天津市近郊小产权房能买吗，天津小产权的房子能不能买

来源：整理时间：2022-12-17 11:57:03 编辑：天津生活手机版

1，天津小产权的房子能不能买

小产权呀，听说只能住，不能卖，后续事情多。攒钱不容易，买房是大事，还是慎重吧

小产权房无法办理房屋登记，还是不买为好。

天津小产权的房子能不能买

2，天津市的小产权房能买吗

小产权呀，听说只能住，不能卖，后续事情多。攒钱不容易，买房是大事，还是慎重吧

天津市的小产权房能买吗

3，天津小产权房能买吗塘沽馨顺园

目前就西青的小产权能出房管局发的房屋所有权证，其他区的小产权房都没有证，都是大队自己做的证。尽量别买没有证的房子，拆迁时没有保障。交易也不方便，要通过大队。

天津小产权房能买吗塘沽馨顺园

4，外地人可以在天津郊区买小产权房吗外地人买小户权房后悔了想卖行吗

小产权房因为没有国家承认的产权，所以交易不在国家管控内，一般来说，没有本地人和外地人的限制。外地人买了小产权房，如果想卖，也只能是买卖双方的私下交易，不受国家相关制度的保护。

5，天津小产权的房屋可以购买吗如果购买需要双方出具什么手续

可以，手续很麻烦

你丫直接把钱给我就可以了我帮你办~~~最好的办法这是~~

不可以

6，小产权房子可以买吗

一般来说，小产权房是买不到的。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。人们在支付房价后无法取得合法财产，因此无法确定房屋的所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。万一房屋拆迁，依法不能补偿。二、买小产权房有什么风险？1.产权不完整小产权房之所以叫小产权房，主要是因为房屋产权不全。根据相关法律规定，即使购房者购买小产权房，也要注意小产权房买卖合同无效，不受合同法保护。既然签订的购房合同无效，就不能得到法律的保障，也不能上市交易。所以，严格来说，小产权本质上是无产权。2.重新交易很难。虽然有些小产权房价格更便宜，对购房者更有吸引力，但是小产权房购买后再卖是非常困难的。主要是因为没有不动产权证，无法完成产权过户。在房产无法转让的情况下，小产权房的买受人可以重新与他人签订房屋买卖协议，这就变成了一房多卖的局面，第三方的利益得不到保障。3.拆迁补偿难。买小产权房的朋友一定要慎重选择小产权房，因为小产权房是没有产权的。这类房屋一旦有政策规划，比如房屋拆迁，业主只能得到很少或没有补偿，甚至很难得到补偿。4.无法继承根据我们的规定，只有合法的个人财产才能继承。而小产权房在法律层面并没有获得房屋的合法所有权，充其量获得了使用权。继承人即使暂时取得房屋的占用权和使用权，也不受法律保护，随时可能被轻易剥夺。

7，天津兴盛园小产权问题可以买吗

不能办房产证当然不能买了。没有保障，国家说拆就拆。也不能转手买，因为没有过户这个环节，容易起纠纷。一般人都不会去要二手小产权的房子。

是大产权房，但是现在产权还没办下来，可能还要等几年了

8，小产权的房子能买吗有保障吗

小产权的房子能买，但是保障性不高。小产权房是不真正构成法律上的产权的，这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋，它是由乡镇政府颁发产权证的房产，而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。所以当房子出现问题或者遇到拆迁的时候，购买的人的权益是得不到保障的，会使得我们的财产受到损失。但是由于它价格便宜，很多人还是乐此不疲。购买小产权房的注意事项。1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证。购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由相关部门核发国有土地使用证。3、看是否有房地产市场整顿风险。按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。

9，天津市的小产权房子可以买吗

我也是天津的小产权的房子不是按户分配吗？如果要买的话要签正规的合同小产权的房子两会上正在讨论以后还会有相关的法律出台的西青50的房子按天津的房价 88P的使用面积还是不贵的但是现在是房价的分水岭不只两会之后是涨是落还是观望比较好要给分啊打字很辛苦的~~

10，在天津买小产权房违法吗买了有风险吗

在天津，随着社会的变化，购买小产权房越来越引吸引了人们的注意力。那么就得解决了在天津买小产权房违法吗和天津的小产权房买了有风险吗等问题再说，那么就一起和小编来了解一下相关的政策和消息吧，希望能给您带来帮助。在天津买小产权房违法吗？1、目前还没有相关的天津政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。2、天津小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。3、建议最好不要购买天津小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。天津的小产权房买了有风险吗？购买天津小产权房注意有以下四方面的风险：一、法律风险。因为天津小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护；二、政策风险。若购买的是在建天津小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿；三、转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，天津农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。上文就是我为大家找到的关于买小产权房的经验和一些国家政策，了解在天津买小产权房违法吗和天津的小产权房买了有风险吗这些问题还是很有必要的，买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择最合适自己的方法，不要一时冲动。（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

11，天津市津南区小产权的房子能买吗

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！

12，小产权的房子能买吗

1、根据最新的国务院出台的政策规定，对于市场上出现的小产权房已经作出了明确的态度，为什么说是态度呢。因为前几天新闻上已经报道，针对小产权房，从现在开始，以后决不允许再搞，而对于那些已经购买了小产权房的人，政府会保护这些购买者的利益。正在制定出台相关政策。这一消息的发布，对于那些已经购买了小产权房的人，应该说是一个利好的消息。但是对那些还没有购买的人，我认为现在还是不要买的好，因为我估计新出台的政策，肯定会有个明确的期间，也就是规定在某年某月某日前购买小产权房的，这部分会怎么处理。至于这个期间后的，则不受保护。 2、举个最简单的下例子，就象男女未按照婚姻法第八条规定办理结婚登记，而以夫妻名义共同生活的男女，是否为婚姻关系一样，新的婚姻法解释规定：凡是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》实施前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。而在1994年2月1日以后的，则按同居关系处理。还有就是，现在的社会没有绝对的公平，也没有绝对的不公平，所以你还得看开一点。所以我觉得买与不买得看实际情况,也有小产劝转正的!