天津市物业管理条例实施细则，天津物业费收取有标准吗

来源：整理时间：2022-12-08 06:44:15 编辑：天津生活手机版

1，天津物业费收取有标准吗

天津物业费收取是有标准的。依照《天津市物业管理条例》第六十六条规定，物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月交纳，业主或者物业使用人与物业服务企业另有约定的，从其约定。以天津是普通商品住宅小区物业费为例，执行标准如下：普通商品住宅小区物业管理基本服务收费指导标准，如下图：扩展资料：在缴纳物业费以后，物业服务合同中约定的物业管理服务，应当包括下列主要内容：(一)共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理;(二)电梯、智能系统等设备的运行服务;(三)环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理;(四)物业装饰装修的管理;(五)车辆行驶和停放秩序的服务、管理;(六)物业管理区域内公共秩序的服务、管理;(七)物业资料的查询服务和管理;(八)双方约定的其他物业管理服务内容。参考资料来源：天津发改委门户网-普通商品住宅小区物业管理基本服务收费指导标百度百科-天津市物业管理条例

天津物业费收取有标准吗

2，依据天津市物业管理条例业主委员会履行的职责包括

业主委员会作为业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议；（二）定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；（三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；（六）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；（七）监督管理规约的实施；（八）组织筹集专项维修资金；（九）组织业主委员会换届和补选工作；（十）完成业主大会交办的其他事项。业主委员会不履行上述第（三）项、第（九）项职责的，在区、县物业管理行政主管部门的指导下，由街道办事处、乡镇人民政府按照有关规定组织选举新的业主委员会。http://baike.baidu.com/view/2296250.htm?fr=aladdin

依据天津市物业管理条例业主委员会履行的职责包括

3，物业管理条例实施细则2021

国务院建设行政主管部门，部分负责全国财产结算活动的监督结算工作。业主年会形成小区全体业主大会。同一物业结算区内的业主，在物业所在区县人民政府房地产行政主管部门和当地街道办事处、乡人民政府的指导下，组织召开业主年会，选举产生业主委员会。第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。拓展资料：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《物业管理条例》第五条规定：国务院建设行政主管局部负责全国物业解决活动的监督解决工作。县级以上处所人民政府房地产行政主管局部负责本行政区域内物业解决活动的监督解决工作。请点击输入图片描述（最多18字）

物业管理条例实施细则2021

4，天津有关物业管理的法律法规

天津市房屋应急解危专项资金管理办法天津经济技术开发区物业管理暂行规定天津市关于建立商品房项目共用部位和共用设施设备日常检查制度的通知天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准关于执行《天津市非住宅前期物业服务合同》与《天津市非住宅物业服务合同》的通知天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法天津市物业管理用房管理办法关于印发天津市物业服务企业退出项目管理办法的通知天津市归集追缴住宅小区公共维修基金办法天津市公安局、市质量技术监督局《保安员职业标准》天津市城市绿化条例天津市关于明确城市管理执法职责的通知天津市《临时管理规约》和《管理规约》（示范文本）天津市非住宅物业交存专项维修资金的意见天津市业主大会和业主委员会活动规则http://www.gywygl.com/54/9677.htm天津市物业管理区域划分管理办法http://www.gywygl.com/54/9676.htm天津市商品住宅物业管理小区机动车存车收费标准天津市物业管理招标投标管理办法河北区物业管理企业退出应急管理暂行办法的通知天津市物业管理条例(2008年修订)http://www.gywygl.com/54/8975.htm天津市房屋安全使用管理条例天津市物业管理企业档案管理工作指导意见天津市人民政府批转市房管局关于归集追缴原有住宅小区... 天津市人民政府关于批转市房管局对我市旧住宅小区实施...关于进一步明确经济适用住房等住宅项目有关物业管理政...天津市物业管理企业管理规定关于执行《业主公约(示范文本)》的通知天津市商品住宅维修基金管理办法参考物业管理法律法规：http://www.gywygl.com/PMRule.htm

5，天津市物业管理条例2021修正

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四条　物业管理应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。第五条　有两个以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理；商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，推行物业管理。第六条　市住房城乡建设部门是本市物业管理的行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理。　　区住房建设部门是本辖区物业管理的行政主管部门，负责本辖区内物业管理活动的监督管理。　　发展改革、规划和自然资源、城市管理、公安、民政、市场监管等相关部门，按照各自职责负责物业管理区域内相关的行政管理和服务工作。第七条　街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。第八条　在业主委员会和物业服务企业中，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动，保障物业管理活动依法有序进行。第九条　业主委员会和物业服务企业要在党组织的领导下开展物业管理活动，建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制。第十条　引导和支持业主中的党员通过法定程序成为业主代表、业主委员会成员，发挥先锋模范作用，依法履行职责。　　推动符合条件的社区党组织成员或者居民委员会成员中的党员通过法定程序兼任业主委员会主任。第二章　业主、业主大会和业主委员会第十一条　业主享有下列权利：　　(一)参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；　　(二)推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；　　(三)监督业主委员会的工作；　　(四)提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项提出建议；　　(五)提出制定或者修改管理规约、业主大会议事规则的建议；　　(六)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；　　(八)监督专项维修资金的管理和使用；　　(九)对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；　　(十)法律、法规规定的其他权利。第十二条　业主应当履行下列义务：　　(一)遵守业主大会议事规则和管理规约；　　(二)执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；　　(三)配合物业服务企业按照物业服务合同和管理规约实施的物业管理活动；　　(四)按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费；　　(五)维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生；　　(六)按照规定交存或者续交专项维修资金；　　(七)法律、法规规定的其他义务。第十三条　一个物业管理区域成立一个业主大会，应当由一个物业服务企业实施物业管理服务。　　新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上开发建设单位建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划为一个物业管理区域。　　同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。　　物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。物业管理区域划分的具体办法，由市人民政府规定。第十四条　已交付使用的新建物业有下列情形之一的，应当成立业主大会：　　(一)业主入住率达百分之五十以上；　　(二)首位业主实际入住达到二年以上。第十五条　业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。　　下列事项由业主大会决定：　　(一)制定、修改业主大会议事规则和管理规约；　　(二)选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；　　(三)审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；　　(四)制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项；　　(五)专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；　　(六)改建、重建建筑物及其附属设施；　　(七)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；　　(八)涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。