感谢邀请回答这个问题，前两天刚对郑州首套房贷利率上浮写了篇文章，对于郑州首套房贷利率上浮我是这样看的，短期内持续下调是大概率，回到基准利率或需要时间。利率上浮过高的潜意思就是劝你不要买房，反之亦然，10号基本就上浮百分之20到百分之30，因为我看卖房的人员发的朋友圈说9月建设银行上浮百分之30了，所以可以断定郑州现在各个银行利率上浮情况应该是20到30。
1、现在在郑州买房合适吗，利率上浮多少？
7月底以前郑州基本各个银行都是在4.9的基本利率上浮百分之15到25。8月1号建设银行是4.9上浮百分之20就是5.88利率，大部分银行都是上浮百分之20不排除极个别银行上浮百分之15。9月10号基本就上浮百分之20到百分之30，因为我看卖房的人员发的朋友圈说9月建设银行上浮百分之30了，所以可以断定郑州现在各个银行利率上浮情况应该是20到30，
2、郑州目前买房利率上浮30％，换改善房合适吗？
上浮30有点多了，说明地方还没有准备放松楼市的调控，贸然买房有可能还会赶上房产下调期，你要做好思想准备！如果想知道什么时候买房合适，告诉你一个最简单的方法，多关注中央政府，地方政府对楼市的政策，一般最明显的就是，利率下调，下调的幅度越大说明政府对楼市调控放松，可以考虑买房！虽说上浮30和上浮20差的不多，但是你要知道只要你现在买房，以后还的钱都按这个利率走，现在基准利率是4.9看不出什么，等到利率上调到6的时候差的可就多了！。
3、对郑州首套新房房贷贷款利率上浮怎么看，最近会降吗？
感谢邀请回答这个问题，前两天刚对郑州首套房贷利率上浮写了篇文章，对于郑州首套房贷利率上浮我是这样看的，短期内持续下调是大概率，回到基准利率或需要时间，借此机会简单谈谈我的观察。目前来看中部地区应该是继长三角和珠三角后下一个利率下调的地区看过我文章的朋友应该知道，我国长三角和珠三角地区主要城市，比如：苏州、常州、杭州、南京等3月份已经开始实行上浮5-10%的首套房贷利率，4月份的时候大多数银行的首套房贷利率上浮都在5%左右（常州是4%），甚至是银行认定的优质客户的话是可以按照基准利率进行贷款的，
如果按照这种趋势来看的话，个人觉得中部地区主要城市首套房贷利率上浮进一步下调是必然。第一、银行现在缺的不是资金，而是在对各个区域风险的进行评估，大家可以考虑一个问题：为什么是长三角和珠三角的主要城市首套房贷利率下浮这么多？因为这些地区是我国经济和产业最为发达的地区，也就是说这部分地区的房地产市场是相对比较健康的。
无论是从购买力还是经济发展水平来看，这些地区的房地产应该是全国最安全的地方之一，这也是为什么银行要先在这些地方进行调整的主要原因。第二、金融性风险银行掌握的资料是最真实，最全面的，可以说对于房地产的风险，全国没有任何一个机构会比银行系统更明白。因为不仅仅是地方土地财政还是房地产企业贷款，包括住房贷款等等信息在银行哪里都一目了然，
如果到今天房贷利率还在持续20%以上的话，个人觉得除去抑制投资外，房地产市场风险较高是另一种解释。第三、中部地区房地产风险最低的城市肯定是省会城市，这点毋庸置疑，中部地区基本上都是以省会为核心的单核城市发展模式，郑州也是。虽然很多人对于郑州这座城市的认识只是交通枢纽，但是不得不说2018年后GDP总量破万亿，常住人口破千万等数据，足以振奋人心，
这样是GDP数据如果没有一点真金白银是很难达到的，起码说明郑州这座城市的竞争力在不断增强。如果作为银行来说，不进行调整则罢，调整了肯定会率先在郑州这样的省会城市进行调整，郑州首套房贷利率上浮调整近期或有动作，本地银行已经做出了表率第一、中原银行等本地银行早在4月底已经开始进行15%的首套房贷利率调整。
近期跟各个楼盘询问的时候，已经有不少楼盘的首套房贷利率可以拿到15%的利率上浮，虽然说如今大多数楼盘的首套房贷利率还是在20%，但是相信5月份后会有很多银行加入15%的行列，甚至会更低。第二、郑州首套房贷利率维持在10%左右的上浮足够了，为刚需服务应该成为共识，不可否认提高首套房贷利率确实一定程度上会抑制住房投资，但是不得不说还是有很多更好的办法的。
