~使用面积的计算方法是：建筑面积除以1.33是使用面积，所以建筑面积越大公摊就越大

6，老房子公摊面积大还是新房子公摊大

这个不一定哈。要看小区，因为公摊所包含的东西很多：比如绿化面积、电梯井、警卫室、公共花园、楼梯、休闲区等等。以前的老小区也有公摊非常大的。所以这个跟房子是否是老房子和新房子没有直接的关系。但是就目前来说，一般都是新房子的公摊较大，也别是大的电梯公寓。

7，老房子1楼有无共摊面积

不管新老，不管高矮，都有公摊面积，包括楼梯间、电梯间、门厅灯面积都是公摊面积。

有公摊面积，公摊面积是全楼总的公摊面积分摊到每户，不会由于1楼就不分摊

是房子都有公摊面积，只不过多少不一定，老房子也有楼道什么的需要分摊

8，老小区拆迁安置房国土证和产权证产权面积6482平方另有公摊面积

不存在，国家法律就是这么规定的，公摊面积计入房价，同时也计税。现在专家们争论的只是商品房在出售时，公摊面积不能按销售价计价，而应该按成本价计价。因为公摊只是为了平摊开发商建设这些公共部位和设施的成本，并不是真正的购买使用。但法律没有改，实际上，公摊水电费也都不是按成本，而是按市场价。更何况你都不是买商品房，都谈不上按哪种标准计价的问题

9，老房子房产证上的面积含不含公摊面积

现在买房时,购房合同上注明建筑面积是多少,实用面积是多少,公摊面积是多少!老房子只注了一个面积,阳台那块划的虚线,看不懂怎么回事,郁闷!

面积上有没有前缀？建筑面积，套内面积，使用面积后封的阳台估计是不会补面积的

那样的话，楼梯那些面积白白的便宜了开发商？

房产证上的面积指的就是建筑面积，如果是在不放心，也可以自己丈量一下套内面积。

老房产证也是算了公摊面积的，阳台如果全封闭了是可以算面积的！一切事情都是事在人为！

10，1992年的老式五层楼房有公摊面积吗公摊面积指的是哪个部位1992年的

1992年的老式五层楼房，是由公摊面积的。公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

11，老房子公摊面积如何计算

公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。如何计算公摊面积住宅楼公摊面积计算方法为: 公式二：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）

12，天津生态城楼盘的公摊面积有多大

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

公摊面积也不是说一般多大，住宅就是按栋来算的，公共面积进行分摊，也不允许改变其使用用途，大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。都可以计算在里面

天津市老房有公摊面积吗，还原小区有公摊面积吗

1，还原小区有公摊面积吗

2，和平区50平的老房子套内面积

3，老房子89年的公摊面积20正常么

4，请问现在的老房子有公摊面积吗

5，房屋公摊面积

6，老房子公摊面积大还是新房子公摊大

7，老房子1楼有无共摊面积

8，老小区拆迁安置房国土证和产权证产权面积6482平方另有公摊面积

9，老房子房产证上的面积含不含公摊面积

10，1992年的老式五层楼房有公摊面积吗公摊面积指的是哪个部位1992年的

11，老房子公摊面积如何计算

12，天津生态城楼盘的公摊面积有多大

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