天津市老房子如何选，天津市老房最新使用面积换算建筑面积的系数是多少五层老

来源：整理时间：2023-01-06 06:41:24 编辑：天津生活手机版

1，天津市老房最新使用面积换算建筑面积的系数是多少五层老

还是1.3

计租面积换算建筑面积，根据不同小区的建筑成本和建筑质量都不同，大致都按照1.33这个系数算

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2，在天津市河北区是老房子没有宽带网覆盖想安但不知道电信和

电信每个月40元，就是便宜，网速很慢，网通每个月80元，就是贵~网速快~~看你需要快还是慢的网速了

建议选择网通的，各方面都比较稳定

网通好把

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3，天津老房子装修我该如何选择不错的装修公司

老房装修，水电改造是重点，要是改的不好就是麻烦事！一定注意！我妈家去年在天津工长俱乐部装修的，他们是做完一项活儿收一项钱，也就是你不用担心交完钱了活干的不好，付费方式叫“后位付款”，挺好的，也是老房子，工人挺负责任的，水电做的挺好！你上网查查他们公司，咨询咨询！

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4，我想在天津买房主要目的是解决孩子蓝印户口请问选哪里的比较好

我觉得南开区的比较好，这个价格也就是个独单，一室一厅。因为，你既然为了孩子，首选要孩子以后的上学问题，南开区有天津大学和南开大学两所高等学府，小学和中学也有很不错的学校。

可能根据现在的户籍政策，估计你买不了了，你没有连续1年以上的完税证明啊。市区和塘沽是80W，环城和汉沽，大港是60W，其他是40W 南开的房子新的都在2W多，老的也不便宜啊

5，买房选择位置

你好，1.财力不同,选择的位置不同。如果你肴足够的钱,选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外,不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路,会逐渐降价。2.工作地点不同,也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便,这需要考虑以下因素:一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远,不要距离小孩上学的地方太远;二是交通要方便。

现在天津这边已经不能通过买房来落户了，现在有房市政策也不太清楚，但这些日子我们办了好几例买房缴社保的，看来买房还是须要交社保的。至于你说的孩子落户问题，你可以先办理天津户口呀，你在天津交了社保是有积分的，在天津买房也是有积分的。但是通过积分落户这个时间上不好把握，不知道孩子着不着急上学。如果时间赶的话，你可以考虑考虑人才引进，只要你自身条件符合，找人事机构代办，成功率还是很大的，我们就办成了很多。

6，我在天津是在南开区白堤路那里买房还是王顶堤迎水东里还是河

三个地点当中王顶堤的位置最差，价格当然最低。但是白堤路跟南楼那个地方都是非常非常老的楼房，升值潜力不大而且一旦拆迁可能还不如你现在购买的价格高。所以这三个地方不推荐。如果想买二手房升值的话，建议挑选房龄10年以内的。你说的这几个地点都还不错，但是挑选的楼盘都过旧了。

你好！三个地点当中王顶堤的位置最差，价格当然最低。但是白堤路跟南楼那个地方都是非常非常老的楼房，升值潜力不大而且一旦拆迁可能还不如你现在购买的价格高。所以这三个地方不推荐。如果想买二手房升值的话，建议挑选房龄10年以内的。你说的这几个地点都还不错，但是挑选的楼盘都过旧了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

王顶堤迎水东里的房子房龄也比较老了，但是具备升值空间。因为地铁3号线明年年中就正式运营了。到时候地铁站两边的房价水涨船高，而且王顶堤附近交通便利，一中心，华润万家都在附近。白堤路和南楼的房子虽然没具体了解过，但是现在那里房价已经很高了，不太具备大幅升值的空间。

7，在天津选购二手房注意六不要

随着二手房市场的不断发展和各项制度的日益完善，人们在购房时越来越多的选择了所见即所得的二手房，但是许多购房者由于在购房时考虑不够周全，于是造成了许多不必要的损失。所以，今天，小编就为大家整理了购买二手房的“六项注意”事项，希望对即将在天津购房的朋友们有所帮助。1、“不要”只看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，卖方标价往往标的是房屋总价，而不像一手房销售标明房屋单价。因此，某些二手房看似总价很低，但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等因素，它的单价不一定比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做比较，做到对市场有一个全面的了解。2、“不要”只看房龄还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，往往比较关心房龄，而忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就一定越差。其实不然，每套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量的不同，它们的质量也存在很大的差异。现实生活中，有些房子虽然房龄较短，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子则刚好相反。所以在选择二手房的时候，购房者要仔细考察房屋质量，而不单单是房龄。3、“不要”只看位置还要看交通许多位于市中心的二手房地理位置优越，然而位置好的地方出行未必方便。况且，一个家庭除了日常生活，还要考虑大人上班、孩子上学、老人看病等问题。事实上，很多时候快捷、顺畅的交通比传统意义上的地理位置更重要。所以，够房者在购买二手房的时候除考虑位置，还要看周边的交通状况。4、“不要”只看房子还要看物业购买二手房时千万不能忽视物业管理费及入住后与自身利益息息相关的各个环节。要保证在购房后的居住中获得满意的生活品质，良好的物业管理是不容忽视的。一些二手商品社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时有发生，这会对购房者入住后的生活产生不良影响。因此，在购买二手房时要做到“买的安心，住的顺心。”5、“不要”只看内部环境还要看周边环境许多购买二手房的购房者往往比较在意本社区的绿化、清洁、生活配套及安保等问题，但是对社区周边的环境则不太重视。其实，一些二手房由于社区规模不大，生活、商业配套也不够齐备，绿地面积有限，但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施是和小区共享的，这在很大程度上弥补了本小区的不足，这样的二手房还是值得购买的。有些二手房所在小区各方面条件都不错，但是周围在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的不便可能要持续一两年，购买这样的二手房，就要有心理准备了。6、“不要”只看眼前还要看将来大多数二手房购买者在买房时会将短期可能碰到的各种问题考虑的很全面，但是对于以后的许多事情就被忽略了。比如一些二手房购买者本来看中了一套价格合理的二手房，但是因为小区目前的交通条件不理想而放弃购买。其实对这样的房子不能“一刀切”，如果该小区的轨道交通设施在一两年后就能贯通，建议购房者不妨购买下来。（以上回答发布于2015-09-02，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

同问。。。