天津市企业产购买产权，天津购买企业产权房屋操作流程手续把企业产权变为私产还有上

来源：整理时间：2023-01-13 06:10:51 编辑：天津生活手机版

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1，天津购买企业产权房屋操作流程手续把企业产权变为私产还有上
2，我是天津人想买一套天津企业产房屋关于产权方面暂时买不了
3，天津天拖南金环里公产能买产权吗
4，天津市南开区的房子是企业产能买产权吗
5，天津购买企业产房屋产权时能不能办土地证

1，天津购买企业产权房屋操作流程手续把企业产权变为私产还有上

向企业申请产权手续，缴纳产权费用，一般根据面积，工龄，地段算不一样，也就一万多吧！

天津购买企业产权房屋操作流程手续把企业产权变为私产还有上

2，我是天津人想买一套天津企业产房屋关于产权方面暂时买不了

1，为什么非要买企业产？2，天津的企业产每个企业都不一样，如果是大型企业是没有问题的一定可以买产权的。一些小企业特别是企业不在了的这种以后会进行托管。3，企业产对居住没有任何影响，也不影响交易。但对交易以后怎么政策要看企业的情况了。4，不错的企业产权房屋可以考虑购买。

我是天津人想买一套天津企业产房屋关于产权方面暂时买不了

3，天津天拖南金环里公产能买产权吗

公产房，性质比较多，可以去归属地的房管站《不是房管局喔》去查下你的房子是什么性质的才能得出能不能买，还有就是去《津房置换》他们做个种公产房的买产权和过户，不用你操心的，

公产房一般情况下都可以买产权。直接去房管站填表交钱就可以。企业产就要看企业的管理的，企业想卖就可以买产权，不想卖就买不了。没有具体的规定，是企业的自己行为。

萨达再看看别人怎么说的。

如果是纯公产房，那肯定是不能买卖的。如果是公产房已由私人购买了的话（也就是说房改时已由公转私了）就可以交易。

你说的是企业产的产权，能不能卖产权你自己落实一下，但是据我所知不能买产权

天津天拖南金环里公产能买产权吗

4，天津市南开区的房子是企业产能买产权吗

企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。不要留下隐患。

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

5，天津购买企业产房屋产权时能不能办土地证

可以办理土地证,详见下相关法规.如果需要补办,得到当地的土地局土地证方面:房产证只能说明你对房产的所有权. 而土地证是你对土地的使用权.因为取得土地的主要渠道有两个,一个划拨地,一个是出让地. 划拨地是经县级以上人民政府依法批准，以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。所以当这种划拨地要出售时需要补交土地使用权出让金. 也就是说,如果拆迁,你们能得到房产的补偿不能得到土地的补偿,因为你们使用的土地是从国家那无偿获得的. 问题是如果你再出售,你的下家愿意买无土地证的房子吗?如果不愿意,那么你们就要自己去负责一部分土地使用权出让金现在的土地使用权出让金有的很高有的很低,我曾经看过,60平方的房子,土地使用权出让金高达三万多. 法律规定，以下土地使用权可以转让：一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件； 3、转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金

房产证的全名是：房屋所有权证。土地证的全名是：国有土地使用权证。由此可以看出：土地证是国有的，不论出让、划拨多少年，都属于是租借形式的，有时限性。产权证则不然，它属于所有权证，即在道理上处理这个房屋的所有权利都赋予了。但房屋又属于土地上的附着物，要受制于土地。没了土地，房屋也就不存在了。所以两者在道理上来讲是矛盾的，基本是我国特色的情况。在法律上：基本能办下来房产证，那表示无论这个土地是出让还是划拨，终究都是租借给你了。有没有土地证都不限制该房屋的转让、抵押、拆迁赔偿等，只不过会牵扯一些出让金而已。但也有特殊情况，好像有些银行再抵押房产时没有土地证就不给抵押。也有一些无良开发商，在变更规划时，只在规划局变更，确没有走土地手续，导致后期土地存在纠纷，影响后期拆迁赔偿。