天津市商务局招标，北京建友工程造价咨询有限公司天津分公司怎么样

来源：整理时间：2022-12-04 15:16:30 编辑：天津生活手机版

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1，北京建友工程造价咨询有限公司天津分公司怎么样
2，天津房友工程咨询有限公司怎么样
3，辽宁非凡旅游管理咨询有限公司怎么样
4，天津那个专科大学的工程造价好
5，天津大学自考本科都有那些专业
6，中交天津港湾工程设计院有限公司怎么样
7，天津房产过户都有哪几种需要什么手续和费用对后期买卖有影响吗

1，北京建友工程造价咨询有限公司天津分公司怎么样

北京建友工程造价咨询有限公司天津分公司是2010-08-19在天津市滨海新区注册成立的有限责任公司分公司，注册地址位于天津开发区翔实路25号28门。北京建友工程造价咨询有限公司天津分公司的统一社会信用代码/注册号是91120116559487630Q，企业法人叶君钦，目前企业处于开业状态。北京建友工程造价咨询有限公司天津分公司的经营范围是：工程造价咨询；工程招标代理；工程项目管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为659481万元，主要资本集中在 5000万以上规模的企业中，共22家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看北京建友工程造价咨询有限公司天津分公司更多信息和资讯。

我大专从事造价有三年了，换了两份工作，第一份是在施工单位做预结算，做在咨询公司做会很辛苦，工作量大，长年常常加班，（结算预算不停地做啊，不

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2，天津房友工程咨询有限公司怎么样

天津房友工程咨询有限公司是1998-04-13在天津市注册成立的有限责任公司，注册地址位于天津自贸区（中心商务区）迎宾大道旷世国际大厦1栋-1605。天津房友工程咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是911201167004681736，企业法人崔平，目前企业处于开业状态。天津房友工程咨询有限公司的经营范围是：建设项目可行性研究；投资估算；经济评估；编制工程概算、预算、结算；工程招标标底、标书；工程招标业务代理；工程项目管理；工程经济纠纷鉴定；与工程造价业务有关的其他业务；工程建设监理；建筑装修装饰工程承包；劳务服务；房屋建筑工程设计；房屋建筑技术咨询；计算机软件技术开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看天津房友工程咨询有限公司更多信息和资讯。

锦州万友公司招聘工作人员体检参照公务员标准，若没乙肝.肺结核等传染病代表体检人体检通过了。锦州市各医院入职体检价格一百元左右，最好周一至周五早上8点到11点空腹去体检。

天津房友工程咨询有限公司怎么样

3，辽宁非凡旅游管理咨询有限公司怎么样

一家只有三五个人的公司，老板叫吴凡,合伙人叫肖静，一个男老板领了几个女的，淫乱得很，吴凡有妻子孩子离婚以后还住一起，有个正牌女朋友，还有个情人叫苗欣被安排做财务，法人和财务一心的，合伙玩弄肖静。正牌女朋友和情人各种撕逼大战，老板是个大色狼，感情骗子一个，爱好撩女人，利用女人，报旅行团，几百几千的旅行团都有，他在泰康保险还是业务员，报旅行团必须买保险，还谈恋爱骗钱骗色，忽悠女人买保险，合伙开公司，搞各种各样的投资，几十万上百万的骗女人

你好，我用的易点查VIP帮您查询了辽宁非凡旅游咨询有限公司的一些工商信息，希望对你帮助法定代表人：吴凡统一社会信用代码：91210102MA0U1C2J0C注册号：210102000232546组织机构代码：MA0U1C2J0注册资本：1000万人民币经营状态：存续（在营、开业、在册）成立日期：2017-04-12企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）所属行业：租赁和商务服务业核准日期：2017-04-12登记机关：沈阳市和平区市场监督管理局所属地区：辽宁省营业期限：2067-04-11人员规模：企业选择不公示企业地址：辽宁省沈阳市和平区天津南街7号（2-7-2）经营范围：旅游信息咨询；商务信息咨询；经济信息咨询；出国信息咨询；出境旅游服务；入境旅游服务；文化艺术交流活动策划；体育赛事策划；人才中介服务；清洁服务；保健食品、化妆品、建筑材料、日用百货、电子产品、文化用品、办公用品、消杀用品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

辽宁环宇工程咨询管理有限公司是2007-01-29在辽宁省沈阳市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于沈阳市皇姑区北陵大街37号。辽宁环宇工程咨询管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91210100798456145k，企业法人胡成良，目前企业处于开业状态。辽宁环宇工程咨询管理有限公司的经营范围是：工程造价、工程招标、政府采购招标咨询与代理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。辽宁环宇工程咨询管理有限公司对外投资1家公司，具有2处分支机构。通过百度企业信用查看辽宁环宇工程咨询管理有限公司更多信息和资讯。

辽宁非凡旅游管理咨询有限公司怎么样

4，天津那个专科大学的工程造价好

天津院校按照综合实力来讲，排名天津职业大学天津渤海职业技术学院天津中德职业学院天津电子信息职业技术学院天津商务职业学院这几所在天津还算是不错的。很多学校都有专升本，但是在这里推荐天津渤海职业技术学院吧，这里的录取分数不是很高，而且专升本率可以秒杀天津任何其它高职。这里开设的会计专业不错，还有个专业叫楼宇智能化技术（工程造价方向），不过这个工程造价主要是你考上本科以后才学，这里的本专业涉及不多。据说楼宇专业的硬件设施很厉害，只要来人参观第一个都参观楼主专业的实训室。然后会计和工程造价，两个完全不同方面的专业，我感觉是工程造价前景更好，因为工程造价专业是新兴的专业，为了精算节省成本，这是目前很火的专业，而且天津发展快，不仅是天津，各地都要发展，都离不开工程预算的！建议学工程造价。学前教育和师范类来讲，应该是学前教育比较好，因为现在很多家庭都很重视下一代，都想送孩子接受最好的启蒙教育，而且国家也很重视这一块，学前教育方面会有国家的政策扶持。总体建议报工程造价，前途远大！！！希望我的答案对你有帮助，望采纳。谢谢。

比如四川的德阳建筑学院。　　工程专业简介　　作为高校专业目录中的一项专业，工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练，以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。　　工程造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算，工程审计与估价，定额编制与管理；还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、工程监理、工程招投标及项目管理等方面的工作。　　培养目标　　本专业培养德智体美全面发展，具备扎实的高等教育文化理论基础，适应我国和地方区域经济建设发展需要，具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段，获得造价工程师、咨询（投资）工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，有实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。　　就业方向　　学生毕业后能够在工程咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。本专业毕业生主要在施工企业、工程造价咨询机构、招投标咨询机构、建设单位、工程监理、工程造价主管部门等相关单位从事建筑工程预结算、工程审计、投标报价等工作。

5，天津大学自考本科都有那些专业

报考咨询电话18630837990 qq 1473043356建筑类双学历（工程+项目）学制三年就业方向：工程监理、造价师、项目经理培养目标：本专业培养既具备管理学、经济学和土木工程技术的基本常识，又可以从事策划、评估、建设等项目管理高级管理人才，这些人将来可以成为造价员、造价工程师、项目评估师、咨询专家等。课程设置：除公共课外，管理经济学、管理数量方法、项目成本管理、项目质量管理、项目时间管理、项目风险管理、项目管理法规、项目论证与评估、工程建设项目管理、工程建设项目管理案例分析、工程监理、工程造价管理、线性代数、概率论与数理统计、管理信息系统、城市规划原理、项目决策分析与评价、、工程项目管理、建设工程工程量清单计价实务、建设监理导论、建设工程项目合同条款。经管类双学历（商务+金融）学制三年就业方向：商务代表、投资分析师培养目标：培养适应社会主义市场经济发展需求，能从事商务、金融管理工作，并具备一定实际工作能力和分析、研究、创新能力的专门人才。课程设置：除商务管理专业所有课程外加考：管理会计（一）、审计学、国际财务管理、高级财务会计、公司法律制度研究五门专业课。商务管理学制三年就业方向：商务代表、职业经理人培养目标：本专业培养适应社会主义市场经济发展需要，德才兼备，能从事商务管理工作，并具备一定实际工作能力和分析、研究、创新能力的专门人才。适合在有进出口经营权的外贸公司、工贸公司、商贸公司、科贸公司、货物进出口、技术引进、国内国际融资、劳务输出以及国内其他各类大的商务活动及一般业务工作。课程设置：马克思主义基本原理概论、中国近现代史纲要、英语（二）【不考英语选考三门】、政府政策与经济学、组织行为学（二）、电子商务概论、战略管理教程、风险管理、管理系统中计算机应用、国际商务管理学、企业管理咨询、市场营销策划（二）、国际市场营销学（二）商务管理毕业论文。工程造价学制三年就业方向：工程监理、工程造价招标、工业设计培养目标：本专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本常识，掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和会手段，获得造价工程师、咨询（投资）工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，有实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。课程设置：中国近现代史纲要、马克思基本原理概论、线性代数（经管类）、概率论与数理统计（经管类）、英语二（不考英语选考三门）、管理信息系统、城市规划原理、建设工程工程量清单计价实务、工程项目管理、项目决策分析与评价、建设监理导论、建设工程合同（含FIDIC）条款、工程造价毕业论文。会计学制三年就业方向：注册会计师、财务审计培养目标：本专业培养学生掌握财务管理与会计的知识能力，熟悉我过现代会计制度，能够从事财务管理和会计实际工作的应用型人才。课程设置：中国近现代史纲要、马克思基本原理概论、线性代数（经管类）、概率论与数理统计（经管类）、英语（二）【不考英语选考三门】、管理系统中计算机应用、审计学、市场营销学、金融理论与实务、高级财务会计、资产评估、财务报表分析（一）、管理学原理、会计制度设计、会计毕业论文。学前教育学制三年就业方向：幼师、儿童潜能开发、早教培养目标：随着教育事业的发展，国家不断提出学前教育的重要性，早教教师也成为越来越多青年的理想职业。学生毕业后可在大中型幼儿园、儿童潜能开发中心、儿童早教教育中心、幼师学校、职业学校等。课程设置：中国近代史纲要、马克思主义基本原理概论、英语（二）、学前教育原理、学前游戏论、学前比较教育、学前教育史、学前儿童家庭教育、课程与教学论、学前教育心理学、学前特殊儿童教育、学前教育科学研究、与论文写作、学前儿童心理卫生与辅导、学前教育毕业论文.人力资源管理学制三年就业方向：HR管理师、HR咨询顾问培养目标：本专业培养具备管理、经济、法律及人力资源管理等方面的知识和能力，能在企业、事业单位及政府部门从事人力资源管理以及教学，科研方面工作的工商管理学科高级专门人才。课程设置：马克思基本原理概论、英语（二）、劳动社会学、组织行为学、电子商务概论、商业伦理导论、战略管理教程、人力资源统计学、人员测评理论与方法、现代人事管理学、工作岗位研究原理与应用、国际劳务合作和海外就业、劳动争议处理概论、劳动及劳动力经济学、工资管理学、人口与劳动资源

6，中交天津港湾工程设计院有限公司怎么样

中交天津港湾工程设计院有限公司是1985-08-16在天津市滨海新区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于天津开发区南海路11号A座12层。中交天津港湾工程设计院有限公司的统一社会信用代码/注册号是91120116103292157M，企业法人刘学武，目前企业处于开业状态。中交天津港湾工程设计院有限公司的经营范围是：建设工程总承包以及项目管理和相关的技术与管理服务；工程技术开发、转让、服务；计算机软件技术开发；建设工程设计；工程监理；工程地质、工程测量、工程勘察；工程试验、检测、监测；城乡及港口规划；特种设备设计；BIM设计及技术咨询服务；工程造价咨询；工程咨询（含规划咨询、项目咨询、评估咨询、全过程工程咨询等）；工程招标代理业务；复印、影印、打印；房屋租赁；机械设备租赁；广告业务经营；机械电子设备及材料的采购、销售；金属构件制造、加工（限分支机构或备案经营场所经营）；货物及技术进出口业务（国家限定公司经营和禁止进出口的商品及技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为31447万元，主要资本集中在1000-5000万规模的企业中，共19家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。中交天津港湾工程设计院有限公司对外投资0家公司，具有6处分支机构。通过百度企业信用查看中交天津港湾工程设计院有限公司更多信息和资讯。

简介：中交天津港湾工程设计院有限公司成立于1972年，前身是交通部第一航务工程局设计所，隶属于中国交通建设集团第一航务工程局有限公司。法定代表人：刘学武成立时间：1985-08-16注册资本：2609万人民币工商注册号：120191000027121企业类型：有限责任公司(法人独资)公司地址：天津开发区南海路11号A座12层

中交一航院应该是实力最强的。中交第一航务工程勘察设计院有限公司（以下简称中交一航院）创建于1958年，现隶属于中国交通建设股份有限公司。2008年，中交一航院在同行业中率先取得住房和城乡建设部颁发的工程设计综合甲级资质，确立了在同行业中的领先地位。中交一航院同时还具有住房和城乡建设部颁发的工程勘察综合类甲级资质、工程造价咨询甲级资质、地基与基础工程专业施工一级资质；具有国家发展和改革委员会颁发的工程咨询甲级资质；交通运输部颁发的水运工程监理甲级资质、水运工程结构检测甲级资质；国家测绘局颁发的测绘甲级资质以及中国国家认证认可监督管理委员会颁发的计量认证合格资质证书，是商务部批准的具有对外经营权的企业和天津市高新技术企业。中交一航院可承担建设工程全部21个行业的各等级的建设工程勘察、设计业务。主要承担过国内外港口、航道、锚地、海上灯塔、人工岛、通航建筑物、口岸设施、修造船厂、水上交通管制设施、海岸景观、河道整治、工业与民用建筑、铁路、公路、桥梁、仓储、污水处理设施、油气化工项目、核电站、电厂等项目及配套设施的规划、咨询、预可行性研究、工程可行性研究、勘察设计施工监理、施工图审查、桩基检测、软基处理及监测、基础工程和港口工程施工、施工及设备采购招标技术规格书编制、计算机网络系统集成、设备采购安装调试和工程项目总承包以及项目管理和相关的技术与管理服务等项业务。中交一航院一直秉承以技术、质量、安全、健康、环保和服务为本的宗旨。1996年在同行业中率先通过英国劳氏质量认证有限公司的质量管理体系认证，并获得英国认可委员会（ukas）的标识使用权。此后，公司又通过了劳氏认证公司的环境、职业健康安全管理体系的认证。中交一航院技术力量雄厚，人才济济，有一支由工程院院士、设计大师、勘察大师领衔的专业技术人才队伍。专业技术人才中，工程院院士1人，国家级设计大师2人，国家级勘察大师1人，国家级有突出贡献的中青年专家4人，天津市授衔专家7人，享受政府特殊津贴专家26人。中交一航院成立五十年来，承担的勘察设计项目遍布中国大江南北、世界五大洲。国内东起渤海之滨，西至青海湖，南起海南三亚，北至黑龙江的富锦，；国外有马耳他、毛里塔尼亚、乌干达、阿尔及利亚、柬埔寨、缅甸、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、斯里兰卡、巴基斯坦、委内瑞拉、西萨摩亚、赤道几内亚、澳大利亚、秘鲁等国家。在这些工程中，中交一航院采用了大量的新技术，创造了多项国内第一，荣获多项国际、国家级和省部级奖项。经过几代人的努力奋斗，中交一航院已发展为专业型、跨领域、多功能、具有工程项目总承包雄厚实力的大型勘察设计企业。中交一航院承诺，将以良好的信誉、一流的技术、可靠的质量竭诚为国内外客户提供优质的服务。

7，天津房产过户都有哪几种需要什么手续和费用对后期买卖有影响吗

http://baike.baidu.com/link?url=vtC_jtr5_CysJ_UBhyL4JhW7_zTS2T1fiuYSIDojxtdIHXpC_jTsHnuQawfkO4NHMAFRhNmlaiay6C2rqYIhysOCFJYCPAlE9DLg30Y6PAC0bTbzC0-vJ5Rs9DtkzwOd房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。手续房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。注意事项房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。费用房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

过户有两种方式，一是赠与或遗嘱过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右