成都老城区有四千五百多年的历史文化底蕴，厚重的历史沉淀浸润了老城区的大街小巷，现代化国际城南的崛起是时代发展的必然，老城区是成都的根，也是成都的灵魂所在。成都的老城区毕竟是有历史基础的，有老成都的生活气息和生活氛围，相对于新城区，教育资源、商业资源、交通资源、医疗资源都是比较丰富而齐全的，生活在这里，不仅可以看到成都的过去，也看到成都的发展和变迁。
1、成都的老城区未来还有机会么？
机会非常大。今年的两会口号：重回主城区，作为主城区最核心的传统五城区，虽然老旧，但底蕴十足，2021年中优规划中已经确定了城市中心，就是以天府中心为核心的城市中心，这是不会改变的。过去十年的一路向南，已经悄然间发生了变化，成都的发展重心不再是一路朝南，主城区价值回归终成定局，老城区不管是公共资源（教育、医疗、交通）还是商业配套都具备其他区域不可比拟的比较优势，在城市有机更新的推新中，我们有理由相信，成都老城区将迎来新的生机。
2、外地人刚需成都买房，是买老城区二手房？还是买天府新区的新房？
不管你是那里人，不管你是否刚需在成都买房，首先是刚需买房需谨慎，你是全款买房，且刚需可以买房。你在西边上班，就不必到南边买房，你是贷款买房且刚需，投资买房需谨慎。首先是你工作的稳定性，行业的可靠性，不然呢，掉链子的话，贷款还不了，那房子就沒了，征信也完了，还会因征信影响后面。就是全额贷款，主观工作变动，诸如疫情防控，外部环境影响等，失去了偿还能力，房子沒了，
3、成都规划越来越远！成都老城区何去何从？
成都老城区有四千五百多年的历史文化底蕴，厚重的历史沉淀浸润了老城区的大街小巷，现代化国际城南的崛起是时代发展的必然，老城区是成都的根，也是成都的灵魂所在。成都是非常精致的城市，老城区能让人感受到小资的气质和休闲浪漫的情怀，围绕成都已经戴上了一条翡翠项链，那么就将老城区打造成為一颗最耀眼的翡翠吊坠，镶嵌在成都的心脏上熠熠生辉！，
4、成都老城区将会如何发展？
要说成都老城区会如何发展，首先就离不开成都最新的城市战略，也就是“南拓、东进、西控、北改、中优”，这个中优自然就包括了老城区了。另外，题主所说的老城区包括哪些范围也是需要明确的，所以这里只能粗略就产爷所理解的老城区而言了，在提出新的城市发展战略之前，成都的主城区主要是锦江、武侯、青羊、成华、金牛以及高新区，中优之后，把近郊的郫都、温江、新都、双流等都纳入到了中优的范畴，主城区范围一下子就扩大了好几倍。
今天产爷说的老城区主要还是原来的五个行政区加上高新区了，对成都稍有了解的人都知道，成都这几年主要在向南、向东发展，整个城市建设的进程、资源的分布都在往这两个方位倾斜，而作为城市核心区域的主城区由于土地资源有限，尽管地价高，土地供应市场反应好，但力度却并不如东南两个方位。需要看到的是，在“中优”的战略基础上，成都市中心土地降容，现在住宅类型新增用地容积率都在2.5以下，在主城区发展文创产业、大力建设小游园等，对老城区进行有机更新都是这几年中心区域的主要动作，
以少城区域为例，2018年下半年，成都市规划局与青羊区政府联合发布了由联合国人居署与成都市规划设计研究院共同编制的《成都市少城片区有机更新规划导则》，将少城历史文化街区范围从30公顷扩大至141公顷。以历史地图为参考，通过道路不改线、不拓宽等方式对少城“鱼骨状”路网格局进行严格保护，严格保护少城片区内的2个遗址、6个文物保护单位、11个不可移劢文物、1个工业遗产和21处古树名木。
通过营造文化景观、举办文化节庆祝活动、建设文化功能设施来实现历史文化活化利用，根据《少城国际文创硅谷集聚区总体觃划》，少城片区以发展文博艺术产业为核心，同时发展影视娱乐产业和音乐演艺产业。在业态形式上，鼓励形成小型化、特色化的业态形式，禁止沿街面形成大卖场、大商业，少城片区只是成都老城区升级换代，有机更新的一个缩影，但管窥一豹，可以让我们看到成都在老城区改造上的思路和执行力。
