如果手里有40万，想在成都购房，笔者认为。成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点，这里说的主城区包括武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区在加上一个高新区，但是你在天府广场上班，一般社保不太可能在高新区，主城区新推出来的新房的单价基本都是在2.5万-3万左右，产品面积的话多在130平米几以上，比如保利天悦、中粮瑞府、金茂府、德商迎晖天玺等等，总价基本都是在300万及以上，所所以首府40万的，希望买新房入住主城区的话，现在开来可能性基本为零。
1、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
2、手里有40万，在成都购买公寓还是住宅好？
成都的房价经过2017年下半年的快长到2018年的稳长，目前基本趋于理性，在同类城市比较起来，房价相对合理，但严格的限购政策把一部分能买房的挡在了门外，如果手里有40万，想在成都购房，笔者认为:一、有资格买住宅一定不要买公寓，能买新房就不买二手房，能买市区的肯定不要买郊区的。随着城市的快速发展，市中心可开发的土地已经很少了，如果持有市区的房产，我个人认为近十年降的趋势基本没有，当然疯长的概率也很小的，
不仅自住方便，出租或作它用也会有较大市场，当然市区的价格也不低，40万仅可以作一个首付，你得通盘考虑;郊区的房产除非你有实实在在的需求或地铁沿线的，方可下手，否则谨慎再谨慎。二、实在没有条件买住宅，又想急于买房的，只有考虑公寓了，目前成都三环内、地铁沿线的公寓都比较多，总体来说，公寓价格大都低于住宅价格，公寓的潜在风险是使用成本高、出售难度大，这一点你一定要有充分的思想准备。
买公寓:如果是自用，肯定要以方便为首，如果是投资，一定要考虑人群流动、商业氛国、交通便利等诸多因素，当然仅仅40万买公寓也是捉襟见肘的，你也得考虑贷款，公寓的贷款期限短、利率高，这点你也得权衡。话说回来，如果仅仅40万，如果不急于买住宅，仅考虑公寓，我建议你不妨多观望观望，或许会有更多投资途径，爱成都，有房相濡以沫，没房时时当新郎，只是公寓，那是一段很重的情，爱得沉，舍不起。
3、想在成都周边买一套40万以内的房子，面积在80平方左右，有哪些好推荐？
成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点，我刚在三道堰买了一套86平米的清水房，不含税费和中介费花了50多万，已算成都周边最便宜的了，且和市区一样限购。若不考虑产权问题，三道堰小产权房一大把，20、30万可以买100多平米，只是没有不动产权证，只有购买协议，若限定40万以内可考虑到三圈层购买老小区二手房。
4、计划在成都买房，首付40万，能买哪些地方的房子？
首付40万，我们就按照这40万完全是作为首套房的首付款来进行计算：因为你给的信息比较少，所以我们按照常规情况来讨论，看看每个地方现在楼市情况，你可以根据自己的实际情况套入，1、主城区内：这里说的主城区包括武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区在加上一个高新区，但是你在天府广场上班，一般社保不太可能在高新区。
