人口多了，大型产业多了，对带动东莞房价都是充足的动力。东莞房价越来越高，有几个因素，一是地价越来越高，二是物价高，三是成本高，所有的基础建设成本增高，房价必然会越来越高，东莞有钱的本地人很多，有钱的私人豪宅和富人区花园别墅也很多，随着大亚湾区的划分，东莞在湾区正中，无疑是绵上添花。
1、东莞房价怎么越来越高？
东莞房价越来越高，有几个因素，一是地价越来越高，二是物价高，三是成本高，所有的基础建设成本增高，房价必然会越来越高，东莞有钱的本地人很多，有钱的私人豪宅和富人区花园别墅也很多，随着大亚湾区的划分，东莞在湾区正中，无疑是绵上添花。然而，正如人们所说，东莞是制造加工业城市，虽然有钱人多，打工的群体更多，如今的房价，让中薪阶层已经无能力在东莞购买房屋，而东莞的地理位置，会吸引很多有钱人，同样房价上涨，导致很多工薪族和普通人人流失，人常说:有房子才有家的感觉，对东莞房价的一路狂升，在东莞工作的人，买不起房子，只有挥手告别，所以东莞又面临着工厂多，招不到工人的局面，
人常说，有人的地方才能带动经济，东莞政府意识到这个严重的问题，“房子是用来住的，不是炒的游戏”，相继出台了各种限构政策，然而，还是压制不了房价的上涨，人人都明白，房子只能在理性的环境中平衡，不是在泡沫中生存，但房价依然在涨，根源仁者见仁。房子裸游的时代已经过去了，东莞房价越来越高，与当下的物价高涨有必然的联系，与大亚湾区有关联，与人的造势更有关系，房子，总是有人买得起，有人买不起，买不起人挥挥人告别，买得起的人留下来继续打拼，这就是生活，
2、东莞的房价会越来越高吗？
房子作为商品，是不可能只涨不跌的，任何商品都具有周期性。东莞楼市这两年在严格的调控下，确实在经历了过山车一样的2017之后，2018年比较稳定，涨幅不是很大，如无意外这种趋势将贯穿整个2018年，未来东莞房价还会上涨，但短期内起色不大。1、东莞的第一大利好就是“粤港澳大湾区”的规划，东莞恰好处在大湾区三大核心城市广州、深圳之间，这就为香港、广州、深圳三地的产业转移提供了便利，
而目前三地的房价都高高在上，并且限购严格，东莞的房价相比较而言具有价格上的优势，也适合资本转移。看看近期华为从深圳搬迁到东莞的作为，就是很好的说明，而随着产业的转移，进入东莞的人口势必也会进一步增多，人口多了，大型产业多了，对带动东莞房价都是充足的动力。2、最新的地铁修建标准中，东莞是符合条件的，并且东莞还在公布的可申报建设地铁的38个城市之一，这就为东莞规划建设的8条新的地铁线提供了有力支撑，
而这些地铁一旦成型，那么未来东莞将会在本就便利的交通网络上，更加无缝对接广州、深圳、惠州等地。对促进人员往来、经济交流会起到密切的影响，买房最重要的是看地段，如此量级的地铁线路修建，那么周边的地段全都是好地段，人员往来便利了，流入东莞的人口也将增多，房价上涨也就顺理成章了。3、东莞目前的新房均价在19000多元/平米，而其实重点城区的房价早就超过20000元/平米，像松山湖、凤岗等区域甚至已经超过32000元/平米的价钱，
据说未来大湾区内的房价均价将超过30000元/平米的均价，我觉得有一定的可信度，但这是一个漫长的过程。在此之前，东莞的房价维稳是必须的也是肯定的，从政策上看，东莞的房价也是以维稳为主要工作重心的，所以东莞的房价会越来越高吗？利好来临，抓住机遇，房价自然会上涨；利好过去，政策调控，要么稳定房价，要么下跌房价。
