天津市中心那么多老房子，现在天津的老房子是不是比新房子质量好呢

来源：整理时间：2022-12-04 06:36:45 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，现在天津的老房子是不是比新房子质量好呢
2，市中心的老房子能投资吗
3，天津市中心的热门楼盘有哪些
4，天津哪里有小村子就是小巷子平房老房子的那种谢谢求具体地点
5，天津黑中介这么多骗人的中介这么多为什么没有人管被骗了300多
6，天津的生活水平
7，买二手房注意事项有哪些市中心的老房子值得购买吗

1，现在天津的老房子是不是比新房子质量好呢

确实好

现在天津的老房子是不是比新房子质量好呢

2，市中心的老房子能投资吗

能，有升值潜力，但是投资回报率不高，建议楼主投资门市房，

市中心的老房子能投资吗

3，天津市中心的热门楼盘有哪些

天津河东的卓越浅水湾是新建楼盘，开盘在售，极具发展潜力，看周围设置，风水也是不错的。

天津河东的卓越浅水湾，天津河西的名门广场，都是市区黄金地段的楼盘，在2013年销售情况也是非常令人看好的新楼盘。

天津市中心的热门楼盘有哪些

4，天津哪里有小村子就是小巷子平房老房子的那种谢谢求具体地点

你去曹庄花市那里有个狗市

西青区杨柳青农场，很不发达的小村子

胡家园。河头那边。

对具体位置有要求吗

新城还没拆，

5，天津黑中介这么多骗人的中介这么多为什么没有人管被骗了300多

黑中介骗人，可以向工商机关投诉。投诉电话号码12315。投诉后，工商部门会就展开调查，给予调解处理。如果处理不了，你还可以向法院起诉解决。

有两种原因第一地域面积太大管理不过来，第二是黑中介打游击战管理来了关门管理走了关门或是逃离到其他地方继续做案。识别黑中介的方法简单给你介绍一下以免上当，观察是否是黑中介先要看他墙上是否挂有营业执照，税务登记证书记下编号到工商局调档查询，两证齐全查询无误非黑中介，两证查询不存在就是黑中介。（查询任何一家营业店公司方法相同）。请将本方法告诉你的朋友以免上当受骗！

6，天津的生活水平

1>天津南开区的生活水平怎么样呢？（回答：南开区是天津的中心区之一，生活水平在天津来说算比较高，不如河西和平，但是要比河北红桥河东高，市内6区排老三吧。）如果作为一名前去找工作的年轻人来说(当然身上钱并没有多少)租间房大概要多少钱呢？（回答：我不知道市里的情况，单就河北区来说，没有500块下不来）一般般的就可以了!100-200块之间能租到一间什么样的房子呢？（回答：天津一般般的房子都快被拆的差不多了，你见过房子刚盖一半就被拆的情况吗，天津就有。说起来天津的房价比广州还要高，收入又低，另外现在大量“建设”搞到平价房难求。）2>在天津找日语翻译的工作怎么样？困难度高吗？工资大概多少？(没证但有工作经验的人来说)（回答：天津的外国语学院和南开大学日语毕业生供不应求，这个是事实。不过没有证比较困难，你要是归国人才还比较好办。）3>日资厂在天津哪个地方比较多呢？（回答：当然是开发区，普利斯通，丰田，雅马哈都在开发区，不过你要到这儿工作的话，在市里租房子太不方便，天津可没北京上海那么完善的公共交通。）4>天津靠南开区的人才市场在那方位啊？从天大来看怎么走啊？以上还请大家多帮忙，谢谢!（南开人才市场在南开二马路，还有一个泰达人才市场在白堤路，都在南开，离天大都比较远，内环线方向。）

一楼我的上帝啊，他对天津作出了这么全面而透彻的评解，就连北京对天津这么多年的压制都不在外话！近年来天津的发展的确很快，可这又是为什么呢？

天津的生活水平和北京四五环差不多，在外面随便吃顿饭都要十几块钱，交通更贵，地铁2-5元不等，公交2元刷卡九五折。一日三餐加水果、通信交通、再加上你的购物娱乐费用，每月至少需要2000元才能基本满足你的需求

我也是天津人,实话实说,这几年发展很快,城市基础建设飞速进行,人民生活水平比北京,上海是低,但是你要想,北京离天津这么近,压制很严重.如果你想要在天津生活好,去塘沽滨海新区,我觉得现在中央已经要把塘沽当第二个深圳来看待,肯定要大力扶持.一楼的大哥,佩服.

天津的租房价和上海差不太多，更何况南开区，天南大都在，房租价也下不来，就想北京的中关村，当然还到不了那个程度。老房子那种两室1200左右吧。

一楼的比较强天津的消费水平还行，比北京底一些，但是我认为在南开附近租房子应该在500一间。日企主要在西青开发区。其它的我就不太清楚了。

7，买二手房注意事项有哪些市中心的老房子值得购买吗

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。挑选“二手房”四大技巧住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。看清房屋结构 “二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。考察环境和配套旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。了解物业管理状况对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。二手房砍价技巧目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息，就可以酌情提出杀价的理由来。砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价购买。也可让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。装修二手房需周全考虑的几个问题 1、为洗手间做闭水试验方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今，水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。 4、更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。 5、增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 6、做好消毒工作，保持室内空气流通在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时

有的