天津市房产证更换流程，房产证变更手续

本文目录一览

1，房产证变更手续
2，天津市和平区房管局房本如何换
3，房产证变更可麻烦大概要什么程序和费用
4，房产证所有人如何变更变更流程是什么
5，怎样换房产证
6，房产证如何变更
7，房产证如何换不动产权证

1，房产证变更手续

姓名更换＝过户！！需要到房管部门办理过户手续

房产证变更手续

2，天津市和平区房管局房本如何换

据我所知，带原租赁合同（旧房本），承租人身份证原件、承租人名章（手戳）到所属地房管站更换。代办人须带本人的身份证。

天津市和平区房管局房本如何换

3，房产证变更可麻烦大概要什么程序和费用

一起买的房子，是不是预售合同上有两个人的名字？如果都有名字，等房产证办理的时候，提供单身证明同时，双方一起到房产局说明房产证登记变更，就没有问题了。

到当地房管局去办理，首先个人申请（需要提交有关证据），房管部门受理后提供有关资料（房产平面图，需要收费，规定3元/平方）；最后产权登记费，规定80元每本。如果受理，就200多就够了！

房产证变更可麻烦大概要什么程序和费用

4，房产证所有人如何变更变更流程是什么

签订买卖合同或赠与合同，缴纳契税，持双方的有关证件到房产局办理

办理前提有房无贷。贷款还清办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

5，怎样换房产证

那块地没有房契也没有土地证之类的是吗？如果是这样的话，你要找到当时给你家房契的开发商，如果属于他当时的规划用地，那他肯定会以现在的价格和你谈的，也就是说，没纳入房契的平米按照现在的市场价给你，谈妥了开发商会找相应测绘公司重新出测绘图等资料帮你办理房产证，房产局要见到这些资料才会重新出证的（毕竟面积有更改，那当时是谁提交资料办理房产证的，谁重新提出新的测绘资料等办理新证），我建议你没必要折腾这个了，也折腾不起，你能叫他是房契，那证明是很早以前的了，现在都叫房产证，当时说不定是国家给的地，那你更麻烦，都贪心这么多年了，管它呢，既然都不合法拥有了，那么如果国家要收回，那你就给咯。

卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人不过户您的合法权益就得不到保障

6，房产证如何变更

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。　　一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。　　赠与——赠与的办理手续　　赠与——赠与需缴纳的税费　　买卖——买卖的手续和税费　　一、直接添加　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。　　二、赠与　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。　　即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。　　有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。　　有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，其他 http://cs.loupan.com/html/news/201111/269318.html 　　赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：　　1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。　　3.办理公证。　　4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登

夫妻加名的要做公证，在出图，然后到房管局办理变更手续。

7，房产证如何换不动产权证

房产证换不动产证流程？1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。房产证换不动产证流程？房产证与不动产权证有何不同？房产证与不动产权证有何不同？1.根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。2.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。3.不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产权证与房产证与不同点如下：1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证与不动产权证有何不同？不动产统一登记对老百姓有何影响？1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。