综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高。
1、河南新乡南环的房子还能买吗？
新乡作为三四线的小城市，除非是刚需。投资的话建议就不要考虑了，刚需什么时候买都不为过。房子拆迁了，孩子结婚用，小房换大房置换。购买学区房，旧房换新房。这都是刚需，有这类需求的不分时间随时都可以买。南环的房子盖的特别多，配套不如老城区,东区行政区,城市核心区。学校也不是太集中，初中小学都比较分散，但是新城区规划的还是比较好的。
南环马路本身比较宽敞，停车还是很方便的。如果作为投资的话不建议买南环的房子，一共有几点：一是南环作为外环路没有区位优势，是非核心区域。二是学校医院太少过于分散，没有大型商超。三是道路不通畅，大车，大货车通行量太多有噪音，每天释放大量尾气有污染。不建议购置南环的房子，[呲牙][呲牙][呲牙]新乡市作为河南省辖市，往北距省会郑州80公里。
2、新乡市的房价有下降的可能性吗？买哪里的性价比好？
感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房地产情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡是一座典型的三四线城市的代表，目前城市的房价水平直接反应了区域的资源集中程度，那么新乡市区哪里的资源集中度高呢？借此机会简单谈谈我的观察。新乡市目前房价水平及未来房价走势判断图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力，
目前来看新乡房价均价在7088元左右，几个市辖区的房价均价分别为：红旗区08月新房均价7435元/m²；牧野区08月新房均价6842元/m²；平原示范区08月新房均价8270元/m²；卫滨区08月新房均价7250元/m²；凤泉区08月新房均价5500元/m²；可以说出去平原示范区（也叫平原新区）的房价超过8000元和凤泉区房价低之外，其他几个市辖区的房价区别不大。
对于新乡几个市辖区的房价情况我是这样来看的，几点愚见：第一、新乡市区维持7000元左右的房价是不难的，通过上图我们看到新乡稳定在7000元左右的这个价格已经持续了接近一年了，足以说明新乡市区房价的真实情况。如果说2017年和2018年房价的上涨是因为棚改和货币安置的话，过去的一年中基本上这种作用已经不大了，从新乡房价的波动就可以看出来，其实新乡还是有部分购买力的，
第二、房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高。目前来看出去平原示范区是因为紧邻省会郑州的因素外，市辖区红旗区的房价无疑是最高的，为什么是这样？因为红旗区是新乡市的政治、经济和文化中心，不仅仅是市级主要机关所在地也是各种商业和工业企业的聚集地，比如：丹尼斯、万德隆、胖东来等在这个区域聚集，所以说这个区域的房价高说必然。
那么对于如今新乡的房价，如何选择才是最好的呢？第一、刚需的话肯定要选择性价比最高的区域，目前来看除去红旗区外，牧野区和卫滨区也不错，基础资源配套比较成熟，教育、医疗等资源也不错，买了就可以享受这些资源。无论是自住还是未来子女的教育都有充足的选择余地，这里也建议自住的朋友还是尽量选择老城区的好，毕竟资源配套完善些。
第二、凤泉区和平原新区无疑就是投资所在地，普通朋友不建议冒险，虽然说前几年平原新区吹的挺火热，但是也是在郑州房产火热的背景下的溢出效应。如今郑州的房产随着2年多的调控，已经步入稳定期，可以说房产投资风已经过去了，再说看过我文章的朋友应该知道，我从来不建议在三四线城市进行房产投资的，综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。
