这种可能性基本不存在不光是洛阳不可能，全国的房价基本上都不可能降回几年前的价格了其他原因先不一个最基本的常识。洛阳这一轮房价上涨，主要因素其一是棚改货币化，其二从2012年土地供应减少，两者相互作用，房价上涨，洛阳的人口城市化率并不高，这对于楼市其实是件好事。
1、洛阳房价会降吗？
洛阳房价偏中性，稳定性较强。洛阳虽然影响力不及中西部几个省会，但综合实力在整个中西部也仅次于各大省会，因此洛阳在较大范围内属于仅次于省会的第二选择。既然如此，随着中西部的大级别规划逐步实施，洛阳中长期的存在感就会随之提升，人口增长率也将有所提升，相比于东部三线城市动辄一万多的单价，洛阳目前的均价还是偏中性的。
虽然也有很贵的区块，但毕竟选择余地大，老旧城区的老多层至今还有很多六七千单价的，如此大跨度的价格分布，让洛阳楼市有了一个合理化区间，各种收入阶层都有不同价位的选择。因此洛阳既不存在太多人买不起房的情况，也不库存过大的情况，至少城区范围内的楼市格局还比较稳定，洛阳县域人口正在加速流入。洛阳的人口城市化率并不高，这对于楼市其实是件好事，
因为大多洛阳农村人口进城会优先选择自己城市的市区，而不是郑州或者更远的地方。所以即使洛阳整体人口增速较慢，但城区范围的人口增速显然高于全市，而且几个热点区块的人口密度却越来越大，这意味着市区楼市的需求量是有增量人口来消化的。只要新建楼盘速度不要太快，那么以目前价格来说，至少稳定性还是不错的，13年来，洛阳市区新增常住人口67万，其中有长期安家意愿的占比近半，直接消化新房、二手房、租房超过20万套。
这是什么概念？比如一个小区有十栋30层两单元的楼座，要有至少100个这样的小区才装的下这么多人，所以人口增长对于一座城市即使没有推动作用也是有支撑作用的。现在很多城市纷纷回调，洛阳未必能够幸免，但以洛阳此前的涨幅和目前单价，不具备大幅下跌的可能，这是肯定的，至于去年出现人口净流出情况，这是因为郑州新晋国中，分流了洛阳的流动人口。
2、两年后洛阳房价会降吗？
不会！不会！不会！1、涨价才有销量，降价是自取灭亡不管是涨价还是横盘，都会有人怕后面继续涨价，赶紧出手的，这样房子总是有销量的，开发商还能赚钱，毕竟一套就是几百万。如果降价，则没有人会出手，大家都会等着，就等房子跌到地板价甚至更低，这样就算跌到最后房子很便宜了，大家开始购买了，但开发商还是一分钱赚不到，甚至成了赔本赚吆喝，
2、只要有这个价，开发商就不怕房价叫的高，如果人们买不起，那就横盘，或者赠送一点面积或装修，做一个极小的优惠，也是会引来一部分人的出手。毕竟一座城，几百万户人家，一个楼盘也没几套房子，如果没有人买，开发商拿房子去抵押贷款，也可以多估一点，如果一路跌下去，开发商想拿房子去抵押也抵不了几个钱。3、大多数人赚钱没那么容易大多数人赚钱没那么容易，所以花钱更谨慎，如果开始跌价了，他一定不想买到高位上，这个月买了，下个月降了100块，他都心疼死了，肯定意见大，
4、天台不能上人都说炒房团，实际上很多普通民众，他们经济宽裕，也会入手几套，贷款入，如果跌了，不但炒房团这样的大户吃不消，普通的小老百姓压手里的三五套也都会直接击穿他们的承受底线，没有愿意天台上人，到那个时候天台也挤不下人。所以，不要再想着跌了，有需要有条件有想法就出手，不要因为一个房子轻易搞穿家底，
3、洛阳房价近三年会下降吗？
先说结论：洛阳房价稳定或者缓慢上涨。1、基本面1）城市定位洛阳的城市定位为中原城市群副中心城市，2016年12月，国务院批复的《中原城市群发展规划》中指出，要进一步提升洛阳中原城市群副中心城市地位，2017年5月，省委省政府印发的《河南省建设中原城市群实施方案》中进一步明确了提升洛阳中原城市群副中心城市地位的思路和任务。
