天津市商业贷款转公积金贷款条件，商业贷转换成公积金贷款需要什么条件

来源：整理时间：2023-01-14 22:47:19 编辑：天津生活手机版

1，商业贷转换成公积金贷款需要什么条件

首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。可以办理商业贷款转公积金贷款1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。没必要办理商业贷款转公积金贷款。1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。2、原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。

商业贷转换成公积金贷款需要什么条件

2，商业贷款如何转住房公积金贷款条件

一、商业贷款转公积金贷款的条件1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。2.申请商业贷款需要什么条件和材料？1.申请商业贷款应满足的条件借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。2.申请商业贷款时需要提供的信息

商业贷款如何转住房公积金贷款条件

3，商业贷款转公积金贷款条件

一、商业贷款转公积金贷款的条件一般商业贷款转公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）的条件与申请公积金贷款的当地条件基本一致。另外还包括：1.申请人或者配偶应当在当地已经办理了用于购买当地自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。2.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款，并已经取得原贷款银行的同意。3.申请商转公贷款，住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。【拓展资料】可以办理商转公贷款的人主要包括以下三类人1.按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的公积金；2.之前单位缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款；3.以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。商转公贷款期限和利率最长不超过30年，和公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款办理程序需要先向原贷款银行提出还款申请，由于贷款申请人与原商业性住房按揭贷款银行（下称原贷款银行）存在商业性借款合同，对于提前还款的事项，需要取得原贷款银行的同意。当购房者出现违规的话，一般情况下，违规者五年内不能申请，具体可咨询当地公积金主管部门和银行。

商业贷款转公积金贷款条件

4，现在天津商业贷款可以转公积金贷款吗

天津商业贷款可以转公积金贷款，具体还要咨询您当地的贷款银行。天津商贷转公积金贷款流程分为以下二种情况，具体如下：一、自筹资金：1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》;3.借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续;4.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;5.公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户;6.借款人按月偿还贷款。二、垫资公司或担保公司：1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》;3.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;4.担保公司签定《借款合同》并盖章;5.公积金管理中心将贷款发放到担保公司指定帐户;6.担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿;7.担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续;8.借款人按月偿还贷款。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列几个条件： 1.符合本市住房公积金贷款申请条件； 2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7.未申请过住房公积金贷款的。8.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

5，天津可以商贷转公积金吗

商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：1、借款人是买受人或配偶；2、房屋有大红本；3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。天津的商业贷款可以转成公积金贷款，但是转公积金贷款有一系列的手续要求，其中包括获得公积金贷款处的贷款资质审核允许。首先就是公积金贷款那边要允许你转过去，然后就是你的商业贷款连续缴纳一年以上没有逾期情况，再次就是商业银行那边贷款的政策上也是允许的或者支持的。只是说支持商业贷款转成公积金贷款，并不是说所有的银行都支持，也不是所有的公积金贷款都支持，因为有的地方公积金贷款审核程序比较严格，通过了之后你再想替代商业贷款，这个比较麻烦。有的地方商业贷款它就是固定的，就不让转公积金，部分银行可以这得看地方银行的政策理论上是可以的，至少没有规定不能这么做，而且是要求银行那边同意公积金贷款这边同意，然后缴纳商业贷款稳定。法律依据：一、申请商业贷款转公积金贷款条件（一）申请人符合住房公积金个人住房贷款条件的一般规定；1.申请人申请商业贷款转公积金贷款时应连续足额正常缴存住房公积金6个月以上；2.住房公积金被封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请商业贷款转公积金贷款业务，启封并重新缴存后，需连续、正常足额缴存6个月以上方可申请；单位或职工欠缴住房公积金6个月及以上的不能申请商业贷款转公积金贷款，如单位或个人将欠缴的公积金进行补交的，需再正常缴存6个月以上方可以申请；3.借款人夫妻双方有一方曾取得住房公积金贷款，在尚未结清之前，不能申请公积金贷款业务；4.申请人具有稳定职业和经济收入，有按时偿还贷款的能力，信用良好、无不良征信记录；5.有房产或宅基地作为抵押；6.同意在受托银行设立还款账户；7.符合委托人和受托人的其他条件。（二）申请人应当是商业住房贷款所购住房的合法产权人；（三）目前商业住房贷款尚未结清；（四）所购建住房《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》已办妥，并能办理抵押登记手续；（五）已办理住房公积金组合贷款的，不再受理商业贷款转公积金贷款业务。二、申请商业贷款转公积金贷款基本流程（一）申请人提供个人材料到我中心进行初审。（二）初审通过后，办理商贷提前结清手续。（三）按住房公积金个人住房贷款的要求办理相关手续。