郑州西南角未来发展（又叫二七新区）怎么样。的，没错，郑州西四环的房价都基本在1万3左右了，那么，未来郑州的房价到底是会如何呢，对于南三环地块，以前给人的印象是脏乱差，再加上郑州发展布局的影响，南边可以说是郑州目前最好的价值洼地，随着16年房价的大涨，再加上郑州定位国家中心城市，目前来说郑州四环内房价最低价也达到了一万二以上了。
1、未来几年郑州房价会怎么样？
谢谢邀请，我们是每日潮流汇。现在是12月份，再过1个月，2018年就要结束了，在上个月，小编刚刚在郑州高新区买了一套房，坐标西四环中原西路，均价1万3.当小编把购房协议发到朋友圈的时候，很多人都在惊呼：西四环的房价都到1万3了！是的，没错，郑州西四环的房价都基本在1万3左右了，那么，未来郑州的房价到底是会如何呢？对此，小编认为，关于郑州房价未来趋势，我们可以从以下几个方面来试着看一下:1、郑州的区位优势和不足：郑州是一个正在不断发展中的省会城市，坐拥中原，无论是交通还是商业，都是很繁荣的。
这也就导致了一个现象：虹吸现象，也可以理解了黑洞，那就是在这附近的所有都会被吸引过去，甚至是直接融入。简单的说，就是和北上广一样，周边所有的小城市资源都会围绕一个核心来运作，正如武汉之于湖北，成都之于四川，西安之于山西，目前，郑州也是唯一一个核心城市，这点，无论是洛阳还是开封，都已是明日黄花，基本不占任何优势。
2、房租和月供比例对比:郑州自从2013年以来，基本三环以内所有的城中村均已被拆迁，陈寨，庙李，柳林，老鸦陈，大铺，关虎屯，均已成为历史，正是因为城中村不断拆迁，郑州的租房成本一路上扬，2013年，小编在郑州大铺租住的标间才600元/月，2016年，小编在美景鸿城租住的标间已经是1500元/月，目前在高新区租住的两室一厅是2000元/月。
难怪很多人都在说：郑州的房租成本不断上涨正在迫使很多人选择买房，确实，当房租只是几百元的时候，很多人会选择租房。当房租和房贷比例趋于接近的时候，很多人会选择买房，毕竟，没有人希望给房东供房租，目前，郑州一套均价在1万3左右的90平方米的房贷月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（东区的房租更高），那么，很多人都会去选择购买一套，避免房租继续上涨，导致生活成本继续上浮。
3、教育成本考虑：很多人考虑买房的首选是给孩子寻找优质的教育资源，关于这点，相信很多人都会在权衡，毕竟是把孩子在老家上学还是在郑州上学，假如不买房，只能借读，相信花费的成本也不会低，而购买房子，则会让孩子从幼儿园，小学，中学基本实现在郑州就读，相对于来说，也是不错的选择。这也是现在学区房流行的主要原因，
4、人员流动：目前郑州是很多河南大学生毕业后就业的首选，除了北上广深，基本都会来到郑州，因为这里相对来说，就业机会较多，机会也较多。不过目前郑州的工资略偏低，也影响了不少人，关于未来几年郑州的房价，小编认为，要从以上几个方面来判断，那就是郑州的未来人员流入，教育优势和房租房贷对比，可以看出，在郑州购房依然是不少人的刚需，无论是自主还是投资，相对来说，都是靠谱的，不会出现类似杭州鄂尔多斯那样的大起大落。
2、郑州南三环的房价如何？
对于郑州的房价，首先要了解的是郑州发展现状，郑州目前主要发展方向是东西方向，南北方向发展相对来说还是比较滞后，对于南三环地块，以前给人的印象是脏乱差，再加上郑州发展布局的影响，南边可以说是郑州目前最好的价值洼地，随着16年房价的大涨，再加上郑州定位国家中心城市，目前来说郑州四环内房价最低价也达到了一万二以上了。
最近本人也在南三环附近看房，对于南三环南四环的新房，二手房多少也有了解，在南三环附近位置不错的几个楼盘，比如鑫苑国际新城、绿都紫荆华庭、绿都澜湾，永威城、正商中州城，中岳丽景湾等房价基本都在一万三千五以上，而且还有上涨的趋势，如果是刚需户，想在南三环附近买房，还是趁早下手，如果是投资户，建议还是谨慎为好，目前郑州限购政策还是趋于高压态势，在四环内投资已经错过了时机。
